和當年的次貸危機一樣，這兩天的全球經(jīng)濟又一次上演大恐慌。北京時間8月6日標普下調(diào)美國信用評級，引爆美債危機，本周全球股市大宗商品持續(xù)暴跌，周一周二美股連續(xù)出現(xiàn)5%跌幅。國內(nèi)A股周二下探2437，兩天最大跌幅近200點?？只叛杆僭谌蚱渌鹑谑袌錾涎?，德國股市昨天大跌5.61%全球金融市場幾近崩盤，引發(fā)新一輪金融危機與經(jīng)濟二次探底之憂。俄羅斯RTS指數(shù)狂瀉7.59%，法國股市下跌2.25%，香港恒指大跌超過5%。隨著多家機構(gòu)以及美國政府出來的辟謠恐慌有所遏制。

但是從這場恐慌我們看到了經(jīng)濟情勢的艱難。美國政府為了緩解自己的債務危機，而敢于肆無忌憚的量化寬松推升全球通脹水平，以全球增長為代價緩解美國國內(nèi)經(jīng)濟緊縮，緩解美國的債務壓力。流動性泛濫成為全球經(jīng)濟頂在頭上的雷，今天這個雷只是響了一聲全球金融市場就被嚇的渾身顫抖了。這是我們要說的第一個現(xiàn)象。

第二個要說的事情是CPI的事情， 7月份，全國居民消費價格總水平同比上漲6.5%。和上次一樣此次CPI的上漲成為37個月來的新高。這其中食品價格的上漲是關鍵。其中有一點我們必須注意，也就是人工價格上漲首次超過了CPI上漲。這已經(jīng)說明人力成本的上升開始超過原材料成為了推動通脹的主要原因。人工的上漲對于CPI的影響更加深遠，二者會相互強化形成正反饋機制，推動CPI再度的上漲。這里我們有幾點疑問，為什么反復的加息和銀根緊縮沒有遏制物價的上漲?為什么食品價格一直是上漲的主要動力?其中有著復雜的原因我們還無從知曉。但是可以得出一個結(jié)論，經(jīng)濟中結(jié)構(gòu)性的矛盾正在不斷深化，我們難以用常規(guī)的原因來找到根本的原因。

內(nèi)外環(huán)境都和08年的前夜有些許相似性。經(jīng)濟的大環(huán)境充滿了某種我們未知的風險。最近央行突然宣稱房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)在京滬廣蘇等重要城市產(chǎn)生效果這些地區(qū)的房價開始回落。新出臺的數(shù)據(jù)顯示今年前7個月，北京新建普通住房的價格為每平方米13623元，相比去年全年的每平方米14847元，下降了8.2%。上海也有同樣的跡象。很多城市后勁明顯不足。從一線城市和一些二線城市市場疲態(tài)明顯。

進一步調(diào)控的風聲更是懸在頭上，如影隨形。大的環(huán)境對樓市不利。7月份南京市場所說有日均百套左右的成交量，但是主要有一些品牌房企和實質(zhì)意義上的降價盤的回落。市場其實沒有我們想象的那么樂觀。我們目前看到的市場依然是這個市場上的前浪，后浪還沒有傳播到這里我們不知道其中的威力。市場不容樂觀?？梢钥隙?，一些項目在同樣的價格開盤放水一批不如一批然后不得已再放低一個價位。與其如此還不如給出一個到位的價位走量為上。我們已經(jīng)看到兩江頻頻出現(xiàn)七字頭六字頭。這是現(xiàn)實。買家觀望心理導致客戶買漲不買跌，更多同質(zhì)化的產(chǎn)品在新推產(chǎn)品時，沒有最低，只有更低。

對于很多南京市民來說，也許只是花一點時間在路上，用一般副城一半的價格買到主城的配套、產(chǎn)品、服務以及巨大的價值增長空間，碧桂園·歐洲城正好迎合了南京市民的這種心理。

尤其是眼看著通脹如一只猛虎，覬覦著老百姓的口袋，如果不馬上找到一個資金避風港，貨幣含金量將逐步被稀釋。所以，總價小幾十萬投資一套房，坐等城市擴容帶來的變化和升值空間，未嘗不是一個好辦法。

這篇文章不是盲目唱空，而是客觀理性分析，一些風險需要提前提示，更需要合理規(guī)避，未雨綢繆。理性對待，切勿盲目樂觀自大。（博客轉(zhuǎn)載，不代表本網(wǎng)觀點）