12月13日，中國建筑材料流通協(xié)會家居建材市場委員會發(fā)布“2022年全國建材家居賣場單店50強、批發(fā)市場10強、就業(yè)吸納力50強”，具體發(fā)布如下：

2022年全國建材家居賣場單店50強

（一）基本情況

根據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會家居建材市場委員會調(diào)查，2022年全國建材家居賣場單店50強總銷售額為610.23億元，比2021年50強總銷售額647.02億元下降5.69%，占全國賣場總銷售額11773.92億元（數(shù)據(jù)來源全國建材家居景氣指數(shù)BHI）的5.18%；總經(jīng)營面積600.5萬㎡，較2021年的644.26萬㎡下降6.79%；平均單店坪效10162元/㎡·年，較2021年50強單店坪效10043元提高了1.18%。

在單店50強銷售規(guī)模中，居然之家北京北四環(huán)店和義烏國際家居城位列第一和第二，依然是僅有的兩家銷售額超過40億的賣場。銷售額超過20億元的賣場，也依然是排在前九的賣場，與去年相同。與去年不同的是，第50名的銷售較去年同等排名賣場相比，銷售額有較大幅度的下降。

綜上，2022年單店50強與2021年相比，前九名的銷售額保持穩(wěn)定，但總銷售額下降，并且自2020年調(diào)查以來，50強總銷售額環(huán)比呈逐年下降態(tài)勢。

單店50強中，來自全國連鎖和區(qū)域連鎖的賣場總計有35家，占總量的70%，分別是：居然之家10家，喜盈門9家，華美立家6家，紅星美凱龍5家，大明宮3家，弘陽2家。全國連鎖和區(qū)域連鎖的賣場總入圍家數(shù)比2021年提升了6%，并且自調(diào)查以來呈現(xiàn)逐年上升態(tài)勢。

50強賣場總計擁有商戶19206家，較2021年的26386家下降27.21%，在商戶變化具體情況方面：商戶總量減少但單個商戶經(jīng)營面積增加的有25家，占到50強的一半；商戶總量增加但賣場總經(jīng)營面積無變化的有13家；其他是無變化。

在吸納就業(yè)人員方面，50強總計吸納就業(yè)人員10.50萬人，較2021年的12.31萬人下降了14.7%。

綜上，從單店50強中全國連鎖和區(qū)域連鎖賣場總入圍家數(shù)的提升，到50強中商戶總量的大幅下降，都表明了在建材家居賣場領域，無論是作為平臺的賣場，還是賣場中的商戶，都表現(xiàn)出了明顯的品牌集中度提升的趨勢。在經(jīng)營面積小幅下降的情況下，出現(xiàn)了商戶總量大幅減少的現(xiàn)象，以及50強中一半的賣場出現(xiàn)商戶總量減少但單個商戶經(jīng)營面積增加的情況，都表明賣場中大商的比例在增加的趨勢。

另外，在物業(yè)性質(zhì)方面，50強中，租賃物業(yè)的13家；自有物業(yè)并且全部自持的26家，自有物業(yè)部分自持的11家。

（二）運營情況

單店50強，平均出租率是93.57%，租金收繳率是97.34%，兩項指標較去年都有微弱下降。

營銷費用占租金等總營收的比重，平均10.73%，較去年略有上升，其中最高是25%，較去年高了3.2的個百分點。

營銷收入占營銷費用的比重，平均36.49%，最高的是148.54%，最低的是0%。

受疫情等復雜因素影響，2022年，單店50強中，有23家賣場為商戶減免了租金，總計減租金額3.54億元。

（三）重點舉措

2022年的重點舉措中：選擇優(yōu)化品類結構和助力商戶全渠道引流的都是46家，并列排第一；選擇品牌升級、服務升級和提升場景化和體驗感、加大線上營銷力度的都是42家，占到了84%；

其次，有39家選擇了加強精細化運營管理；選擇數(shù)字化轉型，向智慧商場發(fā)展；構建家居家裝一體化平臺；豐富業(yè)態(tài)，向泛家居發(fā)展的，分別是33家、29家、28家；

另外，有10家選擇了拓展營業(yè)面積；有9家選擇了增加產(chǎn)品自營的業(yè)務。

（四）創(chuàng)新舉措

身處行業(yè)發(fā)展的新時代，創(chuàng)新是企業(yè)生存與發(fā)展的必由之路。2022年，我們從業(yè)態(tài)創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和服務創(chuàng)新四個方面，做了詳細調(diào)查。

1、業(yè)態(tài)創(chuàng)新

在業(yè)態(tài)創(chuàng)新中，選擇增加定制店的比例最高，有41家；增加設計師配置的是31家；增加集合店的是27家；這三項選擇都過了半數(shù)，與去年情況一致。然后是增加線上品牌的有24家；增加自營家裝的16家，這兩項都略高于去年；聯(lián)營家裝的有8家；增加餐飲的11家；增加電影院等其他商業(yè)業(yè)態(tài)的只有3家，去年這個數(shù)據(jù)是9家。

2、營銷創(chuàng)新

營銷創(chuàng)新是近年來賣場工作的重點，也是難點。今年的情況與去年略有變化：去年選擇最多的是提升線下引流精準度，今年這項依然是43家，但卻退居第二；選擇最多的是增強線上營銷力度，有46家；其次，利用數(shù)字化工具引流的有42家；增加客流轉化措施和爭取工廠營銷支持的，分別是38家和36家；降低費效比、提高營銷效率的是27家。

3、管理創(chuàng)新

管理創(chuàng)新方面，選擇增加數(shù)字化工具、提升管理效率的有44家；選擇擴大營銷企劃人員隊伍的有24家，前一項較去年有上升，后一項較去年有下降。

4、服務創(chuàng)新

服務創(chuàng)新方面，選擇增加服務項目的有47家；選擇提升服務人員權限的有27家，這兩項都比去年提升了2家。

2022年全國建材家居批發(fā)市場10強

（一）基本情況

在2022年全國建材家居批發(fā)市場10強申報調(diào)查中，因從第8名開始，銷售額落差較大，故本次排名只選取7強發(fā)布。

2022年全國建材家居批發(fā)市場7強總銷售額為1000億元，占全國賣場總銷售額11773.92億元（數(shù)據(jù)來源全國建材家居景氣指數(shù)BHI）的8.49%，總經(jīng)營面積393.73萬平米。7強中前六名均為年銷售額過百億的市場，西安北三環(huán)大明宮建材家居批發(fā)基地仍然排名第一，是唯一年銷售額過200億的市場，也是自調(diào)查以來一直穩(wěn)居第一的市場。

7強批發(fā)市場共擁有商戶16928家，吸納就業(yè)人員總數(shù)為9.24萬人。

（二）運營情況

7強批發(fā)市場，平均出租率92.85%，平均租金收繳率95.86%，營銷費用占租金等總營收的比重為14.01%,與2021年相比，租金收繳率略有下降。

7強批發(fā)市場，有5家在2022年做了租金減免，總計金額為9446萬元。

2022年全國建材家居賣場就業(yè)吸納力50強

建材家居賣場作為平臺型、服務型企業(yè)，無論是零售型賣場，還是以批發(fā)為主兼具零售的批發(fā)市場，其所帶動的產(chǎn)業(yè)鏈條上下游很長，細分領域龐雜，從業(yè)人員廣泛且專業(yè)。

建材家居賣場不僅為滿足人們的美好家居生活貢獻著力量，更在活躍地方經(jīng)濟，解決人員就業(yè)中發(fā)揮著非常重要的作用。

據(jù)調(diào)查，“2022年全國建材家居賣場就業(yè)吸納力50強”總計帶動從業(yè)人員48.75萬人。

關于榜單

據(jù)悉，自2020年以來，中國建筑材料流通協(xié)會家居建材市場委員會每年開展“全國建材家居賣場發(fā)展狀況調(diào)查”，相應的行業(yè)調(diào)研報告發(fā)布以及“全國建材家居賣場單店50強”、“全國建材家居批發(fā)市場10強”，在社會上引起熱烈反響。

疫情三年，特別是今年，國際形勢復雜多變，國內(nèi)疫情多發(fā)、散發(fā)，房地產(chǎn)下行，對建材家居行業(yè)造成了很大影響。為密切關注行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，家居市場委于2022年9月起，開展了全國建材家居賣場2021-2022年發(fā)展狀況調(diào)查。

根據(jù)企業(yè)上報的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以2021年全年銷售額為主要參考指標，進行了“2022年全國建材家居賣場單店50強”排序、“2022年全國建材家居批發(fā)市場10強”排序；另外，為了反映建材家居賣場對經(jīng)濟社會發(fā)展的貢獻，根據(jù)企業(yè)上報的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以賣場帶動從業(yè)人員總數(shù)為主要參考指標，進行了“2022年全國建材家居賣場就業(yè)吸納力50強”排序。

（文章來源：中建協(xié)家居市場委，侵刪）