家裝行業(yè)作為房地產(chǎn)企業(yè)的下游企業(yè)，行業(yè)的發(fā)展很大程度上是受制于地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的。2022一整年，由于地產(chǎn)方面需求釋放緩慢，再加上疫情封控等影響，整個(gè)裝修建材市場(chǎng)可謂是遇到了前端的危機(jī)，自然市場(chǎng)上板材家居的需求量減少。畢竟當(dāng)前決定市場(chǎng)的不是資源方，而是需求方。

不過(guò)好在2022下半年，一直處于低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在政策加持以及行情回暖的情況，出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象，而這也或?qū)?huì)對(duì)家裝建材行業(yè)提供有力支撐。

最近地產(chǎn)供給端更是持續(xù)迎來(lái)政策利好，房企有望獲得更多合理融資及流動(dòng)性支持，有助保交樓工作順利推進(jìn)：

1）11月23日，國(guó)常會(huì)提出：落實(shí)因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策；推進(jìn)保交樓專項(xiàng)借款盡快全面落到項(xiàng)目，激勵(lì)商業(yè)銀行新發(fā)放保交樓貸款。

2）11月21日，中國(guó)人民銀行、銀＊＊＊聯(lián)合召開全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，要求：保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。并面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計(jì)劃（零成本資金）。

3）據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，目前工農(nóng)交建中郵儲(chǔ)六大行給予萬(wàn)科、碧桂園、龍湖、美的置業(yè)、金輝、保利、華潤(rùn)、金地、招商蛇口、中海、首開、越秀、中交建、華僑城、大華、首開、綠城合計(jì)17家房企的意向性授信額度已達(dá)12750億元。

（圖片來(lái)源于拍信創(chuàng)意，侵刪）

專業(yè)人士表示，2022年第四季度以及2023年第一季度是政策密集釋放期，后續(xù)政策邊際將越來(lái)越強(qiáng)，且不局限于供給端，需求端具有充足的發(fā)力空間，我們或許可以在2023年第二季度看到地產(chǎn)周期實(shí)質(zhì)性的觸底回暖。

其中建筑央企作為頭部企業(yè)，項(xiàng)目資金充足，且在手訂單充裕。2022年建筑央企土拍拿地居前，在新一輪地產(chǎn)周期中奪得先機(jī)。擁有低廉的融資成本，國(guó)家信用背書，又肩負(fù)民生責(zé)任，經(jīng)歷一輪殘酷的洗牌后，央企地產(chǎn)企業(yè)在這場(chǎng)地產(chǎn)大輪轉(zhuǎn)中受益。

建筑央企（中國(guó)交建、中國(guó)中鐵、中國(guó)鐵建、中國(guó)中冶、中國(guó)建筑）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)份額逐步提升，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量持續(xù)改善，如收入規(guī)模持續(xù)高增、負(fù)債率降低、應(yīng)收賬款及存貨周轉(zhuǎn)加速等?！爱吘梗肫蟮呢?cái)務(wù)成本是你想象不到的?！苯ㄖ肫笥唵纬渥?、“有活可干”。各位木業(yè)人也要抓緊機(jī)會(huì)，主動(dòng)出擊！

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