9月8日上午，白云區(qū)廣州設(shè)計之都二期AB2904031-1號地塊由歐派家居集團(tuán)股份有限公司底價成交。

據(jù)了解，該地塊計容建筑面積約為45040㎡，規(guī)劃用地類型商業(yè)商務(wù)用地（B1/B2）,掛牌起始價約為3.88億元。

(圖片來源：廣州公共資源交易中心，侵刪)

另外，申請人應(yīng)具備的其他條件如下：

1、該地塊須建設(shè)智能家居研發(fā)設(shè)計中心。

2、該地塊計算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過20%。

3、競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

4、項目應(yīng)按照廣州市白云區(qū)住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)的“新城建”項目要求實施建設(shè)，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管，并在規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工驗收及運(yùn)營階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型。

5、項目建成后，競得人自持物業(yè)為項目扣除需移交的公共服務(wù)設(shè)施后計算容積率總建筑面積的100%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

(圖片來源：廣州公共資源交易中心，侵刪)

6、地塊用地范圍內(nèi)城市道路用地2473平方米，由競得人按住建、城管、水務(wù)等行業(yè)主管單位指導(dǎo)和規(guī)劃要求配建，設(shè)計建設(shè)過程中競得人可提請上述行業(yè)主管單位指導(dǎo)，按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的單位；競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定的單位簽訂該地塊的城市道路、綠化、水務(wù)設(shè)施建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

7、地塊內(nèi)規(guī)劃的綠地678平方米需無償移交給政府相關(guān)單位統(tǒng)一組織實施建設(shè)和管理。

8、用地范圍內(nèi)規(guī)劃的社會停車場由競得人建成后進(jìn)行使用和組織經(jīng)營管理，社會停車場須整體確權(quán)（只辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證），不得分割銷售。

9、競得人須按規(guī)劃要求配建國家級工業(yè)設(shè)計中心展示中心建筑面積2000平方米，建成驗收合格后，無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定單位。

(文章來源：定峰匯-公眾號，侵刪)