匆忙的人群穿梭在廣州車陂地鐵口站，沒有駐足，更沒有向位于地鐵口的新城建材市場多看一眼。在市場門口，除了幾輛破舊的貨車，難以看到顧客的光臨。 整個(gè)市場冷冷清清，猶如一個(gè)被遺棄的孤兒。門店上掛著火紅的打折標(biāo)語，等來的只是無人問津，幾個(gè)店員圍一圈閑聊著，時(shí)而傳來爽朗的笑聲。

這是記者去年十月走訪新城建材市場的所見境況。時(shí)值陶瓷行業(yè)面臨寒冬，陶瓷終端銷售疲軟已成必然，建材賣場呈現(xiàn)冷清也是預(yù)料之中。不過，國內(nèi)家居賣場趨于飽 和也是市場冷清的原因之一。數(shù)據(jù)顯示，2011年我國泛家居建材的市場需求在過去三年時(shí)間里平均增幅達(dá)到10%，而家裝市場年均增長速度則一直保持在 20%左右。巨大的市場潛力誘發(fā)了大量新型建材賣場的瘋狂增長，建材市場呈現(xiàn)飽和狀況。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2010年中國家居賣場(面積超過1萬平米)就達(dá)1200多家，幾乎所有的大中城市都有大型家居賣場，平均每個(gè)大中城市約20家。在國外的一些大中城市，一般大型家居賣場(面積在1萬 平方米以上)的數(shù)量最多不會(huì)超過3家，賣場總面積也不會(huì)超過80萬平方米。數(shù)量眾多的家居賣場使進(jìn)駐賣場的經(jīng)銷商面臨競爭大、利潤薄、賣場升級(jí)等諸多問題。

增長速度過快 不利建材發(fā)展

近年來，住房熱拉動(dòng)了建材行業(yè)的火爆增 長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近五年來建材行業(yè)平均增長速度達(dá)到了GDP平均增長速度的2-3倍，其中家裝市場年均增長速度更是達(dá)到了30%。巨大的市場潛力誘發(fā)了大量競爭者的涌入，競爭日益加劇，家居建材市場也爆炸式增長。目前的家居賣場過多，甚至已經(jīng)發(fā)展到失控的狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在全國各大小賣場中，逾五成的賣場處于虧損狀態(tài)。所以，很多賣場都是咬緊牙關(guān)度過2011年，陶瓷品牌銷售也有近半虧損，致使部分商家關(guān)門退店，使賣場招商雪上鋪霜。如此形勢，家居行業(yè)著名品牌 紅星美凱龍?jiān)谏钲?、大連、洛陽的分店，難承壓力閉門謝客，折射出市場環(huán)境極度惡化以及家居賣場飽和等諸多問題。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前上海市區(qū)主要建材市場已超200家，北京建材主要建材市場已達(dá)100多家，廣州主要建材市場超過50家，深圳主要建材市場逾16家，天津建材市場已近20家，南 京主要建材市場近30家，成都主要建材市場直逼30家，西安建材市場也20家出頭，總面積早已逾百萬平米，沈陽市區(qū)主要建材市場面積已近200余萬平方 米。

近幾年，重慶建材行業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，主要建材市場超過二十家，其他小建材市場就零星散亂難以統(tǒng)計(jì)。其中較大的陶瓷市場八益建材市場與國窖陶瓷相距不過幾步之遙，臨巴山陶瓷賣場也不過數(shù)百米，市場布局密度較高，區(qū)域發(fā)展失衡，致使整個(gè)主城建材賣場已達(dá)到臨界飽和。

在華東地區(qū)，有著東方明珠之稱的上海，近些年建材市場發(fā)展迅猛，形成幾個(gè)區(qū)域熱點(diǎn)，并由此區(qū)域向全市范圍輻射。宜山路建材大賣場一條街，代表的建材賣場有佳飾家、喜盈門等;楊高路獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷風(fēng)光依舊;真北路群雄逐鹿，代表建材賣場有歐倍德、紅星美凱龍等;入主真北路區(qū)代表賣場有興力達(dá)、建配龍、好飾家、全盛裝飾市場等。還有九百家居、百安居和閘北建材市場等連成一片商城區(qū)，形成北建區(qū)家居賣場一片天。上海市擁有的建材賣場數(shù)量可謂是國內(nèi)前列，而記者在上海市一 些賣場發(fā)現(xiàn)，很多賣場招商卻不盡如人意，部分建材賣場有商戶退租現(xiàn)象，多數(shù)品牌經(jīng)營商家表示上海的建材市場擴(kuò)展太快，給自己的經(jīng)營成本增加了不少壓力。

在南京，記者了解到，目前南京新增的高端賣場有金陵國際家居、紅星美凱龍國際家居、板橋紅太陽建材城等等，這些賣場在南京的快速發(fā)展以及知名度的逐漸提高，

本地消費(fèi)者感受很深。據(jù)南京市有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，近三年來，南京市新增加的建材賣場有十幾家，再加上南京之前已有的建材市場，大大小小加起來達(dá)40多家，并且 還保持著快速增長的勢頭。如此龐大的建材賣場服務(wù)于有限的南京消費(fèi)者，賣場過剩在所難免。

陶瓷賣場多而雜，市場定位不清晰，難以滿足陶瓷商家的需求?！澳壳霸狸枔碛?家陶瓷市場，共約1000家大小陶瓷店面?！霸狸柺刑沾蓞f(xié)會(huì)會(huì)長韓兵向記者介紹到，不大的岳陽市場就擁有六家陶瓷市場，已讓他們的利潤空間極度狹小，急需整合轉(zhuǎn)型。

優(yōu)勝劣汰定律適合于目前任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建材賣場也不例外。廣州靚家居建材連鎖超市有限公司董事長曾育周說：“現(xiàn)在建材市場看起來到處都是，看起來過剩，但其實(shí)真正的過剩是不會(huì)出現(xiàn)的，因?yàn)橛惺袌鲞@只無形的手在背后推動(dòng)，進(jìn)行自我調(diào)節(jié)?！八J(rèn)為，在發(fā)展的過程中，總有一些不適應(yīng)競爭的建材市場倒下，也有新的 賣場不斷涌現(xiàn)，這就是市場優(yōu)勝劣汰的結(jié)果。而且如果市場真的過剩將會(huì)推動(dòng)賣場進(jìn)一步轉(zhuǎn)型升級(jí)，創(chuàng)新運(yùn)營模式。

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