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手機(jī)瀏覽中華櫥柜網(wǎng)2022-12-08 10:44:00 責(zé)任編輯： 劉小雪 瀏覽數(shù)：
日前，證監(jiān)會(huì)宣布恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資，涉房企業(yè)再融資通道時(shí)隔四年再次打開(kāi)。截至12月5日，已有近20家上市房企發(fā)布再融資計(jì)劃。
信貸、債券、股權(quán)齊發(fā)力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展
日前，證監(jiān)會(huì)宣布恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資，涉房企業(yè)再融資通道時(shí)隔四年再次打開(kāi)。截至12月5日，已有近20家上市房企發(fā)布再融資計(jì)劃。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，資本市場(chǎng)再融資的放開(kāi)將有效緩解房企的資金鏈壓力。他表示，股權(quán)融資與債權(quán)融資相比，募得資金的同時(shí)也不用擔(dān)心償債壓力，不僅不會(huì)影響房企“三條紅線(xiàn)”指標(biāo)，通過(guò)加大資本金還有利于“三條紅線(xiàn)”指標(biāo)中扣預(yù)收后資產(chǎn)負(fù)債率及凈負(fù)債率的優(yōu)化，改善房企的資產(chǎn)負(fù)債表情況。
至此，信貸、債券、股權(quán)支持政策實(shí)現(xiàn)“三箭齊發(fā)”，房企融資環(huán)境顯著改善，行業(yè)紓困與并購(gòu)整合有望實(shí)質(zhì)性提速。
(圖片來(lái)源：家美網(wǎng)-公眾號(hào)，侵刪)
業(yè)內(nèi)人士表示，雖然房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)仍未完全出清，但隨著相關(guān)政策加速落地，房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期明顯好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。
“11月‘三箭齊發(fā)’，已經(jīng)基本形成了供給端支持政策的基本框架。央國(guó)企和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企充分受益，提振行業(yè)信心和預(yù)期?！倍抨粫F說(shuō)。
同策研究院分析師肖云祥表示，房企貸款融資、債券融資、股權(quán)融資等主要的融資渠道均得到監(jiān)管層政策面的支持。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言是傳遞出了非常重要的實(shí)質(zhì)性利好信息，有利于打通房企在融資政策面的阻礙，也有利于行業(yè)信心的重塑。
肖云祥指出，目前一系列政策指向房企融資供給層，但市場(chǎng)端、企業(yè)端、宏觀經(jīng)濟(jì)以及特殊事件因素等都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)造成影響。因此，整個(gè)行業(yè)的復(fù)蘇還需要時(shí)間、多個(gè)環(huán)節(jié)、多方的努力。
(文章來(lái)源：家美網(wǎng)-公眾號(hào)，侵刪)
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