“開(kāi)發(fā)商在交付房屋的時(shí)候，水電路按道理也必須驗(yàn)收合格?？墒菫槭裁次已b修的時(shí)候，裝修公司卻勸說(shuō)我不要為省一點(diǎn)小錢局部改造，而必須全部重做呢？”讀者張女士對(duì)于裝修公司這么設(shè)身處地地“為自己考慮”有些懷疑，她認(rèn)為這不過(guò)是裝修公司想忽悠她全部改造水電的美麗借口。事實(shí)是怎么一回事呢？

■讀者爆料

水電改造真的只能整體不能局部？

看到《居家》周刊有關(guān)“水電路報(bào)價(jià)”的系列報(bào)道，張女士也忍不住向編輯部反映了困擾了她許久的一個(gè)問(wèn)題。張女士說(shuō)：“家裝公司的水電路工程預(yù)收價(jià)格要7000多元，我覺(jué)得有些高?！睆埮空f(shuō)她的房屋面積一共就80平方米左右，而且她明確提出只要局部改造，不用整體改造，“為什么還要這么貴呢？”

對(duì)此，裝修公司給出的解釋是，出于對(duì)張女士家裝修工程負(fù)責(zé)的考慮，建議張女士全部改造水電?！耙粊?lái)，開(kāi)發(fā)商使用的水電管線質(zhì)量難以保證；二來(lái)，開(kāi)發(fā)商所做的水電管線走向圖不明確，以后使用過(guò)程中需要在墻上地上釘釘子時(shí)難以確定是否會(huì)遇上管線。一旦出現(xiàn)問(wèn)題需要維修時(shí)，也難以確定究竟是什么地方出了問(wèn)題。”裝修公司的相關(guān)工作人員還補(bǔ)充說(shuō)，如果張女士不是全部改造水電，今后水電路工程出現(xiàn)問(wèn)題他們無(wú)法負(fù)全責(zé)。

張女士一方面覺(jué)得裝修公司的擔(dān)憂假惺惺，覺(jué)得所謂“不是全部改造水電，水電路工程出現(xiàn)問(wèn)題他們無(wú)法負(fù)全責(zé)”的說(shuō)法是在推卸責(zé)任、強(qiáng)制消費(fèi)?？闪硪环矫嬗值拇_有些擔(dān)憂，“買房子、裝修這些大錢都花了，如果局部改造真的不行，也的確沒(méi)必要為了省小錢拿整個(gè)房子去做賭注，畢竟水電路工程一旦出現(xiàn)問(wèn)題維修起來(lái)很麻煩?！睆埮肯Ｍ靾?bào)《居家》周刊能夠給她提供幫助。

■市場(chǎng)調(diào)查

商品房交付要經(jīng)得起水電驗(yàn)收

記者在采訪中了解到，自1998年9月1日起，所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付商品房時(shí)必須要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。其中，就包含了“上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明”。

記者采訪了可為消費(fèi)者提供商品房驗(yàn)收服務(wù)的江蘇省消協(xié)裝飾監(jiān)督站站長(zhǎng)龔?fù)ハ?。?jù)他介紹，在進(jìn)行商品房驗(yàn)收時(shí)，要檢查電路是否通、是否進(jìn)行了漏電保護(hù)，同時(shí)還要確保衛(wèi)生間進(jìn)行了閉水試驗(yàn)，以保證廚房、衛(wèi)生間給、排水順暢，并檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度以及弱電接口并非虛設(shè)。“從驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，裝修后的水電路驗(yàn)收肯定要比商品房收房時(shí)的驗(yàn)收要嚴(yán)格許多。但就水電工程而言，開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，水電就必須保證不影響正常使用?！饼?fù)ハ舱f(shuō)，消費(fèi)者在裝修時(shí)，都會(huì)進(jìn)行水電改造是為了更加方便、舒適地使用，同時(shí)也避免明線影響美觀。

愛(ài)華裝飾總經(jīng)理顧愛(ài)華在接受記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)房屋時(shí)也越來(lái)越多地考慮到業(yè)主的使用需求，許多電源插座、開(kāi)關(guān)、網(wǎng)線、電話線位置的預(yù)留都是符合業(yè)主使用要求的?！八?，現(xiàn)在也有一部分業(yè)主采取局部改造，只增設(shè)一些有特殊功能需求的開(kāi)關(guān)、插座，或者因房間功能更改而重新布線。不要求所有業(yè)主全部改造水電路工程?！?/P>

■專家點(diǎn)評(píng)

對(duì)工程質(zhì)量不該只負(fù)“有限責(zé)任”

就此問(wèn)題，記者也采訪了南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱炳生。朱會(huì)長(zhǎng)指出，水電路局部改造后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題裝修公司該不該負(fù)責(zé)，就跟房屋在裝修前墻壁就有空鼓并因此導(dǎo)致后期墻壁乳膠漆開(kāi)裂裝修公司該不該負(fù)責(zé)一樣，這兩個(gè)都是很能考驗(yàn)家裝公司服務(wù)水平的?！霸谖铱磥?lái)，家裝公司不能只負(fù)有限責(zé)任?！敝鞎?huì)長(zhǎng)指出，家裝公司不應(yīng)該以不對(duì)水電工程負(fù)全部責(zé)任來(lái)“威脅”消費(fèi)者進(jìn)行全部改造?！叭绻_(kāi)發(fā)商原有的水電管線不影響正常使用，進(jìn)行有必要的局部改造是響應(yīng)國(guó)家節(jié)能號(hào)召的行為。裝修公司如果認(rèn)為開(kāi)發(fā)商原有的管線存在問(wèn)題，應(yīng)該在施工之前就指出，并要求開(kāi)發(fā)商更換。這就像墻壁如果有空鼓，家裝公司應(yīng)該在施工之前就指出并要求開(kāi)發(fā)商整改一樣。

一旦進(jìn)行了下一步施工，裝修公司就應(yīng)對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。”“現(xiàn)在，很多家裝公司都在談服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平，很多都是喊空口號(hào)。真的把這些做到實(shí)處，比如局部改造水電，并且為了確保最終的工程質(zhì)量改進(jìn)部分工藝，在原線和新線之間進(jìn)行加固等處理，才能體現(xiàn)自己的服務(wù)水平。”朱會(huì)長(zhǎng)指出，對(duì)于家裝公司而言，水電路改造是一個(gè)重要的盈利點(diǎn)，如果為了盈利，以對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有限責(zé)任為由“脅迫”消費(fèi)者全部進(jìn)行水電改造，這有強(qiáng)迫消費(fèi)之嫌。

推薦資訊：
• 上流廚房＊＊美 你的廚房是哪一流（組圖）
• 夏日清涼“大變身” 讓生活更自在（組圖）
• 寸土寸金 巧妙使用“浪費(fèi)空間”（組圖）
• 清涼夏日白色態(tài)度 男腔女調(diào)（組圖）
• 私密空間量身打造 壁柜滑門隔斷攻略（組圖）