誰(shuí)將是杭州家居界的王者？ 

圖謀霸業(yè)的“野心家”們正迅速集聚杭州。 

繼好百年、紅星·美凱龍之后，上周四，來(lái)自武漢、同樣定位為中高端的歐亞達(dá)家居，在省人民大會(huì)堂舉行盛大招商發(fā)布會(huì)，正式宣布進(jìn)軍杭州計(jì)劃。與此同時(shí)，本地新時(shí)代、華東·天億、佳好佳等家居市場(chǎng)也在今年相繼完成或加緊了“升級(jí)換代”的戰(zhàn)略調(diào)整，第六空間·大都會(huì)家居博覽園、天星龍裝飾廣場(chǎng)等更后發(fā)力者，則意欲以全新模式搶占行業(yè)制高點(diǎn)……2008年，杭州家居業(yè)在諸多強(qiáng)勢(shì)品牌搶點(diǎn)布局的激烈博弈中，進(jìn)入“井噴式”擴(kuò)張期。 

而這場(chǎng)硝煙彌漫的生存之爭(zhēng)背后，以家居產(chǎn)業(yè)為核心，包括家居建材街、家居大賣場(chǎng)、品牌獨(dú)立店、家居體驗(yàn)館、家裝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、品牌總部及分公司、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及配套服務(wù)體系在內(nèi)的“家居CBD”即家居核心商圈，也正在杭州逐漸浮出水面。 

版圖重構(gòu) 

大杭州戰(zhàn)略引發(fā)的“諸侯割據(jù)” 

論杭州家居商圈，不能不提一條街：秋濤路建材一條街。如今，秋濤路與鳳起路已連成一條離杭州市中心最近的家居建材“十字金街”。秋濤路一線，佳好佳居飾商城、東方家私城、東方燈飾市場(chǎng)、中豪門窗城、三星精品櫥柜、華東家電市場(chǎng)等特色家居建材市場(chǎng)門店林立，鳳起路一線，東易日盛&意德法家、德意櫥柜、漢森櫥柜、南鴻裝飾、亞加裝飾、瀾鼎華府、四合院、勃蘭登堡等整體家居館、品牌獨(dú)立店及家裝分公司新興崛起。再加上即將開業(yè)的天星龍裝飾廣場(chǎng)、歐亞達(dá)家居生活廣場(chǎng)，以及杭海路的美庭品位家居、百安居（查看地圖）建材超市，依托“錢江新城”開發(fā)的無(wú)限商機(jī)，此連接新城與老區(qū)咽喉要道的“十字金街”上，重量級(jí)或?qū)I(yè)家居市場(chǎng)扎堆，商業(yè)形態(tài)互補(bǔ)，核心商圈人氣不容置疑。 

與此同時(shí)，大杭州戰(zhàn)略的實(shí)施挺進(jìn)，杭州的城區(qū)范圍的成倍擴(kuò)大，城市功能布局的變遷，房地產(chǎn)項(xiàng)目與居民生活區(qū)的集中外擴(kuò)，也使得多商圈雄踞并立成為可能。順應(yīng)城市商業(yè)發(fā)展規(guī)律的不少杭州家居賣場(chǎng)，正主動(dòng)擴(kuò)展到主城區(qū)邊緣甚至外埠，意欲“稱侯”割據(jù)一方。 

目前古墩路、濱江江南大道、良渚鎮(zhèn)等環(huán)繞或緊鄰主城區(qū)的道路或區(qū)塊，因房地產(chǎn)項(xiàng)目與居住人氣的不斷集聚，吸引到新時(shí)代裝飾廣場(chǎng)、華東·天億、第六空間·大都會(huì)家居博覽園、紅星·美凱龍億豐店等強(qiáng)勢(shì)品牌遷址或落戶，新興的家居CBD也正醞釀形成。相對(duì)于占據(jù)市區(qū)黃金地段，受土地稀缺、交通擁堵等限制的秋濤路商圈，這些區(qū)塊交通便利，租金便宜，環(huán)境舒適，加上商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷與內(nèi)控管理，大有與傳統(tǒng)秋濤路商圈一較高下之意。 

消費(fèi)需求 

一站式購(gòu)物催生“集聚效應(yīng)” 

從某種程度上來(lái)說，杭州家居CBD商圈經(jīng)濟(jì)的逐步形成與個(gè)體活躍，正是杭州家居行業(yè)迅猛發(fā)展及巨大市場(chǎng)容量的一個(gè)佐證。 

商圈何以而成？對(duì)商家而言，店多隆市，多業(yè)態(tài)組合可以滿足多種消費(fèi)階層的需求，把自己的商圈拉大，吸引客流。對(duì)消費(fèi)者而言，商圈內(nèi)品牌云集、產(chǎn)品齊全，在這里可以把所有的家居用品全部購(gòu)齊，即一站式消費(fèi)。有權(quán)威分析指出，商圈的形成，不僅有利于有效集中各類產(chǎn)品資源，更能進(jìn)一步滿足消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、體驗(yàn)、互動(dòng)等全方位需求，也迎合了消費(fèi)者喜歡“貨比三家”的心理。 

市場(chǎng)需要能提供一站式購(gòu)物的“集聚效應(yīng)”。這其中，一個(gè)家居商圈的生命力，最離不開具有強(qiáng)大吸引力和輻射力的家居產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目作支撐。尤其是在杭州，雖有品牌旗艦店、家裝公司整體家居等出現(xiàn)，市民仍最習(xí)慣逛大市場(chǎng)，品牌家居市場(chǎng)的產(chǎn)品銷售往往占到總銷售量的70%以上。 

目前，杭州幾大家居商圈，“毗鄰市中心，又不在市中心”的落址，既滿足了家具、建材的倉(cāng)儲(chǔ)、流通需要，另一方面也為動(dòng)輒幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)平方米的規(guī)模效益提供了可能。據(jù)了解，各大商圈的重點(diǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目總規(guī)?；径荚?0萬(wàn)平方米以上，尤其是第六空間家居集團(tuán)的大都會(huì)世界家居博覽園，50萬(wàn)平方米的體量更相當(dāng)于4個(gè)武林商圈、2個(gè)萬(wàn)象城，且各自布局城西、城南、城北，如能再有品牌獨(dú)立店、家居體驗(yàn)館，以及品牌家裝公司等多業(yè)態(tài)“組合拳”的配合，足以滿足杭州消費(fèi)者就近一站式購(gòu)物的需求。 

發(fā)展方向 

在競(jìng)合中打造商圈“金名片” 

談到家居商圈的打造，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居商圈的發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)與合作都相當(dāng)重要。商圈范圍內(nèi)的家居企業(yè)，無(wú)論是出于自身品牌發(fā)展的需要還是為追求經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)之間都應(yīng)以互惠、互補(bǔ)、互利為前提，利用多個(gè)業(yè)態(tài)的差異化形成資源共享，這樣的良性互動(dòng)，不僅消費(fèi)者受益，為商圈帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、品牌效益也是不言而喻的，企業(yè)也能最終依托家居商圈實(shí)現(xiàn)共贏。 

從這方面講，杭州家居商圈其實(shí)仍處在形成中，尚未定型。“目前家居業(yè)渠道雖多卻缺乏強(qiáng)勢(shì)者，品牌多卻沒有市場(chǎng)占有率在兩位數(shù)的強(qiáng)勢(shì)品牌?！笔醒b飾裝修協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳芝敏表示，真正的商圈應(yīng)是強(qiáng)勢(shì)品牌和強(qiáng)勢(shì)渠道扎堆之地，多業(yè)態(tài)共同炒熱一個(gè)區(qū)域的商業(yè)氛圍，而非同質(zhì)化家居賣場(chǎng)之間斗紅了眼的單一比拼、廝殺。所以，對(duì)于目前市場(chǎng)格局動(dòng)蕩不定的杭州家居業(yè)來(lái)說，家居CBD的成熟與消費(fèi)者對(duì)其的認(rèn)知，仍需待以時(shí)日。此外，精裝修時(shí)代的到來(lái)，使得家居裝修業(yè)及家居市場(chǎng)也面臨渠道變革的挑戰(zhàn)，核心商圈的發(fā)展也面臨更多考驗(yàn)。

推薦資訊：
• 徹底改變廚房風(fēng)格（組圖）
• 今夏經(jīng)濟(jì)型冰箱走俏 冰箱熱門年排行(圖)
• 8款創(chuàng)意廚具 童趣無(wú)限樂趣無(wú)窮（組圖）
• 創(chuàng)意無(wú)極限廚房用品 為生活點(diǎn)點(diǎn)平添樂趣（組圖）
• 家電下鄉(xiāng) 農(nóng)民買電器返還13%