近期，房地產(chǎn)調(diào)控放松，房企的合理資金需求正逐漸得到滿足，預(yù)計(jì)市場(chǎng)有望轉(zhuǎn)向良性發(fā)展，行業(yè)政策回暖信號(hào)明顯，而房地產(chǎn)下游的建筑行業(yè)，也明顯受益，那么作為建筑業(yè)的細(xì)分市場(chǎng)，建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)如何？在即將到來(lái)的2022年，建材價(jià)格的走勢(shì)又怎么樣呢？

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一、建材產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

2021，受雙碳、限電等政策影響，迎來(lái)了水泥、木材、銅鋁等各種原材料漲價(jià)熱潮，可謂“一天一個(gè)價(jià)”，為了應(yīng)對(duì)如此頻繁的價(jià)格波動(dòng)，多家供應(yīng)商都推出了當(dāng)天報(bào)價(jià)當(dāng)天作廢的應(yīng)對(duì)措施。

有數(shù)據(jù)顯示，各建筑材料呈現(xiàn)出不同程度的漲幅，其中輔材中僅6個(gè)月的漲幅就高得嚇人，例如水泥黃沙上漲35-40%，電線水管上漲30-35%等。

在消費(fèi)需求的提高和國(guó)家政策的雙重監(jiān)管下，對(duì)劣質(zhì)材料的流通、使用形成了制約，建筑材料邁入了新臺(tái)階，從建材的生產(chǎn)工藝、設(shè)備到終端的設(shè)計(jì)、性能等，建材行業(yè)進(jìn)入綠色環(huán)保的新時(shí)代。

二、建材漲價(jià)的原因

自10月份起，建材行業(yè)的各個(gè)細(xì)分領(lǐng)域紛紛漲價(jià)，已經(jīng)刷新了歷史記錄，那么導(dǎo)致眾多材料和商品漲價(jià)的原因是什么？

1、資產(chǎn)貶值

受新冠疫情的影響，許多國(guó)家發(fā)行貨幣想刺激市場(chǎng)，但是在這個(gè)過(guò)程中，大量的錢(qián)會(huì)流入市場(chǎng)，許多商品的價(jià)格一路上漲，主要是大型資本拿著錢(qián)，炒作材料，獲取利潤(rùn)。

2、供需矛盾

材料價(jià)格上漲向中下游擴(kuò)散，特別是在能耗雙控、限電停產(chǎn)等因素的催化下，供需矛盾進(jìn)一步加劇。

3、產(chǎn)能下降

新冠和政策影響下，各原材料產(chǎn)能大幅度下降，市場(chǎng)供不應(yīng)求，因而材料價(jià)格不斷上升，如果2022年這種情況無(wú)法改善的話，價(jià)格還會(huì)上升。

4、節(jié)能壓力

建材材料市場(chǎng)可能會(huì)面臨更多挑戰(zhàn)，如環(huán)保、物流、疫情等不可控因素，尤其是環(huán)保方面，對(duì)建材的管束不斷加強(qiáng)，前不久工信部召開(kāi)了2022年擴(kuò)大綠色建材消費(fèi)的線上會(huì)議，這意味著綠色環(huán)保是建材市場(chǎng)的發(fā)展目標(biāo)，許多企業(yè)都將面臨生產(chǎn)節(jié)能等壓力。

三、建材領(lǐng)域發(fā)展趨勢(shì)

那么2022年國(guó)內(nèi)建材價(jià)格走勢(shì)如何？會(huì)不會(huì)漲價(jià)呢?

根據(jù)現(xiàn)狀推測(cè)，建材行業(yè)的后續(xù)價(jià)格走勢(shì)依然還會(huì)增高，不過(guò)可能漲幅會(huì)減小，其實(shí)回顧一下，建材價(jià)格波動(dòng)并不少見(jiàn)，2017-2018年就出現(xiàn)過(guò)一輪上漲，但是漲幅并不大，并且及時(shí)被房產(chǎn)調(diào)控政策打壓控制了。

但目前的建材上漲幅度要比以往猛烈得多，并伴隨著煤炭、汽車(chē)、家電等一系列大宗商品全面上調(diào)，且疊加了國(guó)際形勢(shì)的變化、疫情的出現(xiàn)、貨幣天量放水、碳達(dá)峰碳中和帶來(lái)的限電限產(chǎn)等復(fù)雜因素，并且目前看，這些因素將長(zhǎng)期存在，未來(lái)大概率還會(huì)延續(xù)，短期難以改變。

1、瓷磚行業(yè)

從房地產(chǎn)的現(xiàn)狀來(lái)看，土地流拍現(xiàn)象嚴(yán)重，未來(lái)的方向可能會(huì)放在清理庫(kù)存，而減少新房建設(shè)，所以瓷磚行業(yè)的的趨勢(shì)是環(huán)保，低耗能的清潔陶瓷，應(yīng)用前景在替代塑膠，進(jìn)入各家電，手機(jī)后板，家具等領(lǐng)域。

2、開(kāi)采類(lèi)材料

在這一次的上漲風(fēng)波當(dāng)中，其中上漲最厲害的原材料分別是鋼鐵，煤炭以及混凝土。這些原材料的開(kāi)采比較簡(jiǎn)單，同時(shí)儲(chǔ)量也是非常豐富的，但是因?yàn)樾鹿谝咔榈挠绊?，?dǎo)致全球很多地區(qū)都沒(méi)有辦法開(kāi)工生產(chǎn)，所以導(dǎo)致產(chǎn)能下降，因此在新冠尚未完全解決之前，供不應(yīng)求的局面會(huì)持續(xù)存在，價(jià)格上漲也不會(huì)停止。

2022年即將到來(lái)，至于建材的價(jià)格是否還會(huì)繼續(xù)上漲？現(xiàn)在的預(yù)測(cè)也不一定準(zhǔn)確，但可以肯定的是新的一年有挑戰(zhàn)有機(jī)遇，當(dāng)趨勢(shì)明朗時(shí)，建材行業(yè)將迎來(lái)更好的發(fā)展。

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