對于木材行業(yè)來說，房地產(chǎn)的行業(yè)狀態(tài)極為重要，2022一整年，由于地產(chǎn)方面需求釋放緩慢，整個木材行業(yè)可謂是遇到了前端的危機，畢竟當前決定木材市場的不是資源方，而是需求方。

不過好在2022下半年，一直處于低迷的房地產(chǎn)市場，在政策加持以及行情回暖的情況，出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象，而這也或?qū)δ静男袠I(yè)提供有力支撐。

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最近地產(chǎn)供給端更是持續(xù)迎來政策利好，房企有望獲得更多合理融資及流動性支持，有助保交樓工作順利推進：

1）11月23日，國常會提出：落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策；推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業(yè)銀行新發(fā)放保交樓貸款。

2）11月21日，中國人民銀行、銀＊＊＊聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，要求：保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。并面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃（零成本資金）。

3）據(jù)財聯(lián)社消息，目前工農(nóng)交建中郵儲六大行給予萬科、碧桂園、龍湖、美的置業(yè)、金輝、保利、華潤、金地、招商蛇口、中海、首開、越秀、中交建、華僑城、大華、首開、綠城合計17家房企的意向性授信額度已達12750億元。

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專業(yè)人士表示，2022年第四季度以及2023年第一季度是政策密集釋放期，后續(xù)政策邊際將越來越強，且不局限于供給端，需求端具有充足的發(fā)力空間，我們或許可以在2023年第二季度看到地產(chǎn)周期實質(zhì)性的觸底回暖。

其中建筑央企作為頭部企業(yè)，項目資金充足，且在手訂單充裕。

2022年建筑央企土拍拿地居前，在新一輪地產(chǎn)周期中奪得先機。擁有低廉的融資成本，國家信用背書，又肩負民生責任，經(jīng)歷一輪殘酷的洗牌后，央企地產(chǎn)企業(yè)在這場地產(chǎn)大輪轉(zhuǎn)中受益。

建筑央企（中國交建、中國中鐵、中國鐵建、中國中冶、中國建筑）競爭優(yōu)勢明顯，市場份額逐步提升，經(jīng)營質(zhì)量持續(xù)改善，如收入規(guī)模持續(xù)高增、負債率降低、應(yīng)收賬款及存貨周轉(zhuǎn)加速等。“畢竟，央企的財務(wù)成本是你想象不到的?！苯ㄖ肫笥唵纬渥?、“有活可干”。各位家具、建材人也要抓緊機會，主動出擊！

(文章來源：家具產(chǎn)業(yè)-公眾號，侵刪)