2018年開始，全國(guó)多省市放出政策普及“精裝修”，傳統(tǒng)的毛坯房、清水房將迅速大規(guī)模的減少。房地產(chǎn)商“精裝修”來臨，廚衛(wèi)市場(chǎng)面臨新挑戰(zhàn)，“狼多肉少”的時(shí)代已經(jīng)來臨。

“精裝修”來臨 智能廚衛(wèi)一體化大勢(shì)所趨（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

來源于蒂壤大數(shù)據(jù)中心調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“房地產(chǎn)“精裝修采購(gòu)有兩個(gè)明顯特點(diǎn)，一是品牌二是價(jià)格，品牌多為一線專業(yè)品牌或多品類名牌家電產(chǎn)品，一方面為了名牌效應(yīng)，另一方面價(jià)格眼花繚亂。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)商采購(gòu)青睞品牌多為一線專業(yè)如“方太、萬家樂、老板、華帝、西門子、萬和”等專業(yè)品牌，還包括多元化知名品牌“海爾、美的”等多元化家電品牌，以及區(qū)域性強(qiáng)的“迅達(dá)、前鋒、火王”等品牌。

記者在走訪中山石岐家電KI賣場(chǎng)、國(guó)美、蘇寧、五星建材市場(chǎng)及富逸裝飾廣場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)商采購(gòu)部分一線品牌價(jià)格區(qū)間1500元-2100元每套，而對(duì)應(yīng)一線品牌實(shí)體店渠道進(jìn)貨價(jià)格為2350元-3950元，房地產(chǎn)商直接與廠商定制低價(jià)合作，無論大小品牌廚衛(wèi)電器經(jīng)銷商或代理商直接受到嚴(yán)重沖擊，其二是房地產(chǎn)商與知名高端或名牌家電廠商合作，無疑對(duì)以千計(jì)的廚衛(wèi)電器面對(duì)新增無需求是一種尷尬局面的選擇。

中山市西區(qū)國(guó)美富華店的蘇店長(zhǎng)介紹說：“近些年多家電品牌開始搶食房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)，有些專業(yè)或知名品牌，為了搶占市場(chǎng)份額，定制產(chǎn)品低價(jià)供應(yīng)，配置雖然低于傳統(tǒng)實(shí)體店渠道價(jià)格，但對(duì)于房地產(chǎn)商而言，名牌效應(yīng)給其帶來的收益是巨大的。”

此外，房地產(chǎn)商打包銷售省去中間環(huán)節(jié)?！熬b修”拎包入住，省去了中間“消費(fèi)者自行購(gòu)買家電、家居、裝修材料”等硬裝部分的一切商品，圖省心的直接拎包入住，要求品質(zhì)較高的稍微改動(dòng)，但對(duì)于實(shí)體店而言，再?zèng)]有任何切入點(diǎn)進(jìn)入精裝環(huán)節(jié)。

對(duì)于各大中小家電廠商而言，數(shù)以千計(jì)的中小品牌，沒有任何優(yōu)勢(shì)在精裝時(shí)代涉足市場(chǎng)，主要原因在于“一線橫線放價(jià)搶食精裝市場(chǎng)”，一線放價(jià)出三四線渠道的價(jià)格，直逼二三四線無法進(jìn)入精裝市場(chǎng)。

尤值一提的是，縱觀2017年廚衛(wèi)電器行業(yè)品牌零售情況，超過75%的品牌銷售，都因電商份額突飛猛進(jìn)，嚴(yán)重影響實(shí)體店銷售業(yè)績(jī)。可以說，2018年整個(gè)廚衛(wèi)電器市場(chǎng)將迎來一場(chǎng)突襲的“浩劫”和新的轉(zhuǎn)型。

技術(shù)驅(qū)動(dòng)發(fā)展，智能廚衛(wèi)一體化是必然趨勢(shì)

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們?cè)诳萍忌系念I(lǐng)先也體現(xiàn)在了各個(gè)方面，就像大家關(guān)注的廚房電器方面就得到了良好的體現(xiàn)，比起傳統(tǒng)的產(chǎn)品現(xiàn)在的廚房家電更為人性化、智能化，能夠多方面的滿足人們的需求，給予其生活帶來便捷。

處于家電產(chǎn)業(yè)鏈上游重要位置的廚衛(wèi)家電企業(yè)需在新一輪的發(fā)展中需率先改革，不斷依靠創(chuàng)新技術(shù)來驅(qū)動(dòng)家電行業(yè)的發(fā)展，不斷為行業(yè)注入源源不斷的前進(jìn)動(dòng)力，提供創(chuàng)新的硬件和技術(shù)支持，不斷推陳出新迎合市場(chǎng)潮流，推動(dòng)行業(yè)的健康發(fā)展。

同時(shí)，隨著消費(fèi)者消費(fèi)理念的改變，對(duì)于整體廚房的興趣越來越高，而從市場(chǎng)獲知的信息也表明消費(fèi)者迫切需求櫥電一站式服務(wù)。

“整體廚衛(wèi)”因其有效整合各環(huán)節(jié)資源，勢(shì)必成為廚電行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。據(jù)估計(jì)，在未來5年內(nèi)，“整體廚衛(wèi)”市場(chǎng)空間將達(dá)400億元以上，如果加上與之配套的一大批廚衛(wèi)電器設(shè)備，未來10年，其市場(chǎng)空間則有望達(dá)1000億元之巨。

然而在巨大市場(chǎng)空間表現(xiàn)出無窮的潛能之時(shí)，房屋精裝對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的整體要求也日益增高。中山石岐富逸裝飾廣場(chǎng)家電專賣店小梁向記者采訪時(shí)透露，“廚衛(wèi)家電在產(chǎn)品外觀上要求更加凸現(xiàn)個(gè)性化，性能上體現(xiàn)智能化，不僅要與整體配套還要符合人們的審美要求，更能體現(xiàn)智能化、人性化的特點(diǎn)，節(jié)能環(huán)保和人性智能也成為衡量一個(gè)優(yōu)秀產(chǎn)品的重要標(biāo)準(zhǔn)?！?/span>

當(dāng)然，除上述外，未來對(duì)品牌的塑建也是相當(dāng)重要的。對(duì)企業(yè)而言，任何營(yíng)銷策略都無法替代品牌。品牌具備兩大優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)品溢價(jià)優(yōu)勢(shì)，品牌商品比非品牌商品的溢價(jià)率都在30%以上;其次，是品牌對(duì)消費(fèi)者心靈的征服。大型的有能力的企業(yè)越應(yīng)該加強(qiáng)品牌建設(shè)，奠定行業(yè)內(nèi)的龍頭地位，這就是所謂“弱市做品牌，強(qiáng)市做市場(chǎng)”。

“這是一個(gè)最好的時(shí)代，這是一個(gè)最壞的時(shí)代?！钡腋沟倪@句名言來到面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)的廚衛(wèi)行業(yè)仍然適用，隨著“精裝修”和“智能一體化”的來臨，對(duì)于廚衛(wèi)家電企業(yè)乃至廚衛(wèi)經(jīng)銷商而言，轉(zhuǎn)型是必要的，也是必需要!

（來源：土巴兔資訊）