“全裝修、全配置”、“家電齊全”，在房屋租賃市場(chǎng)，設(shè)施齊全的房子往往更受租房客青睞。然而記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與相對(duì)高昂的房租相比，出租房內(nèi)的全套家電往往存在“超齡服役”現(xiàn)象，存在巨大的安全隱患。 
 
租房市場(chǎng)金字招牌 【專題推薦：2010上海廚衛(wèi)展】

7日，記者在市房地產(chǎn)交易中心附近以租房為由咨詢了幾家房屋中介公司，發(fā)現(xiàn)一室一廳以上的出租房大多都稱配齊了家電，租金在每月600——1500元不等。同樣面積的房屋，若沒有配齊家電，租金要便宜兩三百元。一家房屋中介公司的工作人員說:“房東出租房子，一般都會(huì)配齊家電，如果沒有配置家電，我們會(huì)建議房東購置家電，這樣的話能租個(gè)好價(jià)錢。”

在湖南街上一出租房內(nèi)，空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家電雖一應(yīng)俱全，但都非常舊，燃?xì)庠钌线€貼著1994年的標(biāo)志，接頭處竟用塑料袋套著。電熱水器也是銹跡斑斑，插座已經(jīng)燒黑，用透明膠帶纏著?！白夥康娜肆鲃?dòng)性大，買新的也不合適呀。”房主于女士坦言，她這套80多平方米的房子，原來月租金最多只有900元，現(xiàn)在配備整套家電后，月租金就能達(dá)到1200元，每個(gè)月能多賺三百元，而她用來購置舊家電的費(fèi)用還不到1000元。

超齡家電惹禍不少

張女士最近在湖南地區(qū)租了一套房子，上個(gè)月房子中原有的洗衣機(jī)進(jìn)水管突然斷裂，水流了一地。等到張女士下班回來發(fā)現(xiàn)時(shí)，樓下鄰居家的天花板出現(xiàn)水印。事后，房東賠償了鄰居800元，但他認(rèn)為是張女士使用洗衣機(jī)不當(dāng)所致，要其承擔(dān)這筆費(fèi)用。張女士則認(rèn)為，洗衣機(jī)已超出了使用年限，進(jìn)水管老化是必然要出現(xiàn)的故障。最后，雙方協(xié)商“五五開”。

和張女士有相同遭遇的租客不在少數(shù)。已經(jīng)租了3年房的趙女士說：“有時(shí)明知道家電是超期的，但沒辦法，家電好壞只有用了才知道，畢竟簽合同的時(shí)候沒這方面的內(nèi)容。一些老電器‘疾病纏身\’，電視機(jī)去年曾經(jīng)突然斷過電，找人修理時(shí)，連零件都配不上；煤氣熱水器用的時(shí)候時(shí)冷時(shí)熱，嚇得她根本不敢使用；而洗衣機(jī)使用時(shí)聲音非常大，像開拖拉機(jī)一樣。”

家電出事房東擔(dān)責(zé)

既然超期家電有隱患，那為什么當(dāng)事雙方不在合同中注明責(zé)任條款呢？采訪中記者發(fā)現(xiàn)，許多租房客法律意識(shí)缺乏，他們認(rèn)為，家用電器只要沒發(fā)生故障，就可以無限期使用，對(duì)“超齡”家電的安全隱患認(rèn)識(shí)很少，安全意識(shí)較為薄弱。而不少房屋中介公司的工作人員則表示，對(duì)于租住房內(nèi)的家電質(zhì)量不作保證，不承擔(dān)責(zé)任。

律師王旭提醒廣大房東：“租房內(nèi)的家電是房東提供的，房東需要確保家電的質(zhì)量，是否超過使用年限等。出了問題雖要先確認(rèn)是不是租客使用不當(dāng)、廠家安裝等問題，但如果確實(shí)是電器老化又沒有及時(shí)更換，房東是有責(zé)任的?！?/P>