“2008年下半年以來，廈門已有近兩成櫥柜商家縮減規(guī)?；蛐獦I(yè)，如果業(yè)主再不降租，估計今年三成櫥柜企業(yè)將面臨倒閉?！弊蛱煜挛纾＝ㄊ还駱I(yè)商會、廈門市櫥柜業(yè)商會發(fā)布“致全體櫥柜店面業(yè)主的一封信”，力圖通過倡導(dǎo)業(yè)主降租來挽救深處危境中的櫥柜業(yè)。

幾成房東“打工仔”

廈門是我國較早引進櫥柜行業(yè)并得到蓬勃發(fā)展的一個城市，和上海、北京并稱國內(nèi)整體櫥柜行業(yè)三強。櫥柜商家主要集中在呂嶺路、臺灣省街、江頭建材城、阿里山、吉家·家世界、新景建材城等地段，200多個零散店面商家經(jīng)營著50多個櫥柜品牌。

此前一直蓬勃發(fā)展的廈門櫥柜業(yè)，緣何在去年傳出大批歇業(yè)的消息呢？

“除了經(jīng)濟環(huán)境影響外，高昂的店租也是罪魁禍首?！笔袡还駱I(yè)商會相關(guān)人士向記者痛述，和兩三年前相比，廈門櫥柜企業(yè)的店租至少翻了一番。

據(jù)該協(xié)會調(diào)查，店面租金一直是櫥柜企業(yè)的重要成本，占總體銷售成本的30%左右?！霸谌绱烁叩淖饨鸪杀鞠?，很多企業(yè)完全就是為業(yè)主打工，去年以來廈門櫥柜行業(yè)虧損面達60%以上?！?/P>

廈門寶來家居就是備受高租金困擾的公司之一。去年12月31日，寶來家居將其在臺灣省街上2000平方米的好來屋櫥柜縮減了2/3，僅留下不到700平方米的店面?！叭ツ?月份的時候，我們與業(yè)主協(xié)商降租，但業(yè)主不肯，最后只好縮減店面?！逼淇偨?jīng)理陳曉黎說。

縮小了店面對陳曉黎來說可謂意義非凡，他向記者透露，2000平方米的店面每年的房租要100多萬，一下就占去了銷售收入的15%左右，店面改小后不僅減少了60多萬的房租，同時水電、裝修、人員等成本都降了下來，銷售成本一下子減少了一成多。

或是最后一根稻草

“2009年可以說是櫥柜企業(yè)的生死之年?！迸诵⒇懺趶B門有多家櫥柜店面，他告訴記者，往年春節(jié)前后是櫥柜銷售旺季，銷售收入差不多是淡季的2.5倍，但受金融危機肆虐、市民消費能力下降影響，櫥柜業(yè)今年卻是旺季不旺，近來的銷售收入也就和淡季持平。

潘孝貞分析說，與其他外向型行業(yè)相比，櫥柜業(yè)屬于需求剛性較強的內(nèi)銷行業(yè)，分散的銷售通路，又是定制化銷售，一般既沒有庫存也沒有應(yīng)收賬款，且銷售模式是先收客戶貨款，后付供應(yīng)商賬款，現(xiàn)金流相對充沛?！霸诮鹑陲L(fēng)暴肆虐不少行業(yè)時，這些優(yōu)勢使得櫥柜業(yè)相對堅挺，但也埋下了不少隱患?！迸诵⒇懻f，廈門很多櫥柜企業(yè)都沒有意識到金融風(fēng)暴的威力，沒有提前實施任何保護措施。等到發(fā)現(xiàn)銷售量大降，行業(yè)形勢嚴峻之時，能做的似乎就剩下呼吁業(yè)主降租了。

市櫥柜業(yè)商會相關(guān)人員表示，昂貴的店租可能成為壓倒企業(yè)的最后一根稻草。業(yè)主若再不降租金，廈門30%的櫥柜企業(yè)都將面臨倒閉。

可讓業(yè)主降租也不是件容易的事。對此，陳曉黎也坦承，企業(yè)不能完全指望業(yè)主降租。“企業(yè)要想度過危機，最重要的還是發(fā)展自己，盡可能地拓展其他銷售渠道，比如網(wǎng)絡(luò)等。”陳曉黎說。

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