2008年第一季度北京地區(qū)櫥柜指數(shù)為1210點(diǎn)，比上季度上升91個(gè)點(diǎn)，漲幅達(dá)8.13%。櫥柜平均銷售價(jià)格環(huán)比增長8.17%，高于2007年第四季度的3.2%。2008年第一季度櫥柜銷售量增幅放慢，環(huán)比增長2.5%，低于2007年第季度的12.1%銷量增幅。2008年第一季度櫥柜市場受主要原材料———人造板材價(jià)格上漲的影響，價(jià)格仍然呈現(xiàn)強(qiáng)勢上漲趨勢。這個(gè)季度各類櫥柜銷售價(jià)格都呈現(xiàn)快速增長勢頭，防火板櫥柜與膜壓櫥柜銷售價(jià)格環(huán)比增長速度明顯加快，分別為11.43%和10.66%；而實(shí)木櫥柜環(huán)比增幅為9.03%，三聚氰胺櫥柜平均銷售價(jià)格環(huán)比增幅為8.33%。

2008年3月1日開始，國內(nèi)櫥柜主要人造板供應(yīng)商———吉林露水河公司已經(jīng)將價(jià)格整體上調(diào)10%~15%，上調(diào)的主因是森林資源日益匱乏、勞動力成本增加和運(yùn)費(fèi)的大幅提高。而南京最大的飾面板生產(chǎn)商———南京翔事木業(yè)從春節(jié)到現(xiàn)在，三聚氰胺飾面板價(jià)格已經(jīng)上漲了8%~10%，導(dǎo)致飾面板價(jià)格大漲的主要原因是基材、飾面紙價(jià)格都在漲，特別是用來粘貼基材和飾面紙的膠水價(jià)格上漲非常厲害。上游原料的漲價(jià)直接影響到下游的櫥柜，近期櫥柜的原料價(jià)格一直在漲，一般的原材料都上漲了5%，有些甚至漲了15%~20%。受此影響，2008年第一季度櫥柜價(jià)格都有所上漲。

2008年第一季度櫥柜價(jià)格指數(shù)上升是膜壓櫥柜及實(shí)木櫥柜平均銷售單價(jià)，以及三聚氰胺、防火櫥柜平均銷售單價(jià)均有不同程度上漲所共同作用的結(jié)果。

房地產(chǎn)市場狀況

2008年第一季度，北京市房地產(chǎn)投資增長較快，新開工面積增加、保障性住房建設(shè)步伐加快。房地產(chǎn)市場受觀望情緒影響，銷售持續(xù)低迷，銷售面積繼續(xù)大幅下降，房價(jià)仍在高位運(yùn)行。

房地產(chǎn)投資較快增長，住宅投資增幅回落。第一季度，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資315.3億元，比上年同期增長22.5%，增幅同比提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅完成投資142.4億元，僅增長5.4%，增幅同比回落17.9個(gè)百分點(diǎn)。北京市商品房施工面積為6847.1萬平方米，比上年同期增長2.8%。

小戶型住宅新開工面積比重提高。受限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房項(xiàng)目集中開工影響，北京市小戶型住宅新開工面積比重大幅提高。第一季度，90平方米及以下住宅新開工面積為191.5萬平方米，占全部住宅新開工面積的比重為49.3%，比上年同期提高26.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年全年提高15.1個(gè)百分點(diǎn)。

保障性住房及限價(jià)房供應(yīng)力度加大。在2007年計(jì)劃供應(yīng)限價(jià)房及保障性住房530萬平方米規(guī)模上，2008年進(jìn)一步加大建設(shè)力度，計(jì)劃新建保障性住房及限價(jià)房800萬平方米（經(jīng)濟(jì)適用住房300萬平方米，限價(jià)商品房450萬平方米，廉租住房50萬平方米）。第一季度，經(jīng)濟(jì)適用房住宅完成投資5.8億元，比上年同期增長兩倍，占全部住宅投資比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。住宅施工面積279.7萬平方米，增長12.9%。其中，本年新開工面積67.1萬平方米，增長2.5倍。

商品房屋銷售價(jià)格繼續(xù)上漲。第一季度，全市房屋銷售價(jià)格同比上漲13.9%，漲幅比上年同期提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，1月、2月和3月份房屋價(jià)格同比分別上漲14.3%、13.7%和13.8%；環(huán)比上漲1%、0.5%和0.7%。第一季度新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲17.8%，其中1月、2月和3月銷售價(jià)格同比分別上漲18.1%、17.4%、17.9%，環(huán)比分別上漲1%、0.3%和1.1%。

下游建筑材料市場狀況

人造板：進(jìn)入2008年第一季度，中纖板市場漲價(jià)呼聲高漲?；ぴ?、人工成本大幅漲升，令廠家、經(jīng)銷商備受成本漲升壓力的煎熬，不提價(jià)廠家、經(jīng)銷商都無利可賺，直接后果是廠家的生產(chǎn)積極性受到打壓，經(jīng)銷商營銷的積極性受到壓抑，兩敗俱傷，因此升價(jià)的呼聲持續(xù)高漲。

與此同時(shí)，為優(yōu)化中國出口商品結(jié)構(gòu)，抑制高污染、高環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)商品的出口，推進(jìn)加工貿(mào)易轉(zhuǎn)型升級，4月5日，商務(wù)部、海關(guān)總署發(fā)布最新公告《2008年加工貿(mào)易禁止類商品目錄》第22號文，紅柳安木制膠合板用單板等170多項(xiàng)材種涉及在列，宏觀調(diào)控政策再次指向木材行業(yè)。在2007年出口退稅下調(diào)及加工貿(mào)易政策調(diào)整的雙重打壓下，中國家具業(yè)及木材加工業(yè)遭受重創(chuàng)，出口受阻轉(zhuǎn)內(nèi)銷令行業(yè)競爭加劇。2007年底，珠三角一大批中小型企業(yè)在這股行業(yè)洗牌的浪潮中倒下，以致第一季度國內(nèi)人造板總用量下降。木材市場2008年第一季度中纖板的銷售無論是內(nèi)銷還是出口訂單都比往年少了近一成。

鋼材和五金件市場：2008年1月和2月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，生產(chǎn)成本的提高和美元貶值，刺激了鋼材價(jià)格強(qiáng)勁上漲，再創(chuàng)歷史新高。

國內(nèi)鋼材市場行情顯示，包鋼3月份的產(chǎn)品價(jià)格，以1月17日公布的價(jià)格為基準(zhǔn)，熱軋、冷軋、冷硬等價(jià)格分別上調(diào)400元/噸，鍍鋅板價(jià)格則上調(diào)了500元/噸。沙鋼在2月下旬的出廠價(jià)，以2月上、中旬價(jià)格為基準(zhǔn)，其中螺紋鋼價(jià)格上調(diào)240元/噸，大盤卷上調(diào)120元/噸。此外，廣鋼、邯鋼、南鋼、杭鋼等數(shù)家鋼廠，也分別上調(diào)了多項(xiàng)產(chǎn)品出廠價(jià)格。本月底，寶鋼將公布其第二季度產(chǎn)品出廠銷售價(jià)格，在2008年礦石談判確定后，其第二季度產(chǎn)品售價(jià)將可能大幅上調(diào)。

上游鋼材價(jià)格上漲，下游必然隨風(fēng)而動。裝飾材料五金在整個(gè)鋼材范疇中，所占比重并不大，但由于涉及諸多門類，如衛(wèi)浴五金、廚房五金、門控五金、玻璃組件、隔斷結(jié)構(gòu)等，因此2008年五金價(jià)格跟著鋼價(jià)往上走。

石材市場：隨著國際原油價(jià)格屢創(chuàng)新高，國內(nèi)樹脂價(jià)格也一路走高，以美國杜邦、意大利必圖、韓國三星及一批國內(nèi)知名廠家為代表的人造石行業(yè)相繼開始漲價(jià)。從國際原油價(jià)格走勢看，短時(shí)間內(nèi)漲價(jià)壓力將持續(xù)強(qiáng)勁。櫥柜臺面企業(yè)是人造石消費(fèi)量最大的渠道之一。人造石漲價(jià)必將給櫥柜企業(yè)帶來經(jīng)營壓力。

櫥柜價(jià)格情況分析

決定櫥柜價(jià)格的主要因素是主材的價(jià)格，主材分為板材、貼面材料、輔助器具（如水盆、灶臺、拉籃所用的滑軌、柜門的拉手和五金合頁）。其余因素包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、售后服務(wù)、營銷費(fèi)用、人工成本、店面費(fèi)用及稅費(fèi)等。

進(jìn)入2008年第一季度，中纖板市場漲價(jià)呼聲高漲。化工原料、人工成本大幅漲升，令廠家、經(jīng)銷商備受成本漲升壓力的煎熬。受鋼材價(jià)格上漲影響，衛(wèi)浴五金、廚房五金、門控五金、玻璃組件、隔斷結(jié)構(gòu)等五金件價(jià)格隨著鋼價(jià)上漲，而人造石漲價(jià)必將給櫥柜企業(yè)帶來經(jīng)營壓力。因此，2008年第一季度櫥柜市場受成本控制，櫥柜價(jià)格仍呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢，櫥柜平均銷售價(jià)格環(huán)比增長8.17%，高于2007年第四季度的3.2%；2008年第一季度櫥柜銷售量增幅放慢，環(huán)比增長2.5%，低于2007年第四季度的12.1%銷量增幅。

隨著國外櫥柜品牌的大舉“入侵”，以及國產(chǎn)品牌紛紛發(fā)力，市場蛋糕龐大的櫥柜行業(yè)在2008年將呈現(xiàn)一臺國際品牌與國內(nèi)品牌紛爭天下的大戲。目前，國內(nèi)已有多家本土化家電巨頭先后涉足櫥柜行業(yè)，其中一些更是將櫥柜作為未來的發(fā)展重點(diǎn)。海爾、方太、帥康、華帝、萬家樂、澳柯瑪?shù)缺就疗放圃诳春脵还袷袌龊?，紛紛發(fā)力。這一是因?yàn)闄还袷袌鼍哂泻艽蟮陌l(fā)展?jié)摿?，市場容量較大；二是因?yàn)橄鄬τ诶麧櫸⒈〉募译娦袠I(yè)而言，櫥柜行業(yè)的利潤顯得更為豐厚。

2008年的櫥柜市場依然是一片火熱的競爭場面，品牌櫥柜企業(yè)要能在保證設(shè)計(jì)和質(zhì)量的同時(shí)，最大限度地讓利于消費(fèi)者，準(zhǔn)確定位并服務(wù)于自己的目標(biāo)群體，提供性價(jià)比最高的櫥柜家具，這才能真正形成有利于櫥柜行業(yè)長期穩(wěn)定的健康局面。

推薦資訊：
• 天價(jià)菜刀驚艷武漢(圖)
• 廚房裝修創(chuàng)新不斷 時(shí)尚水槽終極盤點(diǎn)(組圖)
• 時(shí)下歐美最前沿廚房設(shè)計(jì) 讓你耳目一新
• 讓孩子更健康的九大飲食建議（圖）
• 四款古典櫥柜 皇室風(fēng)采雍容典雅（組圖）