約束業(yè)主私自亂改物業(yè)該不該收裝修保證金
   裝修保證金對買過房子的人再熟悉不過。近日，記者在哈市一些新樓盤走訪，發(fā)現(xiàn)每個小區(qū)的物業(yè)管理公司在業(yè)主入戶時都要收取裝修抵押金。對此，一些業(yè)主認為收這筆錢是不合理的。
　　對于物業(yè)公司是否該收業(yè)戶裝修保證問題，記者多次和哈市房產住宅局宣傳部溝通，直到發(fā)稿前，記者沒有得到官方說法。

　　據該局一位工作人員私下里對記者說，物業(yè)收取業(yè)主裝修保證金在哈市是個普遍現(xiàn)象，房產部門對物業(yè)的管理是行業(yè)指導，涉及到收費的問題，應該歸物價局管。

　　在哈市物價局，綜合處一位工作人員告訴記者，關于裝修保證金的問題好像是有文件規(guī)定可以收，建議記者到哈爾濱價格信息網站查找。記者查找后發(fā)現(xiàn)，該網站沒有關于裝修保證金的任何信息。

　　該局綜合處王處長說，媒體報道裝修保證金的問題，該局有關部門已經到相關小區(qū)對裝修保證金問題作了調查，并向國家發(fā)改委和省物價局請示，又給哈市政府法制辦打了報告。對于收裝修保證金算不算合理收費，該不該由物價局管，一切都在等待中。

　　在采訪過程中，一些物業(yè)公司的負責人表示，收取裝修保證金，是一種企業(yè)的管理行為。因為沒有更好的辦法來制約一些不按規(guī)定裝修的業(yè)主，收取一定費用約束私自亂改，因為這筆錢是要退回業(yè)主的，所以不是收費，只是一種管理方式。所以它也不在物價局開出的各項進戶費之列。

　　黑龍江民強律師事務所趙薇薇律師則認為，當務之急，應當由物業(yè)公司的監(jiān)管部門即物價局和房產部門提請市政府盡快出臺地方性法規(guī)，對裝修保證金進行科學的規(guī)范，如裝修保證金應由誰收取、收取的標準、返還時的標準、返還的時間等，只有這樣，對物業(yè)公司和業(yè)主來說才是雙贏的事。