2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，中國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)面臨深刻調(diào)整，民生地產(chǎn)成為中國房地產(chǎn)行業(yè)主題。提倡共同責(zé)任，創(chuàng)建安居精品，為此，記者采訪了廈門萬里石股份有限公司董事長胡精沛，審視民生地產(chǎn)下的企業(yè)責(zé)任。

記者：2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)面臨調(diào)整，您如何看待這一市場變化?

胡精沛：我認(rèn)為保障性住房和改造住房的入市是對中國房地產(chǎn)市場一個積極的補(bǔ)充和促進(jìn)，這是未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢。政府提供的保障性住房和改造房加上房地產(chǎn)開發(fā)商提供的商品房完善了房地產(chǎn)市場的細(xì)化，可以讓不同群體的消費(fèi)者能夠各取所需。這種良性積極的變化也是房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

記者：1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，是否對貴公司原有工程市場業(yè)務(wù)有所影響?

胡精沛：保障性住房的入市，是房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，房地產(chǎn)市場能夠得到可持續(xù)性發(fā)展，建材供應(yīng)商也才可能在積極、健康、可持續(xù)發(fā)展的市場下取得長足的發(fā)展。所以，這對我們來說，更愿意把這種變化看作是一次機(jī)會。

記者：今年即將建設(shè)的保障性住房需要資金1.3萬億至1.4萬億元，并有望拉動3.5萬億左右的相關(guān)投資，房地產(chǎn)下游許多部品設(shè)備供應(yīng)商都有望分享這一市場。貴公司在未來是否有計劃在保障房建設(shè)中分一杯羹?是否想從保障房建設(shè)中獲益?

胡精沛：這對我們?nèi)f里石國內(nèi)工程業(yè)務(wù)來說，有著積極的影響。我們也決定順應(yīng)這種趨勢，直接或者間接從中獲益。在不虧損的前提下，為保障我們?nèi)f里石這個品牌的市場份額做出自己的一份努力。

記者：2011年5月，＊＊＊國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項的通知》要求建材企業(yè)要努力保障各地對保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，提供質(zhì)優(yōu)價廉的材料，推廣使用新型節(jié)能建材。貴公司在未來是否有計劃推出適合保障房系統(tǒng)應(yīng)用的高性價比的產(chǎn)品，以達(dá)到保障房減萬里石 “配“不減“質(zhì)“的目標(biāo)?

胡精沛：一直以來，萬里石的指導(dǎo)思想就是，提供性價比最高的產(chǎn)品。在確保品質(zhì)的情況下，降低造價，節(jié)能低碳，滿足保障房體系對成本控制的需求。

記者：各地政府以保障房為契機(jī)，推動住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色保障房，以北京為代表的《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》就規(guī)定，廉租房裝修要一次到位，達(dá)到入住條件;經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位，并積極采用新能源，實現(xiàn)保障房的綠色節(jié)能。綠色節(jié)能產(chǎn)品往往成本會比較高，要成本和綠色節(jié)能相兼顧，貴公司對此有什么看法和建議能給參與了保障房建設(shè)的同行作參考?

胡精沛：首先，石材本身就是各類建材中相對最綠色，最節(jié)能的材料，要最大限度的做到低碳節(jié)能我們有一個基本的努力方向--標(biāo)準(zhǔn)化;標(biāo)準(zhǔn)化即產(chǎn)品設(shè)計的規(guī)格化和標(biāo)準(zhǔn)化，這是最能提高材料使用率和加工效率的方式，石材產(chǎn)品薄型化，標(biāo)準(zhǔn)化不僅不會提高成本反而會降低成本。所以，在此，也希望借各地政府推動保障房體系的這個機(jī)會，呼吁標(biāo)準(zhǔn)化石材產(chǎn)品的推行。如果石材標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品能夠得以實施，我們會更有信心做好為保障房體系提供匹配產(chǎn)品的服務(wù)工作。

記者：北京首個因質(zhì)量問題被責(zé)令拆除重建的保障房項目曾給業(yè)界敲響警鐘，保障房利潤有限，價格偏低，而“劣質(zhì)“保障房問題仍頻現(xiàn)。貴公司如何看待目前行業(yè)的責(zé)任與商業(yè)的平衡?

胡精沛：任何的低價都必須以保證品質(zhì)安全為前提。犧牲質(zhì)量來追求低價，這是違反商業(yè)規(guī)則和商業(yè)道德的行為。萬里石是堅決抵制這種行為方向的!我們應(yīng)該更多的考慮如何提供性價比高的適合相應(yīng)市場的產(chǎn)品。

記者：請通過門戶網(wǎng)站發(fā)表貴公司對“打造安居精品 承擔(dān)共同責(zé)任“的宣言?

胡精沛：隨著保障性住房體系的加入，房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步細(xì)分。萬里石的產(chǎn)品體系也進(jìn)一步細(xì)化：我們所提出的“標(biāo)準(zhǔn)化“產(chǎn)品，就是瞄準(zhǔn)了大眾化的市場。對于精品高端工程，我們提供個性化定制，而對于大眾市場，我們則推行經(jīng)濟(jì)環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。承擔(dān)起企業(yè)對市場健康，可持續(xù)發(fā)展的一份責(zé)任!

來源：新浪地產(chǎn)