為持續(xù)強(qiáng)化企業(yè)品牌優(yōu)勢，弘揚(yáng)國家“提升大眾生活幸福感“的精神，樹立廣大櫥柜企業(yè)成就“幸福商業(yè)“的發(fā)展目標(biāo)，關(guān)注消費(fèi)者人性化需求，踐行櫥柜行業(yè)民生導(dǎo)向發(fā)展之路，由全國工商聯(lián)櫥柜專業(yè)委員會發(fā)起的“樂享廚房•幸福中國“2012第四屆中國櫥柜節(jié)于7月9日在廣州琶洲國際會展中心拉開帷幕。

【主題】：2012第四屆中國櫥柜節(jié)開幕式峰會

【時間】：2012年7月9日

【地點(diǎn)】：琶洲展館B區(qū)C層8號會議廳

【主持人】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，大家下午好!我是今天活動的主持人，很高興再次與大家相逢在7月流火的廣州，相約在“樂享廚房 幸福中國“2012第四屆中國櫥柜節(jié)。時光飛逝，回首去年這個時候，我們相聚一堂的歡聲笑語仿佛還在耳邊回想，一年后依舊是熟悉的面孔，溫暖和感動依舊，中國櫥柜節(jié)已經(jīng)伴隨我們走過了4個春秋，讓我們共同追憶一下這四年中國櫥柜節(jié)的故事。

簽到墻

2009，“樂活廚房，風(fēng)尚廚房“中國櫥柜業(yè)高舉樂活大旗，傳播現(xiàn)代廚房生活風(fēng)尚。

2010，“情動中國，愛滿廚房“，中國櫥柜業(yè)將目光從廚房發(fā)散到全社會，以慈善為主題，向社會展示一個行業(yè)的使命與責(zé)任。

2011，“生態(tài)廚房，綠動未來“，中國櫥柜業(yè)再次攜手同心，共同打造綠色產(chǎn)業(yè)生態(tài)廚房。

2012，又一個激情飛躍的時刻，又一次心手相連的感動，今天我們再度聚首羊城，共同見證第四屆中國櫥柜夜的盛大開幕。

“樂享廚房幸福中國“，接下來我們將帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游，共同探索幸福商業(yè)模式，開啟一條實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者幸福廚房的生活之路。

接下來由我為大家介紹一下出席本次活動的領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓，他們是：

全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會執(zhí)行會長兼秘書長張傳喜先生

全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會櫥柜專委會會長姚良松先生

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生女士

中國對外貿(mào)易廣州展覽總公司副總經(jīng)理馬國勤先生

紅星美凱龍華南區(qū)域總經(jīng)理黃一哲先生

廣州博亞展覽發(fā)展有限公司總經(jīng)理梁一新先生

香江全球家居CBD總經(jīng)理李國春先生

合肥志邦廚飾有限公司董事長孫志勇先生

佛山家居博覽城特別代表莊子標(biāo)先生

全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會副秘書長張仁江先生

尚宇環(huán)保董事長馬華駿先生

全國工商聯(lián)櫥柜專委會執(zhí)行會長潘孝貞先生

全國工商聯(lián)櫥柜專委會執(zhí)行會長胡文全先生

全國工商聯(lián)櫥柜專委會執(zhí)行會長丁敏先生

全國工商聯(lián)家居裝飾商會秘書長李國華女士

以及來自全國各地的櫥柜業(yè)的精英，讓我們再次把熱烈的掌聲送給今天所有前來的嘉賓。

曾經(jīng)中國制造并不是個閃亮的標(biāo)簽，但在當(dāng)代家具業(yè)是誰讓中國制造的櫥柜聲名鼎赫，是誰從櫥柜到大家具一路乘風(fēng)破浪，勇往直前，他和他所帶領(lǐng)的企業(yè)必將在中國櫥柜發(fā)展的里程碑上刻上最濃墨重彩的一筆，下面讓我們把熱烈的掌聲送給全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會櫥柜專委會會長、歐派家具董事長姚良松先生，為我們櫥柜節(jié)致開幕詞。

姚良松致辭

【姚良松】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，媒體朋友，以及來自櫥柜行業(yè)的各位同仁，大家下午好!

首先讓我們祝賀第四屆中國櫥柜節(jié)順利開幕，同時我代表全國工商聯(lián)櫥柜專委會對各位領(lǐng)導(dǎo)，和嘉賓前來參加今天的盛會表示最熱烈的歡迎!

此外還要特別向聯(lián)合主辦本次櫥柜節(jié)的兄弟企業(yè)以及一直以來支持櫥柜節(jié)資訊媒體致以最誠摯的謝意。

櫥柜節(jié)到今年已經(jīng)是第四屆了，我們欣喜的看到，這個由廣大同仁共同打造的品牌已經(jīng)日趨成熟，擁有巨大的影響力和號召力，去年我們以“生態(tài)廚房，綠動中國“為主題，倡導(dǎo)綠色健康的家居生活。今天我們深化思想，拓展思維，踐行社會的民生理念，順應(yīng)消費(fèi)者幸福在廚房的呼聲，以“樂享廚房幸福中國“，致力于探索有助于行業(yè)發(fā)展的幸福商業(yè)模式，協(xié)助廣大行業(yè)品牌打造幸福企業(yè)，提升消費(fèi)者的幸福指數(shù)。幸福指數(shù)作為最重要的非經(jīng)濟(jì)因素，是社會運(yùn)行狀況和民生生活狀態(tài)的晴雨表，也是社會發(fā)展和民心向好的風(fēng)向標(biāo)，幸福指數(shù)已然成為這個時代的商業(yè)價(jià)值取向。然而要讓人們生活的更幸福，是我們不可推卸的責(zé)任，服務(wù)型制造業(yè)在面對增長時勇于承擔(dān)，敢于行動，這也是我們幸福產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展理念，將幸福產(chǎn)業(yè)鏈的理念不斷升華，號召全行業(yè)企業(yè)，將實(shí)現(xiàn)從以利為本，轉(zhuǎn)向以人為本，為企業(yè)和社會輸入更多的人文關(guān)懷，達(dá)成可持續(xù)發(fā)展的行業(yè)共識。

我們希望在櫥柜專委會的帶領(lǐng)下，廣大的櫥柜企業(yè)供應(yīng)商能夠理解、尊重并履行服務(wù)型制造業(yè)的責(zé)任，在自身發(fā)展突飛猛進(jìn)的同時，以切實(shí)行動推動櫥柜行業(yè)的發(fā)展，提高國人家具產(chǎn)品消費(fèi)水平，助力幸福指數(shù)不斷攀升，在實(shí)現(xiàn)企業(yè)綠色生產(chǎn)，倡導(dǎo)客戶幸福消費(fèi)的基礎(chǔ)上，將社會責(zé)任與品牌戰(zhàn)略規(guī)劃結(jié)合起來，全力配合專委會推動行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

本屆櫥柜節(jié)也得到了全國近百家媒體和我們品牌賣場紅星美凱龍和香江家居的全程參與，7-9月進(jìn)行大促銷引爆消費(fèi)，希望我們的消費(fèi)者通過櫥柜節(jié)得到滿意的廚房，享受我們提供的溫馨的生活方式和服務(wù)。

我們堅(jiān)信在商會的領(lǐng)導(dǎo)下，我們會有更加清晰的發(fā)展方向，我們也希望中國櫥柜行業(yè)的明天會更加的充滿活力。

最后預(yù)祝2012第四屆中國櫥柜節(jié)能夠圓滿成功，中國櫥柜業(yè)的未來能夠取得更大的輝煌，謝謝大家!

【主持人】：謝謝姚總的精彩致詞。每次通過姚總鏗鏘有力的話語，我都能感受到他內(nèi)心的那種激情和力量，衷心祝愿姚總自己帶領(lǐng)的企業(yè)基業(yè)常青，再次把掌聲送給姚總。

 

【主持人】：我們說廣州建博會是中國家具建材行業(yè)最大的國際性展會，建博會所搭建的平臺為中國櫥柜企業(yè)面向全國，走向世界提供了一個很好的展示產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)和綜合能力的舞臺，接下來就讓我們用掌聲請出中國對外貿(mào)易廣州展覽總公司副總經(jīng)理馬國勤先生致詞。

(圖片：馬國勤)

【馬國勤】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，媒體朋友們，大家下午好!

第十四屆中國廣州國際建筑裝飾博覽會已于昨天隆重開幕，今天我們又迎來了中國櫥柜行業(yè)最盛大的節(jié)日-第四屆中國櫥柜節(jié)，首先請?jiān)试S我代表廣州建博會對新老朋友的到來表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝!

一如既往的本屆建博會組織了多場研討會和論壇活動，邀請行業(yè)最權(quán)威的專家，以豐富多彩的活動形式向與會者傳遞最新的行業(yè)資訊，而其中行業(yè)關(guān)注度最高的焦點(diǎn)之一就是中國櫥柜節(jié)，我們很榮幸的再次參與承辦這一盛會，讓廣州建博會廚房展再次成為行業(yè)聚首論劍的大舞臺，與各位廚房產(chǎn)業(yè)的精英在熱烈和融洽的氛圍＊＊同樂享廚房。

在當(dāng)前市場行情低迷的大環(huán)境下，廣州建博會依然保持穩(wěn)步增長，共使用了35個展館，精心打造5大主題和9大專業(yè)展區(qū)，在展出規(guī)模、行業(yè)涵蓋、品牌集中度等方面均領(lǐng)先于亞洲同類展會。其中與全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會合作舉辦的廚房展規(guī)模和品質(zhì)也繼續(xù)提升，整體參展結(jié)構(gòu)顯著改善，具體表現(xiàn)在廚房品牌更多、更高端，輔材配件更豐富，廚房參展面積大幅度攀升等多個方面。充分反映了在市場形勢不明朗的大趨勢下，有實(shí)力的企業(yè)紛紛不甘寂寞，高調(diào)出擊的行業(yè)狀態(tài)，展現(xiàn)了中國櫥柜人的自信。

近年來廣州建博會順應(yīng)行業(yè)發(fā)展區(qū)勢，把推動行業(yè)的發(fā)展作為己任，今年我們成功開辟了集成家居展區(qū)，多家知名跨界品牌同臺亮相，成為本屆展會的一大亮點(diǎn)。作為承辦者我們在加強(qiáng)展會專業(yè)化操作水平，加強(qiáng)買家邀請的廣度和深度，更致力于謀求創(chuàng)新和突破，本屆展會我們率先推出了建博會，打造永不落幕的廣州建博會，舉行多場面向東北、華北的推介會，在觀眾構(gòu)成方面進(jìn)一步調(diào)結(jié)構(gòu)、促增長，進(jìn)一步加強(qiáng)展會媒體聯(lián)盟的互動宣傳，與搜狐等知名媒體宣傳品牌參展信息，在展會現(xiàn)場設(shè)置大買家采購專場，發(fā)掘外貿(mào)訂單渠道，策劃2012設(shè)計(jì)大規(guī)劃論壇等活動，組織邀請大量的設(shè)計(jì)界、工程界、地產(chǎn)界客商到會，通過上述整體宣傳推廣方案，我們力求將展會打造成集商貿(mào)洽談、時尚發(fā)布、品牌招商、行業(yè)交流、工程合作為一體的多功能平臺，服務(wù)于行業(yè)的發(fā)展。

廣州建博會的發(fā)展離不開在座各位的鼎立支持，我們也將不斷提升展會的服務(wù)和品質(zhì)，承擔(dān)更多的行業(yè)責(zé)任，以此回饋行業(yè)同仁對我們的厚愛。

朋友們，櫥柜節(jié)是中國廚房人最光榮的節(jié)日，“樂享廚房幸福中國“讓我們喊著這響亮的口號，共同祝愿本屆櫥柜節(jié)取得圓滿成功，謝謝大家!

【主持人】：非常感謝馬總。建博會是中國櫥柜節(jié)最佳合作伙伴，我們也完全有理由相信未來四年、十年我們依然會攜手走下去。在這里我也代表櫥柜專委會衷心祝愿建博會越做越好，為廣大的櫥柜企業(yè)提供一個更大，更廣闊的舞臺。

 

【主持人】：在整個產(chǎn)業(yè)鏈條中，櫥柜企業(yè)和家具賣場的關(guān)系應(yīng)該是榮辱與共，相互依存，在渠道為王的時代，紅星美凱龍以其銳意進(jìn)取的魄力成就了中國家具王者的風(fēng)范，本屆中國櫥柜節(jié)櫥柜專委會也攜眾多櫥柜企業(yè)聯(lián)合紅星美凱龍?jiān)谌珖鴰资畟€城市開展了聲勢浩大的終端促銷活動，接下來讓我們用熱烈的掌聲請出紅星美凱龍華南區(qū)域總經(jīng)理黃一哲先生致詞。

(圖片：黃一哲)

【黃一哲】：尊敬的張傳喜會長，姚良松會長，尊敬的各位行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓和媒體朋友們，大家下午好!

自2009年開幕以來，中國櫥柜節(jié)已經(jīng)連續(xù)成功舉辦了四屆，從2009年風(fēng)尚廚房，2010年愛滿廚房和2011年生態(tài)廚房，到2012年樂享廚房，四年來櫥柜節(jié)主題的變革正是國人廚房風(fēng)格與文化的發(fā)展軌跡，中國櫥柜節(jié)牢牢把握著消費(fèi)者需求變化，準(zhǔn)確引領(lǐng)著行業(yè)的發(fā)展方向，受到了社會各界廣泛的好評。作為家具流通行業(yè)第一品牌，紅星美凱龍一直都積極響應(yīng)中國櫥柜節(jié)，雙方一直保持著友好的合作關(guān)系。自1986年創(chuàng)業(yè)以來，紅星美凱龍始終以建設(shè)溫馨和諧家園，提升中國人居家生活品位為已任。近年來為貫徹國家提升大眾生活幸福感的方針，關(guān)注消費(fèi)者人性化需求，我們推出了一系列的愛家和幸福的品牌文化活動，為消費(fèi)者創(chuàng)造幸福體驗(yàn)，提高企業(yè)員工的幸福指數(shù)，正是這些理念和行動引領(lǐng)著紅星美凱龍走道了今天。

在目前的形式下，本屆中國櫥柜節(jié)提出了“樂享廚房幸福中國“的主題，這與紅星美凱龍所追求的品牌情感文化不謀而合，因此本次櫥柜節(jié)紅星美凱龍將在前三屆的基礎(chǔ)上更加積極的響應(yīng)，給予更大力度的支持，我們將會在全國80個城市和100個店各大賣場積極聯(lián)合聯(lián)展，同時舉辦大型的營銷互動促銷，進(jìn)一步拉動櫥柜行業(yè)的消費(fèi)力，幫助大家提升銷售，擴(kuò)大品牌影響力，樹立消費(fèi)信心和銷售信心，從而增強(qiáng)櫥柜行業(yè)的整體社會影響力。

最后感謝全國工商聯(lián)為我們提供這樣一個平臺，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓的支持，感謝媒體朋友們的關(guān)心，預(yù)祝本屆中國櫥柜節(jié)圓滿成功，謝謝大家!

【主持人】：謝謝黃總的精彩致詞，也感謝連續(xù)四年以來紅星美凱龍對我們此次櫥柜節(jié)的大力支持。我們不僅僅希望是在櫥柜節(jié)，我們也希望無論是在何時何地，尤其是在整個櫥柜業(yè)面臨相對比較不好的大環(huán)境下，紅星美凱龍能更多發(fā)揚(yáng)品牌企業(yè)的社會責(zé)任感，和我們的櫥柜企業(yè)榮辱與共，一同發(fā)展，再次感謝黃總。

 

【主持人】：“樂享廚房幸福中國“，本屆聚焦探索幸福的商業(yè)模式，提升幸福消費(fèi)指數(shù)，在這通向幸福的征程上，我們要感謝在座的很多企業(yè)，正是因?yàn)橛辛四銈兊拇罅χС趾蛶椭?，我們今天才能相聚，在這里共話幸福。接下來就讓我們觀看第四屆中國櫥柜節(jié)聯(lián)合主辦單位宣傳片。請看大屏幕。

【主持人】：讓幸?；貧w商業(yè)，在廚房發(fā)現(xiàn)幸福，親愛的企業(yè)家朋友們，一路風(fēng)雨，始終有你們并肩前行，前路漫長，感謝有你們一路相隨。

下面讓我們掌聲請出第四屆中國櫥柜節(jié)聯(lián)合主辦單位代表上場，為我們共同啟動第四屆中國櫥柜節(jié)，下面有請：

全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會執(zhí)行會長兼秘書長張傳喜先生

以及以下櫥柜節(jié)的聯(lián)合主辦單位：

歐派家居姚良松先生

博洛尼家居用品(北京)股份有限公司廚衛(wèi)事業(yè)部總經(jīng)理蔡興國先生

廈門金牌櫥柜股份有限公司總裁潘孝貞先生

青島海爾廚房設(shè)施有限公司總經(jīng)理杜光林先生

佛山市韓麗家具制造有限公司董事長胡文權(quán)先生

中山市新山川實(shí)業(yè)有限公司總裁馬禮斌先生

寧波歐琳廚具有限公司廚具總經(jīng)理張俊濤先生

東莞佳居樂櫥柜有限公司董事長李向陽先生

深圳市中意集團(tuán)有限公司總經(jīng)理趙永鈞先生

河南省大信整體廚房科貿(mào)有限公司董事長龐學(xué)元先生

艾度巨迪櫥柜董事長鐘菊成先生

廣東東泰五金精密制造有限公司董事伍志奮先生

百隆家具配件(上海)有限公司總經(jīng)理Maarten De vries先生

大連雨生家具有限公司首席執(zhí)行官田耘先生

東莞市卓意實(shí)業(yè)有限公司董事長莫銳輝先生

中山市華帝集成廚房有限公司總經(jīng)理廖浩東先生

廈門尚宇股份有限公司董事長馬華駿先生

海蒂詩五金配件(上海)有限公司董事總經(jīng)理梅琳先生

蝴蝶象征著自由飛翔，追求幸福，下面讓各位嘉賓將蝴蝶粘在上面和兩個側(cè)面。第四屆中國櫥柜節(jié)啟動儀式，請各位嘉賓共同轉(zhuǎn)動魔方，5、4、3、2、1……

   

(圖片：各位嘉賓共同轉(zhuǎn)動魔方)

今天參加中國櫥柜節(jié)開幕的并不僅僅有櫥柜產(chǎn)業(yè)的商業(yè)領(lǐng)袖與精英，我們董事還邀請了名震海內(nèi)外的知名專家學(xué)者，接下來我們將要請出的這位嘉賓，她將用自己的豐富學(xué)識和前瞻的智慧，為我們帶來一場精彩絕倫的思想盛宴，接下來讓我們把掌聲送給全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生女士做主題演講，她演講的主題是“當(dāng)前房地產(chǎn)走勢“。 

  

(圖片：聶梅生)

【聶梅生】：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，大家下午好!非常高興能參加這樣一個櫥柜節(jié)，剛才這一幕幕給我留下了非常深刻的印象。應(yīng)大會組委會和全國工商聯(lián)家具商會的邀請，讓我們講一下關(guān)于房地產(chǎn)的情況，因?yàn)檫@是一個相對比較大的題目，也是比較焦點(diǎn)和敏感的題目，所以我盡量以個人的觀點(diǎn)來談這件事，今天我發(fā)言的題目是：對中國房地產(chǎn)的觀點(diǎn)，純屬個人觀點(diǎn)，不代表我們房地產(chǎn)商會。

首先談一下對中國房地產(chǎn)的總體觀點(diǎn)，被稱為史上最嚴(yán)厲的調(diào)控已經(jīng)進(jìn)行了一年半之多，對本輪調(diào)控的看法，我認(rèn)為本輪調(diào)控是必要的，房價(jià)高、民怨大、投資熱、轉(zhuǎn)型難，房地產(chǎn)投資居高不下，使其他產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型相對困難，這樣的現(xiàn)狀勢必造成本輪調(diào)控，所以對本輪調(diào)控是必要的。調(diào)控的成果是必得的，這一輪調(diào)控和以往不同，動用了行政手段，比如說限貸、限購，動用了貨幣手段，銀行對個人抵押貸款和開發(fā)貸的限制，同時也動用了市場手段，在這樣多管齊下，調(diào)控的效果很顯著。現(xiàn)在得到了什么樣的成果?

第一房價(jià)開始下行，炒房出局、開發(fā)投資集聚降溫、住房雙軌制開始啟動。調(diào)控的代價(jià)是必須付出的，投資下滑，一季度包括到現(xiàn)在為止固定資產(chǎn)投資下滑，它的下滑帶動了GDP的下行，上下游的簫條，未來的問題加速積累。剛才，我注意到很多嘉賓發(fā)言時都表示行業(yè)正處于困難處境，在這之前家具裝飾商會張會長也跟我說，房地產(chǎn)的調(diào)控對上游的影響還是比較明顯的，我們也非常關(guān)注這些數(shù)據(jù)，事實(shí)上也證明上下游產(chǎn)業(yè)的簫條比房地產(chǎn)的降價(jià)更早的到來。未來的問題加速積累，也必將付出代價(jià)。

【聶梅生】：在前面這種情況之下，改革是必須的，怎么樣使中國房地產(chǎn)走出這樣一個周而復(fù)始的調(diào)控漲價(jià)處境，出路只有通過改革才能夠完成。后面幾件是改革的方向，也就是大家非常關(guān)注，＊＊＊以后下一屆政府改革的方向：

第一，城鎮(zhèn)化，包括＊＊＊＊＊前兩天在江蘇的講話也談到，城鎮(zhèn)化是一個突圍的方向，要想城鎮(zhèn)化，首先土地制度改革必須實(shí)行，如果沒有土地制度改革，城鎮(zhèn)化是走不出去的，所以城鎮(zhèn)化牽涉到整個土地制度改革和戶籍改革。

第二，民間資本導(dǎo)入，需要金融制度改革，民間資本怎么樣才能導(dǎo)入，不是三十六條或者再來一個三十六條可以解決的，必須要對金融制度改革。

第三，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型需要財(cái)稅制度改革，同時也是央企、國企對資源分配的問題，最后要進(jìn)行惠民生促進(jìn)收入分配制度改革。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的收入差距巨大，怎么樣進(jìn)行收入分配制度改革，才能夠刺激消費(fèi)，惠及民生。這些改革是大家覺得必須的，在這種情況下房企的轉(zhuǎn)型是必然的，房企的轉(zhuǎn)型和上下游關(guān)系巨大，往哪個方向轉(zhuǎn)，都需要上下游跟進(jìn)。目前的情況已經(jīng)改變了以往房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)已經(jīng)有所改變，各方面利益格局和房企盈利模式都已經(jīng)發(fā)生了變化，房地產(chǎn)商會以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為主體之，也有很多上下游企業(yè)，像住房已經(jīng)轉(zhuǎn)向了雙軌制，將來促進(jìn)城鎮(zhèn)化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、內(nèi)需消費(fèi)等等都需要房企的轉(zhuǎn)型來配合，一句話，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)從投資拉動型轉(zhuǎn)到了承載經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展。

下面我談一下當(dāng)前房地產(chǎn)的形勢，大家非常關(guān)注到底上半場結(jié)束了以后，下半場是什么樣的局面。

房地產(chǎn)全行業(yè)進(jìn)入不景氣達(dá)9個月之久，達(dá)到了2008年那一次華爾街金融危機(jī)以后的2009年最低點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)就是這樣。我們拿國房景氣指數(shù)來說，從去年大約10月份以后就低于100，一路下滑，因?yàn)?月份數(shù)據(jù)還沒有公布，現(xiàn)在是94.9的低點(diǎn)，上一次從08年開始集聚下滑，到后來政策救市，現(xiàn)在已經(jīng)到了94.7，跟之前是一樣的局面。這一次大家不要期望有09年上半年初的救市。由于兩年多房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控，使整個房地產(chǎn)不景氣，全行業(yè)不景氣達(dá)到了低點(diǎn)，就會帶動上下游進(jìn)入不景氣的區(qū)間，這是毫不奇怪的。

但是在進(jìn)入今年4、5、6三個月以后，發(fā)生了一些變化，我們最關(guān)注的是銷售量-交易額，這對任何一個產(chǎn)業(yè)交易額都是最重要的，不走量就沒有現(xiàn)金流，市場基本上就封閉。交易量和交易額的情況，實(shí)際上是連續(xù)三個月的小幅上升。房地產(chǎn)曲線是非常奇怪的，有一個極跌，房地產(chǎn)行業(yè)去年12月份到今年2月份有一個急劇的下滑，從正12.1到負(fù)20.9，后面三個月緩慢上升，但是再怎么說仍在負(fù)區(qū)間，負(fù)增長，并沒有走上一個正增長的區(qū)間。這里面有一點(diǎn)，從這個趨勢可以看到一個非常奇怪的現(xiàn)象，媒體在大講交易量怎么回暖，怎么上升，其實(shí)交易量是在緩慢上升，交易額比交易量漲的快，這預(yù)示著什么?預(yù)示著房價(jià)，交易量比交易額上升的快，價(jià)比量走的快，這就是一個實(shí)在的情況。

土地購置面積略有上升，地根和銀根，地根比房屋交易量降的多的多，差不多下來了將近50%，下的太多了，比房屋交易量下降多的多。到最后1-5月份，最近一個月牌示有一點(diǎn)走平，略有上升。房地產(chǎn)開發(fā)投資降的很多，但是沒有到負(fù)，從28降到18.7%，降了差不多10%。這就是中國房地產(chǎn)為什么造成了現(xiàn)在這么多問題，有一個急劇下跌的過程。這一次的急跌，18.7-18.5掉到20多以下，由于占整個固定資產(chǎn)投資20%多，所以這一急跌造成整個中國固定資產(chǎn)下降。二季度GDP還沒有公布，但是不會比一季度好，一季度是8.1%，二季度大家都會說破8，我估計(jì)差不多破8的局面，因?yàn)檫@個數(shù)字跌破了20%，使整個經(jīng)濟(jì)下行。

【聶梅生】：開發(fā)商的資金鏈如果不緩解，就不買東西，上下游肯定受影響。房企資金鏈有好轉(zhuǎn)，去年在高點(diǎn)的很高的增速20%多，現(xiàn)在只有5%左右的增速，但是非常緊。主要體現(xiàn)在幾個地方，一個庫存量太多，上市公司差不多有1萬多億庫存量，也就是是泰山壓頂?shù)那闆r。第二個待銷面積太大，肯定對下游形成很強(qiáng)的擠壓，從這個數(shù)據(jù)看來，房企的資金壓力略緊，但確實(shí)是開始好轉(zhuǎn)。

這里面牽涉到政府的調(diào)控和市場的反映，開始筑底了，一方面從購房人或者從政策層面來講，房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回歸合理，還要很大的壓縮空間，但是從開發(fā)商反映，目前已經(jīng)扛不住了，上下游也是這樣，上游的鋼鐵可能比下游的建材、家裝、櫥柜壓力更大。房地產(chǎn)總體情況是這樣的，08年房價(jià)確實(shí)進(jìn)入了負(fù)增長，是負(fù)的4%，09年一刺激上去了，從負(fù)一下子到21.3%。一下子漲了這么多肯定要調(diào)控，怎么可以一年從負(fù)數(shù)到21.3%，10年降到7.2%，11年降到6.7，2012年1-5月份平均房價(jià)丈夫是3.8%，一路的下降，從21.3%到3.8%，大概是17%，所以你能說調(diào)控沒用嗎?3.8%的增幅是什么意思?一方面房價(jià)還是漲著，但是要考慮到CPI是多少，在這之前的CPI是多少，去年通脹率達(dá)到了6%多，現(xiàn)在3.8%，慢慢和通貨膨脹率在接近，所以說調(diào)控一路漲幅下來大概17%、18%。在博鰲論壇上很多媒體誤讀，實(shí)際上是下降了這么多百分點(diǎn)，而不是房價(jià)下降了這么多。

從這里可以看的出，今年這四個月，從2012天2、3、4、5這幾個月，持平的城市穩(wěn)定了，漲價(jià)的城市也穩(wěn)定了，下降的城市也差不多穩(wěn)定了，四個月的數(shù)據(jù)足以說明問題，這是國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，所以現(xiàn)在房地產(chǎn)在目前這樣的區(qū)間已經(jīng)有四個月了。

我個人認(rèn)為6月份住宅價(jià)格開始筑底，這并不意味著繼續(xù)下降或者繼續(xù)上升，或者大幅度下滑。因?yàn)橛行┦窃跐q，有些是在降，6月?lián)Q筆上漲0.05%，同比上漲0.75%，同比又下跌這么多，現(xiàn)在是在上上下下過程，5月份全國住宅中位價(jià)格是5750元/平，6月?lián)Q筆上漲0.88%。很多媒體朋友問我，你認(rèn)為筑底過程要多久?我覺得可能還要一個季度，三季度還是處于這樣的筑底過程，整個調(diào)控力度不會放松，＊＊＊＊＊剛剛講過不會放松，鞏固現(xiàn)在四個月得來相對穩(wěn)定的結(jié)果，現(xiàn)在不會促進(jìn)房價(jià)急劇上升，我看不出來有這樣的做法。包括銀行兩次降息，銀行降息對房地產(chǎn)絕對是利好，一降息抵押貸款利息隨著降，公積金利息隨著降，剛需就可以出手。在釋放剛需過程中房價(jià)是筑底過程，而不是上升的過程，如果現(xiàn)在回過頭房價(jià)上升，政府肯定會出臺政策，鞏固房地產(chǎn)得之不易的四個月穩(wěn)定狀態(tài)。

對房價(jià)合理的期待到底在什么地方，房價(jià)過快上升這個事情肯定是被遏制了。筑底的態(tài)勢也顯露了。房價(jià)的合理期待在什么地方呢?聯(lián)合國認(rèn)定“一個城市的平均房價(jià)÷家庭收入=5-7年“，這樣一算肯定中國不行，北京不行，上海不行。在今年＊＊以后各個城市房價(jià)期待值都應(yīng)該下降50%，不下降50%，收入比就達(dá)不到5-7倍，所以認(rèn)為房價(jià)應(yīng)該下降50%。那時候我一言沒發(fā)，因?yàn)槲矣X得這個算法根本就不合理，這是一個比值，可以說房價(jià)下降1倍，也可以說收入倍增，收入漲一倍也合理，所以收入倍增和房價(jià)下降50%結(jié)果是一樣的，兩個都是不可能的，房價(jià)不能下降50%不可能，是因?yàn)榈陀诹撕芏鄻潜P的成本價(jià)，土地成本+建安造價(jià)+財(cái)務(wù)成本+稅費(fèi)已經(jīng)很多了，如果下降50%房企就是虧損，虧損就是資不抵債，就會破產(chǎn)，他干嗎要降價(jià)，干脆破產(chǎn)了，這樣銀行就收購，收購以后銀行折價(jià)拍賣，銀行拍賣以后房價(jià)的跌幅可能達(dá)到50%。日本、美國都是這樣子的，都發(fā)生過。如果中國大量的房地產(chǎn)企業(yè)也走這條路，最先倒下不是房產(chǎn)商，而是上游的鋼材，下游的裝修，跌幅都會超過50%，現(xiàn)在事實(shí)證明就是這樣。房價(jià)還在正值，并沒有降，只是增幅降了18%，所以房地產(chǎn)硬著陸一定會使中國的產(chǎn)業(yè)鏈上下游，包括銀行都拖進(jìn)去，中國經(jīng)濟(jì)難以承擔(dān)房地產(chǎn)硬著陸，不要說硬著陸，就是一季度的投資還有正18%的增幅情況下，我們固定資產(chǎn)、投資GDP就受不了。在中國發(fā)生房價(jià)下跌50%的情況下是不可能的，現(xiàn)在也沒有，只不過是1%、2%的同比下降在十大城市。房價(jià)下降50%不可能發(fā)生。

【聶梅生】：收入倍增是不是可以，因?yàn)檎舱f了，我認(rèn)為收入倍增雖然也可以同樣的達(dá)到房價(jià)收入比合理，但是也不可能倍增的，因?yàn)槭杖氡对鼍蜖可娴阶顬閺?fù)雜的收入分配制度改革問題，現(xiàn)在做了嗎?城鄉(xiāng)二元化問題都沒有解決，農(nóng)民工的收入和城里收入差別很大很大，我看了一下前天發(fā)布出來全國幾大城市平均收入，北京第一，大概已經(jīng)達(dá)到4700元/月，怎么個倍增法?能翻番嗎?這也不是短期可以期待的一件事。房價(jià)降1倍和收入增1倍都不太可能，馬上在一年兩年之內(nèi)做到，都做不到。那么我們對房價(jià)的合理期待是什么呢?對房價(jià)收入比合理期待在哪里呢?

我自己認(rèn)為不要再去說這兩件事，都做不到，合理的期待就是收入比房價(jià)漲的快，慢慢就趨于合理了，也就是分母要比分子漲的快，當(dāng)然房價(jià)收入比就會慢慢下來，使收入提高的更快一些，房價(jià)能夠漲的更快一些，或者適度的下行一些。

高房價(jià)的推手與調(diào)控著力點(diǎn)，中國的房價(jià)問題牽涉到四個方面，土地、銀行、開發(fā)商、購房者，這次調(diào)控是沖著開發(fā)商和購房者，對購房者限購，對開發(fā)商限貸，讓炒房、投資出局，開發(fā)商利潤下降，不能暴利，其他產(chǎn)業(yè)不能進(jìn)來，土地、銀行是政府管的，開發(fā)商和購房者是市場管的，對土地銀行政府為主導(dǎo)的，政府可以控制的并不是這次調(diào)控的著力點(diǎn)。如果僅僅對這開發(fā)商和購房者進(jìn)行調(diào)控，難以達(dá)到最后的目的，尤其是把推動房價(jià)上升的原因，到底什么東西使中國房價(jià)上升，歸結(jié)到開發(fā)商和購房者，我認(rèn)為是因果導(dǎo)致，中國房價(jià)上升的原因在土地價(jià)格急劇上升，土地供應(yīng)制度和在2009、2010年過度寬松的貨幣政策，造成整個流動性過強(qiáng)，形成中國房價(jià)上升，在這樣的前提之下，炒房有一個空間，利用了這樣的時機(jī)獲得非法的利潤。連續(xù)兩年嚴(yán)格的調(diào)控之下，土地、開發(fā)商、購房者都熄火了，銀行大賺了一把，原本是開發(fā)商大賺，去年則變成銀行利潤大幅度上升四成，誰能夠賺那么多錢?如果是這樣子下去的話，炒房、炒地都出局了，炒錢大賺了，房地產(chǎn)泡沫會不會轉(zhuǎn)向金融泡沫?這點(diǎn)是非常值得擔(dān)心的，所以這一次連續(xù)兩個月的降息，我們這些業(yè)績研究人員一片叫好，因?yàn)殂y行的存貸差減少了，銀行的利潤降低了，貸款利率和存款的利率是非對稱的降，貸款降的比存款多了，這就對了，否則的話最后的結(jié)果炒錢大賺，這絕對不是一件好事。

房價(jià)上升的根本原動力是土地供給機(jī)制和市場需求不匹配，貨幣政策大幅度寬松，長期的低利率、負(fù)利率造成房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格急劇的上升。懂得這個道理以后，我們上下游就會抓住機(jī)會來發(fā)展自己的企業(yè)，比如說從20年來看，第一年存了100元，如果買房20年以后這100就會變成600多，如果存錢100會變成180。如果是這樣的情況，在如此確定套里機(jī)會面前，理性的人會將貨幣政策轉(zhuǎn)換為貨幣資產(chǎn)，而且晚買不如早買，租房不如買房。我們利率仍然很低，與確定的套利機(jī)會是必然的。房地產(chǎn)在國外是放到類金融業(yè)，不管怎么說是類金融一類的產(chǎn)業(yè)，所以才會出現(xiàn)昨天、前天的情況，銀行一降息，地產(chǎn)股馬上全線飄紅，哪有這么快?而且?guī)恿私ú纳舷掠紊鲜泄荆砸芮凶⒁庳泿耪邔Ψ康禺a(chǎn)影響，房地產(chǎn)對上下游的影響。現(xiàn)在我們貨幣政策肯定要微調(diào)，不管怎么說讓房地產(chǎn)不要漲價(jià)，都對房地產(chǎn)是利好，從股市上可以看的出來。今年上半年房地產(chǎn)的上市公司基本上都完成了業(yè)績，萬科仍然是600、700億的銷售目標(biāo)，昨天我和保利地產(chǎn)的一起聊，他們達(dá)到500多億的銷售，一個月就可以做到，就是因?yàn)橛蓄惤鹑诘膶傩?，和其他的?shí)體經(jīng)濟(jì)不完全一樣，所以特別要注意房地產(chǎn)對貨幣的敏感性。

未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)前程

第一條路：城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)第一引擎-與新老城鎮(zhèn)形態(tài)共生的房地產(chǎn)，中國有將近2億多人要進(jìn)城，這些人是長期的拉動力，大家不要認(rèn)為房地產(chǎn)就到此為止了，下半場馬上就要開張，上半場調(diào)控達(dá)到了筑底。

第二條路：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與新興產(chǎn)業(yè)支撐未來經(jīng)濟(jì)-產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個方面發(fā)展的非?？?，我上個月去的深圳天安數(shù)碼城，就沒有受房地產(chǎn)調(diào)控影響，也承載上下游產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整當(dāng)中，能夠承載經(jīng)濟(jì)。

第三條路：內(nèi)需消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)中的比重逐步加大-旅游、養(yǎng)老、餐飲相關(guān)聯(lián)的地產(chǎn)形態(tài)。

房地產(chǎn)由投資拉動轉(zhuǎn)向?qū)?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的承載作用，與其他新興產(chǎn)業(yè)融合共生，所以我們下游的企業(yè)要注意它轉(zhuǎn)型的方向，往這幾個方面轉(zhuǎn)型。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型住房雙軌制，商業(yè)地產(chǎn)城鎮(zhèn)化，城市運(yùn)營綜合體，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和新興內(nèi)需型消費(fèi)產(chǎn)業(yè)等等。

最后建立多元化的房地產(chǎn)金融體系，最近我們商會和其他實(shí)體商會不太一樣，我們忙活多是房地產(chǎn)金融、投融資方面，房地產(chǎn)金融體系的變化更多走向多元化融資，原來從銀行一家出來，現(xiàn)在可能在民間資本的背景之下，在管控銀行資本市場以后，會促進(jìn)多元化房地產(chǎn)金融體系的發(fā)展，發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金，也就是REITS和其他的房地產(chǎn)基金，使民間資金合法有序的進(jìn)入，促進(jìn)企業(yè)優(yōu)勝劣汰，這是今后房地產(chǎn)今后發(fā)展非常重要的方向。

總而言之，房地產(chǎn)是萬民關(guān)注的熱點(diǎn)，過去、現(xiàn)在和相當(dāng)長的未來依然會是熱點(diǎn)，調(diào)控也會以不同的方式繼續(xù)，房地產(chǎn)新政必將繼續(xù)刷新，期望這種刷新的過程最終迎來的是體制改革和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展!

謝謝大家!

【主持人】：謝謝聶會長給我們帶來的精彩解析，盡管聶會長一直以來都是娓娓道來，但是從她娓娓道來的話語中，我們也感受到房地產(chǎn)調(diào)控代價(jià)是必須要付出的，隨著剛需的不斷釋放，我們可以看到從4-6月份房企的銷售量已經(jīng)出現(xiàn)小額增長，我們也有理由相信房地產(chǎn)處在逐步復(fù)蘇當(dāng)中，對于房價(jià)的期待我們只能寄希望于未來收入的增長能夠大于房價(jià)的快速上漲，最后聶會長也跟我們分享了未來房地產(chǎn)發(fā)展的幾條路，一條是城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一引擎，未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)必將大行其道，同時第三條路擴(kuò)內(nèi)需也是我們國家在未來重要的戰(zhàn)略舉措，在這樣的大經(jīng)濟(jì)背景下，我們完全相信房地產(chǎn)將會和其他的新興產(chǎn)業(yè)一起融合共同生活。不管怎樣，我們完全有理由相信并期待，隨著房地產(chǎn)逐步回暖，逐漸走出低谷，處在下游中國的家具企業(yè)也必將迎來我們的春暖花開，再次感謝聶會長的精彩解析。

中國櫥柜行業(yè)的消費(fèi)白皮書是理念中國櫥柜節(jié)的重頭戲，由全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會櫥柜專委會編纂，由中國消費(fèi)者協(xié)會指導(dǎo)的消費(fèi)白皮書已經(jīng)得到了越來越多企業(yè)和消費(fèi)者的認(rèn)同，今年我們的消費(fèi)白皮書在往年的基礎(chǔ)上針對今年的市場變化和消費(fèi)形式的發(fā)展，增加了許多新的內(nèi)容，尤其是填補(bǔ)關(guān)于垃圾處理器和售后服務(wù)等相關(guān)方面的條例，接下來就讓我們看大屏幕，《2012中國櫥柜行業(yè)白皮書》

(《2012中國櫥柜行業(yè)白皮書》發(fā)布會VCR播放)

非常感謝櫥柜專委會為行業(yè)、企業(yè)以及為什么帶來的這份消費(fèi)白皮書，我們相信因?yàn)橛辛诉@份消費(fèi)白皮書，未來一定能夠更加有效的引導(dǎo)科學(xué)消費(fèi)，保護(hù)企業(yè)和消費(fèi)者的合法權(quán)益。

目前國內(nèi)的家具業(yè)處于分散的狀態(tài)，而解決這一問題最有效的途徑就是突破傳統(tǒng)商貿(mào)物流和簡單服務(wù)模式的束縛，依托國家規(guī)劃的物流戰(zhàn)略基地，建設(shè)中國家居交易的集散平臺，讓我們耳熟能詳?shù)南憬蚣揖覥BD正是以國家確立的九大綜合物流區(qū)域?yàn)橐劳羞M(jìn)行建設(shè)規(guī)劃，在全國進(jìn)行戰(zhàn)略布局，構(gòu)件覆蓋全國，連通全球的家居交易集散平臺，接下來讓我們用熱烈的掌聲請出香江全球家居CBD營銷總監(jiān)余波為我們解析全球戰(zhàn)略信息發(fā)布會發(fā)展模式。 

  

(圖片：余波)

【余波】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，為中國廚房事業(yè)作出貢獻(xiàn)的精英們，大家下午好!

我們說“樂享廚房 幸福中國“，很高興和大家相聚在美麗的廣州。潮涌湘江，洶涌澎湃，也很榮幸在屬于櫥柜人自己的節(jié)日里和各位共同分享香江品牌在家具流通領(lǐng)域和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域所做的一些創(chuàng)舉和榮耀。和所有全新的商業(yè)模式一樣，香江全球家居CBD的誕生并非偶然，確切來說，它是香江集團(tuán)憑借22年在家具流通領(lǐng)域的建樹和發(fā)展，以及對市場敏銳科學(xué)判斷，結(jié)合中國家具產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，迎合國家十二五發(fā)展規(guī)劃所作出的一個偉大的創(chuàng)舉和實(shí)踐，應(yīng)該說是一種全新的產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2011年統(tǒng)計(jì)報(bào)告，中國家具建材裝飾產(chǎn)業(yè)已經(jīng)連續(xù)三年增長達(dá)到30%以上，據(jù)此速度發(fā)展，未來五年將全面超越汽車產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值成為中國第二大產(chǎn)業(yè)。事實(shí)上我們的家具產(chǎn)業(yè)卻一直沿著市場大、企業(yè)小，行業(yè)強(qiáng)、企業(yè)弱的畸形路線發(fā)展，根本原因在于，主要還在于沒有一個強(qiáng)大的真正意義上的一個龐大的物流流通平臺來支撐它。為此，＊＊＊關(guān)于物流建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃的意見里明確指出，要降低流通成本、提高流通效率、壓縮企業(yè)生產(chǎn)成本，提升社會的幸福指數(shù)，正在這樣的宏觀背景下，香江全球家居CBD順行業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)變革應(yīng)運(yùn)而生。南方香江集團(tuán)聯(lián)合全國工商聯(lián)家居裝飾業(yè)商會，傾力打造香江全球家居CBD，形成了以全家具產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)，以產(chǎn)地批發(fā)為核心，以自主創(chuàng)新為支撐，以家居文化傳播為依托的全球家居交易集散平臺。

讓我們還是把目光再次聚焦到3月30號的人民大會堂，3月30號在人民大會堂的北京廳，由國家商務(wù)部、全國工商聯(lián)、全國工商聯(lián)家居裝飾業(yè)商會，南方香江集團(tuán)聯(lián)合舉辦的全球家居交易集散平臺發(fā)展論壇在這里隆重舉行，與會的國家級領(lǐng)導(dǎo)和中科院的專家們充分肯定了我們香江全球家居CBD的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營的重大意義和作用，可以說香江全球家居CBD從誕生的那一刻起，注定是政企商聯(lián)手打造。所謂的政，就是政府支持，政策指引。所謂的商，就是全球商會資源會聚，而作為香江集團(tuán)，作為＊＊＊＊實(shí)施連鎖經(jīng)營的企業(yè)，憑借他在家居流通、地產(chǎn)、能源、金融四大板塊的強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)后盾，和22年家居專業(yè)運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)，以及1萬多運(yùn)營團(tuán)隊(duì)成員，200多家專業(yè)家居連鎖，以及1萬多家戰(zhàn)略合作廠商的豐厚資源，全力打造香江全球家居CBD更是責(zé)無旁貸，眾望所歸。

【余波】：遵循國家九大物流基地建設(shè)，香江全球家居CBD分別布局在長三角、珠三角、環(huán)渤海、西南經(jīng)濟(jì)圈、中部經(jīng)濟(jì)圈、山東半島經(jīng)濟(jì)圈、東南沿海經(jīng)濟(jì)圈、東北經(jīng)濟(jì)圈和西北經(jīng)濟(jì)圈。香江全球家居CBD囊括了陶瓷衛(wèi)浴、廚房用品、燈飾五金、家居飾品、建材、家具等幾十大品類，從而形成強(qiáng)大的商品流、信息流和資金流，構(gòu)建買全球、賣全球的大商貿(mào)、大流通的商貿(mào)新格局。

九大香江全球家居CBD總規(guī)劃建筑面積約3000萬平方米，總投資是1200億元，建成后將成為承載中國乃至世界家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支柱，并且將全面超越美國的高點(diǎn)、意大利米蘭、德國科隆，成為全球最大的家居交易集散平臺。

我們香江全球家居CBD規(guī)劃有8大中央功能區(qū)和**＊功能中心，8大中央?yún)^(qū)分別是中央商業(yè)區(qū)、中央總部區(qū)、中央制造區(qū)、中央服務(wù)區(qū)、中央文化區(qū)、中央電子商務(wù)區(qū)、中央會展區(qū)和中央物流區(qū)。香江全球家居CBD這種全新的格局和定位，最大限度的壓縮了流通環(huán)節(jié)，整合了生產(chǎn)要素，將家居產(chǎn)業(yè)和商業(yè)物流有機(jī)的融合為了一體，真正實(shí)現(xiàn)了家居全產(chǎn)業(yè)鏈的效率最大化。從2010年開始，我們香江集團(tuán)就開始在宏偉的征途中邁出了堅(jiān)定而有利的步伐，隨著西部大開發(fā)10周年號角再次吹響，成都香江全球家居CBD率先啟動，成都香江全球家居CBD位于6平方公里內(nèi)的成都家具產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，規(guī)劃總建筑面積600萬平方米，總投資是17億元，首期30萬平方米已經(jīng)于2011年10月1號正式運(yùn)營，并且獲得了空前的巨大成功，創(chuàng)造了七天銷售60萬件套家具的銷售奇跡。我們的二期50萬平方米的核心館，更是出現(xiàn)了開盤即清盤的銷售狂潮，今年4月份二期核心館開始招商，目前招商率已經(jīng)高達(dá)97%，三期規(guī)劃的中央會展區(qū)也進(jìn)入整個方案的規(guī)劃論證階段。

看一下我們的香河香江全球家居CBD，香河香江全球家居CBD是香江集團(tuán)在環(huán)渤海地區(qū)一個重要戰(zhàn)略布局，位于中國北方家具之都香河家具城和北方家具生產(chǎn)基地的核心位置，距離北京東商務(wù)區(qū)僅15分鐘車程，總規(guī)劃建筑面積500萬平方米，總投資200億元，全部建成將容納包括家具、燈飾、建材、廚房用品等十幾大品類的廠商入駐，目前一期30萬平方米京津地區(qū)最大的單體核心磙已經(jīng)開盤，開盤創(chuàng)造了極大的銷售業(yè)績，整個十幾個樓盤一個月銷售額就是100多套，但是我們的開盤當(dāng)天就創(chuàng)造了700套銷售奇跡。這也再次證明了我們這樣一種產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式巨大的生命力和市場需求。一期核心館將會在明年五一前后開業(yè)，而且我們的一期二段50萬平方米將于今年下半年動工。

南京灣全球家居CBD，位于104國道汊河新城段，距離南京核心商業(yè)中心鼓樓18公里，規(guī)模面積500萬平方米，總投資200億元，全部建成后可為上萬家家居品牌廠商提供交易展示和采購以及配送服務(wù)的平臺，南京灣全球家居CBD還規(guī)劃了2萬畝工業(yè)用地，這為我們大展身手的實(shí)力廠商提供了絕佳的展示平臺，即可形成前店后廠、廠城一體的核心競爭力，目前一期一段20萬平方米建材品牌街也是目前華東地區(qū)最大的建材品牌家具產(chǎn)業(yè)集群，專門規(guī)劃了櫥柜、衣柜的專區(qū)，為知名的櫥柜、衣柜廠家提供交易的展示平臺。香江全球家居CBD在珠三角、中部經(jīng)濟(jì)圈、西北經(jīng)濟(jì)圈的開發(fā)建設(shè)也進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的階段，前一段在西北山西也進(jìn)行了實(shí)地的拿地，在東北經(jīng)濟(jì)圈還有山東半島以及東南沿海經(jīng)濟(jì)圈也陸續(xù)進(jìn)入了開發(fā)階段。

我們從今年4月份開始，在全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會，全國家居行業(yè)協(xié)會，以及地方政府聯(lián)合組成的招商團(tuán)隊(duì)走遍了祖國的大江南北、黃河上下，一時間整個香江全球家居CBD招商形勢如潮水般洶涌，可以說這種全新的商業(yè)液態(tài)和產(chǎn)業(yè)批發(fā)的模式，以及我們高效的管理團(tuán)隊(duì)，還有22年的專業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，是我們致勝的法寶。僅在兩個月時間內(nèi)，在十幾個城市舉行的招商大會上，就有2000多家品牌廠商簽約入駐，再次證明了這種全新商業(yè)模式所迸發(fā)出的巨大的生命力和感召力。

做人，做事業(yè)，格局有多大，平臺就有多大。平臺有多廣，事業(yè)就有多寬。在中國家居行業(yè)高速發(fā)展的征途中，香江全球家居CBD愿攜手大家一道發(fā)展，承載和實(shí)現(xiàn)屬于我們共有的夢想!

最后祝愿第四屆中國櫥柜節(jié)圓滿成功!也祝愿在座的各位事業(yè)發(fā)達(dá)，財(cái)源廣進(jìn)，謝謝大家!

【主持人】：非常感謝于總剛才給我們帶來精彩分享，當(dāng)住宅地產(chǎn)遭遇嚴(yán)苛調(diào)控之時，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正是大行其道之勢，我們也期待香江全球家居CBD能夠?yàn)橹袊揖有袠I(yè)未來的發(fā)展注入新模式，帶來新機(jī)會和新成果。

【主持人】：接下來我們將要隆重舉行的是南京灣全球家居CBD戰(zhàn)略合作簽約儀式，下面讓我們有請簽約企業(yè)代表上臺，首先讓我們請相江流通控股集團(tuán)總裁 香江全球家居CBD總經(jīng)理李國春先生上臺，同時有請：廣東歐派家居集團(tuán)有限公司董事長姚良松先生、金牌櫥柜有限公司總裁潘孝貞先生，佛山市韓麗董事長胡文權(quán)先生、合肥志邦廚飾有限公司董事長孫志勇先生以及深圳市中意集團(tuán)有限公司總經(jīng)理趙永鈞先生上臺。 

  

(圖片：簽約儀式)

【主持人】：格局有多大，平臺就有多大，我們衷心期待未來中國家具業(yè)在中國在座企業(yè)的努力下能夠迎來更輝煌的發(fā)展。

接下來我們將繼續(xù)進(jìn)行中國第四屆櫥柜節(jié)的活動。

中國家具看廣東，廣東家具業(yè)的發(fā)展一直被譽(yù)為中國家具業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，接下來讓我們有請佛山家居博覽城特別代表莊子標(biāo)為我們介紹佛山家居博覽城的概況。 

  

(圖片：莊子標(biāo))

【莊子標(biāo)】：尊敬的姚良松會長，尊敬的張傳喜會長機(jī)秘書長，以及在座的嘉賓大家下午好。本人非常榮幸能夠代表佛山家居博覽城參加“樂享廚房幸福中國“2012第四屆中國櫥柜節(jié)。

經(jīng)過三年的突然，在各級政府和社會各界的鼎立支持下，致力于打造成為全球前端家居新地標(biāo)，以及具有世界影響力家居貿(mào)易平臺，佛山家居博覽城即將盛大隆重開幕，成功簽約中國巨星姚明先生成為我們品牌代言人，眾所周知姚明先生曾經(jīng)被美國時代周刊評為世界最具影響力100人，以頑強(qiáng)進(jìn)取的精神，以及獨(dú)具一格人格魅力贏得了全誰的聲譽(yù)。接下來讓我們隨著姚明巨大的雙手為大家介紹一下佛山家居博覽城的最新情況。

首先我給大家介紹一下博覽城的主要的特色，這個是佛山家居博覽城地理位置，博覽城具有非常優(yōu)越的地理位置，得天獨(dú)厚的黃金寶地，南接樂從，北邊是廣佛地鐵，可以說家居博覽城占據(jù)了十里家居長廊的橋頭堡位置。這個是佛山家居博覽城外墻設(shè)計(jì)，可以說是全球獨(dú)有的，每當(dāng)夜幕降臨的時候，外墻將有超過10萬顆七彩繽紛高亮度的LED燈點(diǎn)亮，這個是佛山家居博覽城特有的十字型天幕，白天采用自然采光，晚＊＊會營造一個非常夢幻的世界，這個設(shè)計(jì)借鑒了米蘭的一個設(shè)計(jì)，是我們家居博覽城的客廳。

其中1-9層分布著不同的產(chǎn)品，櫥柜企業(yè)在家博城4樓，在這里也誠意邀請?jiān)谧魑活I(lǐng)導(dǎo)和老板，前往家博城參觀考察。非常感謝全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會，以及中國對外貿(mào)易廣州貿(mào)易展覽總公司的大力支持，在這里也祝賀大會取得圓滿成功，謝謝大家!

【主持人】：非常感謝莊總，佛山家具博覽城真的非常不錯，外觀很宏偉，而且里面配套設(shè)施非常齊全，提供了一系列人性化服務(wù)，所以希望聽了莊總介紹以后有很多企業(yè)愿意入駐佛山家具博覽城當(dāng)中。

國內(nèi)整體櫥柜經(jīng)過20余年的發(fā)展，在制造的技術(shù)和產(chǎn)品的品質(zhì)方面有了很大的提升，但由于櫥柜設(shè)計(jì)安裝和后續(xù)使用的復(fù)雜性，因此售后受到越來越多消費(fèi)者關(guān)注。到目前為止國家對于整體櫥柜售后服務(wù)時間和內(nèi)容沒有明確規(guī)定，企業(yè)自己制定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容也難以保障消費(fèi)者權(quán)利。商務(wù)部辦公廳《關(guān)于下達(dá)2012年第一批流通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目計(jì)劃通知中》明確規(guī)定：由全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會全面負(fù)責(zé)制定首部整體櫥柜售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，商會和國家領(lǐng)導(dǎo)的部委對我們標(biāo)準(zhǔn)的制定工作也非常重視，現(xiàn)在已經(jīng)成立了標(biāo)準(zhǔn)制定專家指導(dǎo)委員會，負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)制定的相關(guān)指導(dǎo)工作，接下來請看《中國整體櫥柜行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》大屏幕。 

(播放《中國整體櫥柜行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》)

我們也希望首部中國整體櫥柜行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的出臺能夠填補(bǔ)這個領(lǐng)域的空白，這確實(shí)是我們首個由行業(yè)協(xié)會牽頭，廣大會員企業(yè)一定參與制定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，也希望未來越來越多的企業(yè)能夠參與進(jìn)來，讓大家相互監(jiān)督，共同執(zhí)行。

【主持人】：有這樣一個企業(yè)，在08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)肆虐橫行，眾多企業(yè)都儲糧過冬的時候，他卻果斷超車，最終用兩年時間提前完成三年計(jì)劃，如今在住宅地產(chǎn)遭遇嚴(yán)苛調(diào)控，家具業(yè)似乎更加舉步維艱的2012年，又主張事在人為，信心百黃金更重要，接下來讓我們用熱烈的掌聲請出合肥志邦廚飾有限公司董事長孫志勇先生上臺做主題演講，他演講的主題是“志邦櫥柜的奮斗之路“。 

  

(圖片：孫志勇)

【孫志勇】：大家好!非常榮幸志邦作為一個全國工商聯(lián)會員企業(yè)，能在這里跟大家分享志邦廚飾的發(fā)展。

志邦廚飾這三年受到很多人的關(guān)注，總是認(rèn)為我們在默默無聞在過去十年，在這三年好像突然冒出來，所以很多人也會說這是什么原因特?是一種偶然的因素，還是在一種有準(zhǔn)備的，厚積薄發(fā)有前提的情況下取得發(fā)展，我下面利用這20分鐘的時間把我們的發(fā)展情況，也是第一次利用這個平臺跟大家做一些說明和溝通，也許對很多地方企業(yè)走向全國有一定的幫助。

志邦廚飾是一個專業(yè)的企業(yè)，做了13、14年，志邦廚飾前十年的歷史作為一個地方品牌從無到有的發(fā)展，但是我們在這十年做的工作跟大家哪些方面有區(qū)別，這決定了我們下一個十年的發(fā)展，所以志邦廚飾在前十年發(fā)展當(dāng)中，作為一個地方品牌有兩件事跟大家有區(qū)別，我們在2003年也就是志邦廚飾發(fā)展到第五年的時候，我們已經(jīng)探索走出去的策略，利用南京這么一個最近的地方來研究未來志邦廚飾如果要走出去發(fā)展，將是什么樣的狀況，將會遇到什么樣的狀況。恰恰這十年的地方品牌發(fā)展，在探索走出去，我們在南京很多同行非常了解，我們在南京經(jīng)歷了幾翻起伏，我本人也在南京做了兩年半的時間，可見走出去不是很容易的事情，會遇到很多挫折。但是這個探索為志邦廚飾在09年啟動全國的發(fā)展，以城市為運(yùn)營的代表模式做了很好的鋪墊，包括團(tuán)隊(duì)培養(yǎng)、渠道建設(shè)和客戶服務(wù)等等一系列，我們都在這五年時間，在保證地方品牌不斷強(qiáng)大和發(fā)展當(dāng)中，探索好。同時我們也在這個時候把我們作為根據(jù)地的合肥銷售隊(duì)伍分離出來，以合肥作為一個獨(dú)立的子公司或者分公司運(yùn)作，讓他們具有獨(dú)立運(yùn)作，獨(dú)立操作市場做獨(dú)立經(jīng)營決策的機(jī)構(gòu)，從而保證一方面有走出去的經(jīng)驗(yàn)，有兩個平臺是獨(dú)立的運(yùn)作平臺。我們在那個時候就認(rèn)識到無論如何把安徽或者合肥的市場做到多好，都沒有絕對的代表性，因?yàn)樗且粋€集中了資源，集中了優(yōu)勢，集中了各種條件情況下發(fā)展起來的，我們從來沒有認(rèn)為做好安徽合肥就是做好了，所以我們把在南京的發(fā)展作為未來走向全國的探索，同時把合肥銷售隊(duì)伍獨(dú)立出來，培養(yǎng)獨(dú)立的運(yùn)營人才，獨(dú)立的銷售團(tuán)隊(duì)。

而2009年遇到了金融危機(jī)，恰恰在這個時候我們在規(guī)劃全國發(fā)展之路，也就是三年10億，十年百億的發(fā)展規(guī)劃，09年是彎道超越，這是我們基于對市場的判斷，我們認(rèn)為雖然過去的時光非常的美好，但是現(xiàn)在的情況發(fā)生了一些變化，甚至起伏，我們只認(rèn)為好的時光是不可能經(jīng)常有的，就像天上下雨，在下大暴雨情況下都可以接大水，但是經(jīng)濟(jì)不好的時候意味著天上下小雨，端盆子的還是那么多人，一方面保證你的盆子大或者不要漏，同時要去挖水，引渠道，才能讓你的盆子里面有水。所以我們堅(jiān)定的認(rèn)為櫥柜行業(yè)的發(fā)展還處在初級階段，需求將是巨大的，只是大家已經(jīng)習(xí)慣了這種美好時光的時候，我們開始建立自己的渠道、團(tuán)隊(duì)、主動營銷的貫徹。我們那一年彎道超越取得了意想不到的效果是因?yàn)榉渴械幕嘏?，讓我們團(tuán)隊(duì)士氣大增，09年底才規(guī)劃出我們?nèi)昴繕?biāo)，十年目標(biāo)，09年我們增長67%，而10年達(dá)到106%，去年是我們發(fā)展更高速的時候，這三個連續(xù)的高速增長，就形成了我們在這個行業(yè)一直認(rèn)為格局未定，雖然前有強(qiáng)手，后有追兵，但是這個行業(yè)的格局并沒有完全確定，只要我們努力，只要我們苦干，只要我們實(shí)干，堅(jiān)定的認(rèn)為這個行業(yè)前50名加起來還不夠100億的行業(yè)，還有絕對的潛力，我們激發(fā)我們的團(tuán)隊(duì)，調(diào)動我們團(tuán)隊(duì)的潛力，讓我們有共同的夢想和共同的目標(biāo)，我們就可能在這個市場出現(xiàn)波動的情況下，能取得高速增長。

這十幾年確實(shí)有很多懷疑，認(rèn)為我們這樣太冒進(jìn)，太急進(jìn)，不具有可持續(xù)性的說法也有很多，而且認(rèn)為哪有那么多資金又建廠房、又買設(shè)備、又做電視廣告、又做展會，又開分公司，這當(dāng)中潛伏著某種危機(jī)。也有人通過跟我們的合作交流，對我們的發(fā)展，對我們的執(zhí)行，對我們對市場的判斷，對我們各方面的平衡和可持續(xù)發(fā)展處于很認(rèn)可的情況，但是我要跟大家講，櫥柜行業(yè)有它的屬性，有它的規(guī)律，我們不但要研究市場，還要研究這個行業(yè)的特殊屬性和規(guī)律，如果你不能針對這個行業(yè)的特殊屬性和規(guī)律去加以研究，很多事情你看不懂，很多事情你也看不明白。如果站在你的角度去理解另外一個企業(yè)很難去理解。所以這個行業(yè)是個高度定制化、高參與度，低關(guān)注度，而現(xiàn)金流正好是反過來收預(yù)付款的行業(yè)，如果大家理解這幾個屬性的話，你所有的不足，所有的規(guī)劃也許要重新做。高度預(yù)售款的行業(yè)只要你有規(guī)模，資金都不成問題，假如一個月出貨量在一個億的情況下，你手上可以用于吃虧的資金就有1個億，無論是供應(yīng)商的貨還是你的開支都是滯后一個月的。當(dāng)我們做到5000萬以上的時候，這些資金都要投資到廣告、廠房、專賣店和渠道，不然的話就是資金的浪費(fèi)，所以這取決于你的規(guī)模，而不取決于在高速增長資金會有某種問題，除非你的結(jié)算模式有問題。

第二個高參與度是這個行業(yè)的典型特征，意味著每一項(xiàng)任務(wù)，每一個訂單都在很多人當(dāng)中去完成，這個就決定了你必須團(tuán)隊(duì)建設(shè)，不是老板一個人是一個英雄，就有可能完成這些工作，也不是你跟政府關(guān)系搞的多么融洽，這些只是錦上添花。能不能招到商，開好店，提供產(chǎn)品保障，有很好的設(shè)計(jì)與安裝，有很好的產(chǎn)品研發(fā)，一整套的東西不是你一個人可以搞定的，有錢能搞定在這個行業(yè)都是容易的事情，難就難在大部分工作都是因?yàn)橛绣X搞不定，如果有錢可以搞定，像很多家電企業(yè)投資，櫥柜行業(yè)都沒有結(jié)果，現(xiàn)在還有很多家電企業(yè)，這次我看到像長虹這樣的企業(yè)做櫥柜，也許我們看他現(xiàn)在太小兒科了，還處在初級階段，但是他有的是錢，如果用錢可以解決這些問題，買設(shè)備、建廠房、聘用人員，那我們很多從這個行業(yè)開始發(fā)展起來的，白手起家的企業(yè)都沒有機(jī)會。凡是在這個行業(yè)有錢可以解決的事情算不上難事，很多人問我，你們?yōu)槭裁床徽埰放拼匀?，品牌代言人就是一個錢的事情，這個不是難事。只是我們覺得在什么時機(jī)下，什么條件下用什么人，我們這張牌暫時還不會使用。什么時候使用?我想也許就在未來的兩三年，這張牌要用起來很簡單，但是有很多前提條件，所以這個行業(yè)請品牌代言人已經(jīng)普遍了，我們通常不能做非常普遍的事情，非常普遍的事情都是跟風(fēng)的事情。這個也是行業(yè)的規(guī)律。它是一個高參與度，需要老板重視團(tuán)隊(duì)建設(shè)，老板要從自己的踐行，履行團(tuán)隊(duì)建設(shè)，團(tuán)隊(duì)建設(shè)是我們志邦廚飾的核心。如果有一幫人愿意做好事情的愿望超過老板，這個事情相對容易，所以需要我們有新的思維解決這個問題，而且櫥柜行業(yè)本身就很艱苦，也許有人認(rèn)為志邦廚飾是這兩年的黑馬，但是我們對待這個黑馬的解釋白天也鋪，晚上也跑，這個馬就是黑馬，不可能好好的就可以變成黑馬，這個馬是靠白天跑，晚上跑，如果只是白天跑，我們永遠(yuǎn)也跟不上行業(yè)的前列，他們有很多獨(dú)到的優(yōu)勢，他們已經(jīng)形成了賣場里面的優(yōu)勢，形成了品牌優(yōu)勢，已經(jīng)形成了團(tuán)隊(duì)建設(shè)優(yōu)勢，甚至我們所謂產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的優(yōu)勢，但是我們認(rèn)為這些優(yōu)勢在現(xiàn)階段都談不上優(yōu)勢。

【孫志勇】：另外這個行業(yè)低關(guān)注度，意味著你任何的廣告投入都不能確定最終客戶的購買結(jié)果，不能形成一個忠誠度，低關(guān)注度意味著只有買的時候才關(guān)注，就說明他才知道有這個品牌，但是買的時候還要貨比三家，所以不要認(rèn)為一定要做多大的廣告投放，低價(jià)產(chǎn)品就一定可以占領(lǐng)市場，不見得，因?yàn)榈完P(guān)注度產(chǎn)品不像我們買汽車，買汽車已經(jīng)醞釀好了這個品牌，甚至沒有購買能力的人也知道12345，但是低關(guān)注度絕對了無論投放多大廣告，也許他沒有購買的情況下，對你基本上還是一無所知，等他決定購買的時候只有兩三個月，兩三個月也不可能奔著這個品牌，一定會在貨比三家的情況下做選擇。這樣主動營銷就顯的非常重要，很多人把志邦廚飾的主動營銷比喻為過度營銷，或者認(rèn)為劍走偏鋒，他的購買潛力是在主動拉動下也許達(dá)到激發(fā)，而且客戶這時候沒有決定購買哪一個品牌，就看誰主動，所以我們在很多賣場有人會說。

總結(jié)一下我們志邦廚飾的主動營銷：店面沒有人就去門口，門口沒有人就走到店外，走到停車場，停車場再沒有人就去小區(qū)，走家裝渠道還有一些網(wǎng)絡(luò)，只有通過多種渠道來接觸客戶，才能產(chǎn)生我們的成交，而且能產(chǎn)生相互聯(lián)動。無論是格力還是美的，那么強(qiáng)勢的品牌，占有那么高的市場份額還要主動，還要有策略開發(fā)渠道。我們過去的坐店銷售、等待客上門必然要作出調(diào)整，過去的成就會慢慢衰退，慢慢減少。主動營銷是這個行業(yè)發(fā)展的必然，但作為志邦廚飾為什么在主動營銷方面那么突出，是因?yàn)槲覀冏鳛槿珖l(fā)展的后進(jìn)者，就是進(jìn)攻方，為什么可以在這當(dāng)中取得突破呢?毫無疑問，你是一個地方品牌，作為全國發(fā)展你是后進(jìn)者，做全國戰(zhàn)略志邦廚飾最多只能處在第十的位置，之前做全國戰(zhàn)略的品牌，走出去能排上第十名也比較困難，所以很多優(yōu)勢條件并不見得在我們手上，但我們要想在這個劣勢上取得突破，就是要主動打的就是進(jìn)攻戰(zhàn)，不主動去打，機(jī)會不會留給你。這是這個行業(yè)發(fā)展階段所決定的，也是志邦廚飾想做到十年實(shí)現(xiàn)前三名的目標(biāo)決定的，唯一有主動才有可能找到我們的位置。

但是主動營銷是不是促銷就一定降價(jià)，我們的單價(jià)從1.2萬到1.5萬，今年可以達(dá)到2.2萬，這只是一個吸引客戶的手段而已，落單和促單有很大的區(qū)別。所以主動營銷希望有更多的企業(yè)可以做到，因?yàn)槲覀冞@個行業(yè)消費(fèi)者消費(fèi)潛力只是剛剛才有這個意識，如果這個行業(yè)大家都有活躍度的話，最終不是你少了，也不是我少了，是大家搭建一個消費(fèi)者潛力更加大了。格力美的天天都在打仗，搞到最后把第三名搞掉了，最后他們兩個都沒少，他們兩個都發(fā)展起來了，中國的櫥柜需要品牌集中度，但是也不可能集中那么高，所中國的櫥柜行業(yè)20、30家是很正常的，一枝獨(dú)秀是一個極端性的，而兩強(qiáng)相爭，三強(qiáng)相爭甚至五強(qiáng)相爭是正常的，一枝獨(dú)秀說明行業(yè)還處在初級階段，或者是很酉空間一個階段。

我們在做全國市場的時候，也遵循市場的規(guī)律，7年前志邦廚飾來過一次廣州展會，這當(dāng)中就沒有再來參展，而我們連續(xù)在上海參展。但七年磨一劍第二次來到廣州，意味著志邦廚飾的全國發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)入了一個新的時期，進(jìn)入先北后南，北上南下，已經(jīng)進(jìn)入了南下的階段，但是我們非常了解南方的特征，南方品牌集中度高，南方的競爭和我們后進(jìn)者優(yōu)勢各方面都有挑戰(zhàn)，但是我們相信這個困難當(dāng)中總是能找到機(jī)會。并不是半年一年能取得突破，也許我們的全國發(fā)展戰(zhàn)略在目前以北方為主走了兩三年，但是接下來北南都是我們要去關(guān)注的地方，可能光一個南方也許就要兩到三年，當(dāng)我們用兩到三年的時間真正能把南方做下來的時候，志邦廚飾真正用下一個十年就是98、08年以及的下一個十年，主要的市場就是中國全國的市場，而且中國目前是世界最大的市場，可能我們的全國發(fā)展也許要十年的發(fā)展，我們作為一個地方品牌也用了十年，但是我們會用十年的決心做全國，也許我們會用比較短的時間，也許在經(jīng)濟(jì)發(fā)生新的變化當(dāng)中，我們做好了準(zhǔn)備，迎接了機(jī)會，又取得了新的突破。

【主持人】：隨著生活水平的提高，以垃圾處理器為代表的廚房生活設(shè)施越來越受到消費(fèi)者的喜愛，但其實(shí)在我國垃圾處理器的應(yīng)用還處在一個初級的起步階段，以廈門尚宇為代表的企業(yè)走在了前列，尚宇目前致力于垃圾處理器研發(fā)、生產(chǎn)制造和守候等相關(guān)環(huán)節(jié)，目前他們生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)廣泛應(yīng)用于家庭、酒店和餐飲娛樂等各個場所，接下來就讓我們請出尚宇環(huán)保董事長馬華駿先生做主題演講，他演講的主題是“廚房新革命“。 

  

(圖片：馬華駿)

【馬華駿】：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，女士們、先生們，大家好!今天能有機(jī)會在這里向大家學(xué)習(xí)，與各位交流，我深感容幸，在此我代表廈門尚宇環(huán)保股份有限公司向你們致以崇高的敬意。

在眾多的行業(yè)當(dāng)中，廚房設(shè)備及櫥柜行業(yè)可以說是最年輕的行業(yè)，也是最具活力的行業(yè)，從煙熏火燎的柴灶到今天安全的電磁爐，從鋼筋水泥預(yù)制板的操作平臺到今天高端時尚風(fēng)格各異的整體櫥柜，正是有了你們的努力，使我們油污遍布的廚房變成了安全舒適的居家生活空間，但是生活質(zhì)量的提高，并不僅僅以電器自動化及外表的美觀為標(biāo)志，更以大家的環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境意識息息相關(guān)，一個不容忽視的問題正隨著中國GDP增長速度的增長就是城市垃圾問題，目前全國668個地級城市中已有80%被垃圾袋所包圍，生活垃圾的處理到了刻不容緩的地步，如何處理生活垃圾已成為各級政府的煩惱，反對填埋和焚燒垃圾的＊＊此起彼伏，嚴(yán)重影響了民眾與政府的關(guān)系，其實(shí)當(dāng)我們冷靜的去思考垃圾這個問題的時候，你會發(fā)現(xiàn)它根本就不應(yīng)該成為這么嚴(yán)重的一個問題。

國人產(chǎn)生的垃圾主要是餐廚垃圾和可回收利用的廢品，如果我們也能向歐美國家那樣進(jìn)行垃圾分類，利用家庭垃圾處理器將餐廚垃圾在家里處理干凈，廢品回收利用，垃圾數(shù)量至少可以減少80%，垃圾問題也就不再是一個問題。有關(guān)資料顯示，美國已有46個州立法推廣使用家庭垃圾處理器，家庭普及率達(dá)到95%，在歐洲普及率也達(dá)到70%，而在亞洲日本、韓國的新建住宅幾乎百分之百的安裝了家庭垃圾處理器，他們通過安裝家庭垃圾處理器成功的進(jìn)行了生活垃圾的首次分類，使餐廚垃圾變?yōu)槔幚韽S防止細(xì)菌的寶貴資源。而我國由于極少有家庭使用家庭垃圾處理器，大量餐廚垃圾未能處理就連同紙張、塑料等可回收利用的廢品一起扔掉，這些垃圾無論進(jìn)行填埋還是非少，都會對環(huán)境造成嚴(yán)重污染，威脅人們的健康。

今天我們的櫥柜不但用上了環(huán)保材料，并且生產(chǎn)工藝也更加的環(huán)保，但是當(dāng)所有的人都在用料和生產(chǎn)過程環(huán)保問題上孜孜以求時，誰曾想過就是這么一個用環(huán)保材料和環(huán)保工藝生產(chǎn)出來的時尚櫥柜，卻安裝在一個產(chǎn)生家庭垃圾最多，最不環(huán)保的地方。作為一個離垃圾最近的設(shè)施，作為一個有責(zé)任和有擔(dān)當(dāng)?shù)膱F(tuán)體，櫥柜以及櫥柜的制造商們，我們是不是可以做的更多一些?是的，我們能。自1927年美國人發(fā)明家庭垃圾處理器，并把它安裝在廚房那一天開始，櫥柜就已經(jīng)承擔(dān)起了處理家庭垃圾這一光榮而神圣的使命。

女士們、先生們，幸福的家庭一定得有一個樂享的廚房，樂享的廚房就一定得有一臺處理垃圾的機(jī)器，將家庭垃圾處理器與現(xiàn)代櫥柜完美的結(jié)合起來，打造真正意義上的環(huán)保廚房，樂享廚房、環(huán)保櫥柜為我們的垃圾分類提供支持，為我們的垃圾困境承擔(dān)責(zé)任，民眾會歡迎我們，子孫會感謝我們，作為一個時尚設(shè)備的制造商和家庭環(huán)保行為的推動者，我們的選擇利在當(dāng)代，功在千秋。

謝謝大家!

【主持人】：謝謝馬總的精彩分享，聽了馬總的分享和介紹之后，也希望未來以尚宇為代表的垃圾處理器能夠越來越多應(yīng)用在普通消費(fèi)者家居生活當(dāng)中，也希望在座的更多櫥柜企業(yè)能夠和尚宇一起合作，改善我們的美好家居生活。

親愛的企業(yè)家朋友們，我們的活動進(jìn)展到現(xiàn)在，就要跟大家告一段落了，希望未來在櫥柜專委會帶領(lǐng)之下，我們能夠攜手同行，一起走向通向幸福的星光大道。

在團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面，我是一個偏管理和技術(shù)型的人才，但是因?yàn)樵谀暇┳鰝€兩年半的營銷經(jīng)理，雖然我不參與或者是很少參與，不是我擅長的領(lǐng)域，但是因?yàn)槲易鲞^兩個分公司的總經(jīng)理，所以他們的想法，他們的市場觀點(diǎn)我都非常容易取得共識并給予支持，甚至允許他們試錯，這就是我作為負(fù)責(zé)人長期在內(nèi)部，但是又不至于和市場脫節(jié)的重要手段，我能深切感受到市場的需要，能跟他們建立很好的市場投放策略和開拓方面的溝通，給他們更堅(jiān)定的支持。所以這是我不負(fù)責(zé)市場，又能保證支持市場的策略。但是我更多的精力用于團(tuán)隊(duì)方面的建設(shè)，從來不參與政府方面的應(yīng)酬，我們有一支營銷團(tuán)隊(duì)，有一支產(chǎn)品保障體系的團(tuán)隊(duì)，還有一些財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)等等，這些團(tuán)隊(duì)都能獨(dú)立運(yùn)作，形成一個很好的配合，并不是人組合起來就是團(tuán)隊(duì)，而是形成了一個很好的認(rèn)同，對共同的目標(biāo)追求，有共同的理想和目標(biāo)才有可能。他們想做好的愿望都非常強(qiáng)烈，而且認(rèn)為這個市場是可以打開的。所以我更多的時間是做團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面的工作。

櫥柜行業(yè)，你必須一門心思，我能做到一門心思，同時還保持專業(yè)化道路，如果在即將到來100億之前，可以探討一下是不是可以發(fā)展一下別的東西，如果當(dāng)前的目標(biāo)還很遙遠(yuǎn)的時候，通過東挖一口井西挖一口井來蓄水，那我們之前對市場的判斷都是錯誤的，所以我們鑒定的任務(wù)中國櫥柜行業(yè)是可以壯大，甚至可以跟德國櫥柜行業(yè)比肩非常好的發(fā)展時期，所有從事這個行業(yè)都應(yīng)該重視這個機(jī)會并一門心思去做，并激發(fā)、帶領(lǐng)你的團(tuán)隊(duì)，向比較難的行業(yè)去奮進(jìn)。

【主持人】：謝謝孫總，字字樸實(shí)，但依然可以感受到真誠的力量，我特別想給孫總在志邦廚飾成功經(jīng)驗(yàn)上補(bǔ)充一條就是孫總的分享精神，心有多大，舞臺就有多大，這是得益于孫總的分享精神，才使得志邦有一批團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的職業(yè)經(jīng)理人屯對，相信他們也是志邦廚飾取得成功最關(guān)鍵的因素。讓我們再一次感謝孫總，謝謝您!