住建部政策研究室認為，2011年住房銷售量呈正增長，并且增長的幅度不小。雖然在一線城市呈萎縮趨勢，但在非一線城市，則穩(wěn)中有升。2011年全國房地產1～11月份銷售面積增長了8.5%，其中商品住房的銷售面積同比增長7.5%。

房地產形勢及其對泛家居業(yè)的影響

這樣的數(shù)據(jù)對泛家居業(yè)意義何在呢?商品房從售出到交房，中間會存在一個周期。10億平米的成交量中，80%是在2012年才能交房，這時候才真正對家居業(yè)產生實質性的影響。

所以，從這個意義上來說，2012年過冬，還輪不上家居業(yè)。雖然一線城市的房地產在過冬，但全國的房地產還在呈正增長，對家居業(yè)的負面影響也只在47個重點城市，而另外還有600多個城市處于增長期。泛家居業(yè)無須為銷售擔憂。

換牌成泛家居業(yè)經(jīng)銷商普遍心理

在泛家居業(yè)，經(jīng)過調查，得出了與秦虹所講的房地產數(shù)據(jù)相一致的結果，那就是一線城市競爭顯得更為激烈，大多數(shù)品牌的旗艦店不贏反虧，需要從其他專賣店輸血維持運轉。相反，在二三線城市，無論是直營店還是大賣場里的店中店，銷售形勢普遍看好。

調查機構從11月開始，在全國進行了為期40天的大調研，對全國縣級以上城市賣場進行了拉網(wǎng)式大考察。從整理出的8萬條數(shù)據(jù)中篩選出了精準有效的2600份整體櫥柜經(jīng)銷商的數(shù)據(jù)。在2600家整體櫥柜經(jīng)銷商當中，有700家整體櫥柜經(jīng)銷商有強烈愿望想要更換代理的品牌，占所調查經(jīng)銷商總數(shù)的27%。

從城市來看，這些想換品牌的經(jīng)銷商中，有197家處在省會(一二線)城市，占整體櫥柜總數(shù)的8%;地級市(三線城市)想換品牌的整體櫥柜經(jīng)銷商為391家，占16%;縣級(四線)城市想換品牌有124家，占6%。

以上的數(shù)據(jù)只是一個平均數(shù)，具體到各地，差異很大。從地域來看，東三省有整體櫥柜經(jīng)銷商有效數(shù)據(jù)為270家，其中省會城市是80家;省會城市80家里面，想換品牌的有20家;地級市是150家中，想換品牌的有35家;縣級城市一共是40家，想換品牌的有15家。

東三省整體櫥柜經(jīng)銷商想換品牌的比例為26%，其中縣級城市的比例最高，達到了37.5%。

華北內蒙、山西、河北三省整體櫥柜經(jīng)銷商想換品牌的比例為33.3%，中部山東、河南兩省比例為15%。華中湖北、湖南、江西三省所占比例最大，達到45%。西南五省，四川、重慶、西藏、云南、貴州要低一點，為17%;西部五省，從陜西向西，陜西、甘肅、寧夏、青海、新疆，這五省的省會城市里有差不多50%想找品牌，地級市有15%想換品牌，由此看來，越是欠發(fā)達地區(qū)，經(jīng)銷商換品牌的愿望越強烈。

整體櫥柜品牌招商正當時

在這2600份數(shù)據(jù)里，還反映了這些經(jīng)銷商有意愿代理的品牌地域，有的想在本省找品牌代理，更多的想代理廣東品牌，想代理廣東品牌的達到了453家?？磥韽V東品牌在全國經(jīng)銷商心目中的地位還是很高的。其次是江浙品牌，其數(shù)量也達到了151家。

時不我待，無論從全國的房地產形勢，還是從各地整體櫥柜市場來看，2012年都將是整體櫥柜行業(yè)關鍵性的一年。這一年將決定眾多品牌整體櫥柜廠商的去留。是被大浪淘沙裁汰，還是成為中流砥住、行業(yè)中堅，就看品牌廠家能否在2012年招到足以支撐品牌發(fā)展的盟友--加盟商。

從這個數(shù)據(jù)來看，廣東及江浙地區(qū)的整體櫥柜品牌在2012年的招商上要加大力度。尤其是那些想在全國市場有所作為的品牌，更不可失去目前的機會，趁市場變動、人心思換之際，在全國建立銷售終端，正當其時。當然，其他地區(qū)的整體櫥柜品牌也不要自甘落后。

數(shù)據(jù)還顯示了這些經(jīng)銷商想代理產品的檔次、計劃投入的資金量、開店面積等，這些調查數(shù)據(jù)為全國各地品牌廠家尋找經(jīng)銷商提供了最方便快捷的服務。