當前，房地產(chǎn)市場仍舊處于調(diào)整期，各地調(diào)控政策層層加碼；高質(zhì)量發(fā)展是＊＊強調(diào)的重點方向，但這需要一定的時間，企業(yè)經(jīng)營環(huán)境正在改善。在精裝修市場上，2022年1-5月房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目676個，同比-45.4%；規(guī)模50.26萬套，同比-52.1%。其中，5月開盤項目189個，同比-48.6%；樓盤套數(shù)13.59萬套，同比-57.8%，環(huán)比+14.8%，從奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年4月、5月環(huán)比均有增長，另外，我們從6月數(shù)據(jù)監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)，6月有大量新盤入市，市場正在逐漸恢復(fù)中。

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訂制份額下滑較大，品牌效應(yīng)凸顯，頭部品牌集中度加劇

櫥柜作為廚房必不可少家居品類，近年來越來越多的櫥柜品牌涌入市場。據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，從2016年到2022年5月累計1134家櫥柜品牌進入精裝市場。從規(guī)模分析，2022年1-5月精裝市場櫥柜配套率達97.6%；配套項目657個，同比-46.2%；配套量49.03萬套，同比-52.7%。

從品牌競爭分析，訂制品牌份額呈現(xiàn)下降趨勢，櫥柜頭部品牌蓬勃發(fā)力。2022年1-5月訂制品牌份額32.0%，同比-12.2%。除訂制外，2022年1-5月精裝修市場櫥柜配套TOP5品牌分別是：歐派、志邦、金牌、現(xiàn)代筑美家居和博洛尼，市場份額合計38.7%，同比+10個百分點，品牌集中度加劇。歐派作為櫥柜市場的龍頭品牌，品牌力不斷增強，2022年1-5月市場份額14.2%，同比+4.7%；作為國內(nèi)櫥柜行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，志邦位列第二，市場份額7.9%，同比+4.2%。金牌、博洛尼、索菲亞、優(yōu)菲、柏廚、我樂這些頭部品牌市場份額也均有增長。

訂制份額過半，同比略有下滑，江山歐派穩(wěn)居第一

受限于不同戶型和不同房間對房門的尺寸要求，在精裝市場上戶內(nèi)門的訂制份額占比較大。從規(guī)模分析，2022年1-5月精裝市場戶內(nèi)門配套率98.1%；配套項目667個，同比下降45.3%；規(guī)模49.3萬套，同比-52.4%。

從品牌競爭分析，2022年1-5月訂制份額50.6%，同比-3.7%，并且處于持續(xù)下降的趨勢。除訂制外，2022年1-5月精裝修市場戶內(nèi)門配套TOP5品牌為：江山歐派、日門、現(xiàn)代筑美家居、千川和泰森日盛，市場份額合計20.7%，同比+1%，品牌集中度略有加強。江山歐派穩(wěn)居第一，市場份額11.6%，同比+2.7%。同時戶內(nèi)門品牌不斷發(fā)力，加強與開發(fā)商之間的合作，保利發(fā)展、旭輝集團、遠洋發(fā)展配套的戶內(nèi)門TOP1品牌為江山歐派；大華集團使用最多的品牌為吉事達；碧桂園主要使用其旗下家居品牌現(xiàn)代筑美家居。從內(nèi)外資品牌來看，戶內(nèi)門仍以內(nèi)資品牌為主。

在單品定制持續(xù)熱門下，“整家定制”、“高定”成為行業(yè)內(nèi)新的熱點，2022年也被稱為定制“整”年，企業(yè)紛紛推出定制套餐；健康、舒適、環(huán)保是客戶的一致追求，在解決客戶共同痛點的同時，滿足其個性化的需求是定制的核心目標。精裝市場是很多定制家居產(chǎn)業(yè)垂涎的板塊，但受到房地產(chǎn)調(diào)整期的影響，很多企業(yè)還在“伺機”行動，相信隨著房地產(chǎn)市場的回溫，定制家居將在精裝市場上綻放異彩。

(文章來源：奧維云網(wǎng)-公眾號，侵刪)