精裝修的走勢

眾所周知，毛坯房是福利分房時(shí)期的怪胎，由毛坯房帶來的裝修垃圾及裝修噪音已經(jīng)成為社會(huì)問題。早在2002年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就提出了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，但對于剛剛進(jìn)入商品房時(shí)代的中國老百姓而言，家庭裝修、個(gè)性化裝飾還是很多人的興趣所在，節(jié)節(jié)攀升的交易量也使廣大地產(chǎn)商把注意力放在大量建房、快速售房方面，“精裝修住宅”只是少部分地產(chǎn)商的著眼點(diǎn)，并且建精裝房初衷還是作為賣點(diǎn)來經(jīng)營。隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長、環(huán)境問題的日益凸顯以及人們生活節(jié)奏的加快、消費(fèi)理性的提高，再結(jié)合西方發(fā)達(dá)國家住宅的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，在中國“精裝住宅”作為一種方便快捷的住房模式必定會(huì)成為發(fā)展趨勢，2009年初深圳作為全國精裝修住宅的試點(diǎn)城市再次說明這一點(diǎn)。繼萬科之后，華潤置地(上海)有限公司亦表示，華潤置地在上海的項(xiàng)目未來也將走精裝修路線。

廚房和衛(wèi)生間是主要精裝范圍

精裝房的主要精裝范圍是廚房和衛(wèi)生間。起居室、臥室、書房、兒童房等區(qū)域需要業(yè)主自購家具，而廚房和衛(wèi)生間則是拿到鑰匙就可以直接使用。目前國家大力推廣精裝住宅，對廚衛(wèi)行業(yè)而言是機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。顯然，這一政策將大大提高整體櫥柜和衛(wèi)浴潔具及相關(guān)配套產(chǎn)品的市場占有率。特別是櫥柜和衛(wèi)生間五金掛件、淋浴房等產(chǎn)品，將借助“精裝住宅”這個(gè)載體加快在民用住宅中的普及速度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國每年約有1000萬套新建住宅投入使用，僅廚房而言未來10年，其市場空間則有望達(dá)1000億元之巨，一個(gè)巨大的商機(jī)正在向廣大的廚衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)展開。

在機(jī)遇的同時(shí)，嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)也擺在中國眾多廚衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)面前。首先，時(shí)下國內(nèi)大型地產(chǎn)商和裝飾企業(yè)在選擇櫥柜和衛(wèi)浴潔具時(shí)，幾乎首選國際知名品牌，這使本來就不多的市場份額留給國內(nèi)企業(yè)的更是寥寥無幾。其次，國內(nèi)絕大部分廚衛(wèi)企業(yè)將主要精力放在終端市場的開發(fā)，在大家忙于經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)拓展、二三線城市進(jìn)駐的時(shí)候，市場格局已經(jīng)發(fā)生了悄然的變化。據(jù)了解，美國的廚衛(wèi)產(chǎn)品80%是直接進(jìn)入工程市場的，“精裝住宅”的推行必定要求中國廚衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)要掌握終端、工程兩條腿走路的能力。在工程方面，承攬住宅精裝修項(xiàng)目的是公裝企業(yè)而非家裝企業(yè)，這使已經(jīng)和家裝公司建立穩(wěn)定合作關(guān)系的廚衛(wèi)企業(yè)還要面臨新渠道的開拓?？傊磥韽N衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)在面對巨大商機(jī)的同時(shí)還要面對產(chǎn)品創(chuàng)新、渠道開發(fā)、可行合作方案探索等一系列挑戰(zhàn)。

行業(yè)協(xié)會(huì)整合資源，搭建平臺(tái)，促進(jìn)“精裝修”下的產(chǎn)業(yè)協(xié)作

中國建筑裝飾協(xié)會(huì)，是建設(shè)部直屬的一級法人社團(tuán)，由8個(gè)部門、8個(gè)專業(yè)委員會(huì)、126個(gè)地方協(xié)會(huì)、20000余家裝飾/材料企業(yè)及近百萬室內(nèi)設(shè)計(jì)師組成。廚衛(wèi)工程委員會(huì)作為中國建筑裝飾協(xié)會(huì)8個(gè)專業(yè)委員會(huì)之一，在反映訴求、提供服務(wù)、規(guī)范行業(yè)、編制標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)還肩負(fù)著促進(jìn)和引導(dǎo)中國裝飾企業(yè)與廚衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)交流合作的重任。面對精裝修政策的深化，中國建筑裝飾協(xié)會(huì)廚衛(wèi)工程委員會(huì)自知責(zé)任重大，一方面積極聯(lián)合中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等科研機(jī)構(gòu)開展廚房、衛(wèi)生間精裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定工作，為土建、設(shè)計(jì)和材料企業(yè)的工程合作提供基礎(chǔ)。另一方面積極開展產(chǎn)業(yè)鏈交流工作，2009年中國建筑裝飾協(xié)會(huì)廚衛(wèi)工程委員會(huì)年會(huì)將于2010年1月10日在浙江紹興召開。中裝協(xié)廚衛(wèi)委集合自身裝飾、櫥柜/衛(wèi)浴潔具企業(yè)資源，發(fā)揮奉化江口(廚衛(wèi)五金)、嵊州(廚房電器)、新埭(淋浴房、衛(wèi)浴五金)、黨山(浴室鏡、浴室柜、淋浴房)、嘉興王店(集成吊頂)等當(dāng)?shù)貜N衛(wèi)配件產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，著力打通整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條，真正實(shí)現(xiàn)“全線貫通“，為廚衛(wèi)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作開辟新的篇章。同時(shí)再次將廚、衛(wèi)兩大兄弟行業(yè)中的龍頭企業(yè)及與廚衛(wèi)息息相關(guān)的地產(chǎn)、裝飾、配件企業(yè)匯聚一堂，讓與會(huì)的每一個(gè)企業(yè)廣交朋友，在尋求資源的同時(shí)相互取經(jīng)，共謀發(fā)展。（來源：百度）