2022可謂中國家居賣場的跨國元年。近期，國內(nèi)家居賣場巨頭居然之家宣布，位于柬埔寨的“居然之家金邊店”將計劃于2022年5月正式開業(yè)。據(jù)悉，這是居然之家首家境外落地的家居門店，同時也是我國第一家勇于踏出國門發(fā)展的大型家居線下零售企業(yè)。

面對全球百年之大變局，以開辟金邊市場為標志，折射出居然之家在商業(yè)戰(zhàn)場上的寬廣視野與勇立潮頭的那份果敢，而這份凝刻在居然基因里銳意進取的格局遠不止步于虛名。

從率先提出“先行賠付”到“落子金邊”，居然之家敢為人先的勇氣向來不是空口無憑，憑借多年來在國內(nèi)家居業(yè)取得的驕人成就與雄厚實力，坐擁全國超過420家門店的居然之家，無論是在數(shù)字化轉型突破還是在賦能行業(yè)健康發(fā)展上，始終穩(wěn)居國內(nèi)前列。

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居然之家柬埔寨項目簽約儀式

從商之道講求三元九運?？v觀當下，受新冠疫情與俄烏沖突等標志性事件的影響，世界政治、軍事、外交、經(jīng)濟均發(fā)生著日益深刻的變化，得益于中國的齊心“戰(zhàn)疫”與經(jīng)濟的強勁復蘇，我國家居市場總體發(fā)展平穩(wěn)，這為居然之家因勢利導主動出海，搶占先機創(chuàng)造了先決條件。

《孫子兵法》有云：“凡先處戰(zhàn)地而待敵者佚，后處戰(zhàn)地而趨戰(zhàn)者勞?！睙o論是開疆擴土，還是商戰(zhàn)陸離，講求的都是主動，誰先一步出擊，誰將占領下一個制高點，是商界普遍諳熟于心的常理。

時至壬寅納音金箔之年，居然之家舉棋若定，放眼四海，擇機先手“掛角”金邊，乃是出于“天時、地利、人和”三者深邃的考量，可謂一手布局要害且不失穩(wěn)健的好棋。

天時之“柬鐵”

近期，恒生與美股中大量“中概股”因為中美關系摩擦慘遭“打壓”甚至退市，所以異國從商環(huán)境的好壞與否很大程度上取決于國家間的關系走向。本次居然之家進軍海外首選柬埔寨作為跨國發(fā)展的“橋頭堡”也正是出于這樣的考慮。

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1958年7月19日 中柬兩國正式建交

從政經(jīng)角度看，雖然柬埔寨的人口總數(shù)與經(jīng)濟總量相對不高，但自1958年和中國建交以來，柬埔寨與中國一直保持著親密的關系，素有“柬鐵”之稱。這為居然之家在柬埔寨的投資發(fā)展創(chuàng)造了得天獨厚的政策環(huán)境。

據(jù)了解，柬埔寨＊＊洪森的祖籍就是潮州，而他的妻子同樣是海南人的后裔，所以與我國的關系可謂非常親密。彼時，西哈努克在2004年將柬埔寨王位傳給了他的兒子西哈莫尼，過去曾經(jīng)長期留駐中國，對中國有相當深厚的感情。西哈努克這次來中國，主要是治病，但終究因為年事已高(90歲)，身體衰弱的等原因醫(yī)治無效，在北京逝世，為此，北京天安門廣場＊＊＊致哀，這給西哈莫尼留下了深刻的印象。

近些年,“東盟十國自貿(mào)協(xié)定”、“＊＊＊＊”以及籌建“亞洲基礎設施投資銀行”的等普惠經(jīng)貿(mào)政策為柬埔寨注入了全新的活力，原本貧窮落后的柬埔寨在我國基建與交通的有力支援下，經(jīng)濟日漸打開局面，發(fā)展速度屢創(chuàng)新高，作為東盟國家中與我國關系最為友好的國家，柬埔寨是我國實施“＊＊＊＊”建設最具商業(yè)前景的國家之一。

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東盟十國經(jīng)濟圈與泛亞高鐵經(jīng)濟圈

2022年1月1日《區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關系協(xié)定》(RCEP)生效實施，其中對柬埔寨、老撾、新加坡、泰國、越南、中國等11國已經(jīng)生效，等到3月18日印尼協(xié)議生效之后，RCEP將成為世界上人口最多、覆蓋區(qū)域最大的自由貿(mào)易區(qū)。這將帶給居然之家參與國際貿(mào)易、利用區(qū)域資源和技術、分享全球市場尤其是亞洲市場發(fā)展紅利、實現(xiàn)技術、產(chǎn)品等多方面升級的絕佳機遇。

地利之“行道”

常言道“因勢利導、順勢而為”，家居行業(yè)的景氣程度往往與房地產(chǎn)政策的走勢息息相關。

過去幾年，泰國一直是國人在東南亞買房的首選之地，但是隨著泰國樓市泡沫越來越大，更多的人開始轉移到柬埔寨的金邊。對于金邊樓市，業(yè)內(nèi)最鼓蕩人心的一個說法就是，今天的金邊，就是30年前的深圳，20年前的上海。

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柬埔寨金邊市

近些年，柬埔寨為了促進本國經(jīng)濟發(fā)展，允許外國人購買當?shù)胤慨a(chǎn)甚至是鼓勵大開綠燈，地產(chǎn)資本隨即蜂擁而至，三年內(nèi)直接把該國部分地區(qū)地價推高了5倍之多。這幾年，柬埔寨房價漲幅都達到5%-20%左右，首都金邊3年上漲了1.5-2.6萬，有的片區(qū)上漲超過3萬，房價最高直接翻了5倍之多，此外由于外資在柬的活躍與旅游業(yè)的助推，高檔公寓的需求與日俱增，逐漸形成金邊地區(qū)較高的房屋租售比，這也是柬埔寨近幾年房地產(chǎn)市場日趨走俏的原因之一。

不過考慮到，柬埔寨目前國內(nèi)的人均消費能力，柬埔寨房產(chǎn)的快速發(fā)展多少還是存在“透支”未來的嫌疑，但這些因素并不影響眼下當?shù)丶揖优c建材市場龐大的需求。居然之家及時在金邊鋪設渠道，預期在坐擁柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展“良辰美景”的同時，“第二增長曲線的行業(yè)優(yōu)勢”也將隨之確立。

人和之“網(wǎng)聚”

作為家居賣場的龍頭企業(yè)，居然之家搶灘金邊家居市場，從而開辟東南亞第二戰(zhàn)線，將為我國家居建材產(chǎn)品有效打通在柬銷售、延伸東南亞市場，奠定渠道基礎，從而進一步鞏固居然之家自身在行業(yè)中的優(yōu)勢地位，網(wǎng)羅更多的行業(yè)人氣。

有業(yè)內(nèi)人士分析指出，這種人氣的匯聚必然是雙向的，一方面眾多來自國內(nèi)的家居廠商已經(jīng)疲于行業(yè)間的持續(xù)內(nèi)卷，但面對眼下的局勢，又無力開拓海外市場，借由居然之家這種零售端頭部企業(yè)的跨國出海，將為我國眾多家居企業(yè)營造出一個全新的國際化舞臺，同時，來自東南亞和其它地區(qū)優(yōu)秀的家居產(chǎn)品與也將經(jīng)由居然之家的海外門店來賦能與惠及我國國內(nèi)的家居行業(yè)以及家居消費者。

此外，為更好網(wǎng)聚當?shù)厝藲?，營銷企業(yè)品牌，居然之家圍繞“打造數(shù)字化時代家裝家居產(chǎn)業(yè)服務平臺”的發(fā)展戰(zhàn)略也有望將在柬埔寨落地生根，通過“每平每屋、智能家裝、裝修基材輔材、智能家居、居然管家、智慧物流”為代表的六大賽道，將突顯居然之家在當?shù)氐臄?shù)字化開發(fā)和運營實力，全鏈路線性服務當?shù)丶揖咏ú男袠I(yè)，從而填補當?shù)亍耙徽綧all式”家居購物中心以及數(shù)字家居消費的空白，助力更多國內(nèi)優(yōu)秀品牌走向國際市場。

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?居然之家柬埔寨金邊店將于2022年5月開業(yè)

據(jù)悉，居然之家金邊店位干金邊市森速區(qū)河內(nèi)路，該區(qū)域是金邊市政府重點規(guī)劃的新興開發(fā)區(qū)，周邊力高端消費人群聚集，公共設施配套完善，具有較大的市場空間。目前居然之家金邊店已與當?shù)刂放坪椭髁?jīng)銷商建立起了良好的合作意向。

居然之家金邊店將通過一流的管理、一流的服務，為金邊消費者打造高標準、配套設施完善的一站式家居主題購物中心，該項目預計2022年5月份正式開業(yè)，屆時居然之家將延續(xù)“大家居+大消費”的經(jīng)營模式，在滿足當?shù)丶揖咏ú纳唐返耐瑫r，豐富當?shù)厝嗣竦南M體系，提高當?shù)鼐用竦纳钇焚|，進而引領金邊家居市場發(fā)展的新風尚。

后記：

作為我國“＊＊＊＊”戰(zhàn)略的重要一環(huán)，柬埔寨是東南亞最具潛力的新興經(jīng)濟體之一，中柬建交近64年的“鐵桿友情為中國企業(yè)到柬投資經(jīng)商營造了良好的商業(yè)環(huán)境。借由我國與東盟十國在外貿(mào)與金融方面上的深度合作，如果柬埔寨能夠復制中國的成長路徑，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)也有可能重現(xiàn)中國樓市的發(fā)展奇跡。

“蛟龍出海、落子金邊”，諸如居然之家等一些前瞻的國內(nèi)頭部企業(yè)已率先在這片全新的財富藍海中尋得機會，希望能夠在金邊復制當年中國樓市所帶來的財富奇跡。畢竟素有“亞洲經(jīng)濟新虎”之稱的柬埔寨，家居市場潛力足夠巨大，但家居消費和服務水準仍相對滯后，居然之家金邊店的開業(yè)勢必將打破當?shù)仉s亂分散的市場現(xiàn)狀，從而填補“一站式”家居購物中心與數(shù)字家居消費的市場空白，助力我國優(yōu)秀家居品牌走向國際市場。

因為堅持所以看到。2022年，中國家居賣場的跨國元年已經(jīng)到來，居然之家一如既往、勇立潮頭。

（文章來源：新浪家居，侵刪）