全球金融風(fēng)暴持續(xù)作用下，對(duì)東莞建材家居零售業(yè)的影響也逐步顯現(xiàn)，實(shí)力有限的單體店、“夫妻檔”則首當(dāng)其沖。近一兩個(gè)月來(lái)，莞城東興路及東城紅荔路、育華路一帶的傳統(tǒng)建材家居街鋪大量倒閉或歇業(yè)，業(yè)界預(yù)期的行業(yè)洗牌已經(jīng)拉開(kāi)序幕。

一條街關(guān)鋪數(shù)十間

莞城東興路與東城紅荔路、育華路呈“T”形交叉，路兩邊分布著上百家經(jīng)營(yíng)燈具、櫥柜、窗簾、衛(wèi)浴、五金等建材家居鋪位，一向是東莞城區(qū)傳統(tǒng)建材家居單體店最為密集的區(qū)域。

1月6日中午，記者在紅荔路看到，這條街上最大的燈具店之一瑪×娜燈飾已經(jīng)撤出。店外的玻璃幕墻上懸掛起了“旺鋪招租”的大紅條幅，店內(nèi)地面上散落著幾個(gè)燈罩，天花及墻面上的展示燈具拆得一個(gè)不剩，只留下密密的電線(xiàn)接頭。據(jù)知情人介紹，瑪×娜燈飾主要經(jīng)營(yíng)高檔云石燈，由于近幾個(gè)月來(lái)生意十分難做，終于支撐不住撤出了紅荔路?，敗聊葻麸椧晃回?fù)責(zé)人在接受記者電話(huà)咨詢(xún)時(shí)也承認(rèn)紅荔店“是不做了”，具體原因則“不便多說(shuō)”。

雖然正值營(yíng)業(yè)時(shí)間，但同一條街上的雷克照明、華士照明、渴望照明、中天燈飾、居美墻紙地毯、嘉耐特木門(mén)、普納櫥柜等店面也都是“鐵將軍把門(mén)”，不少鋪位的門(mén)頭裝飾已拆除，門(mén)口貼著大大的“租”字。

在瑪×娜燈飾附近的彩怡名居裝飾材料城，二樓約四分之一的檔口處于閑置狀態(tài)，正在營(yíng)業(yè)的檔口也看不到什么顧客，整個(gè)賣(mài)場(chǎng)顯得十分冷清。一位經(jīng)營(yíng)壁柜的商戶(hù)告訴記者，上個(gè)月才接了3個(gè)訂單，“再這樣下去只有關(guān)店了?！?

在育華路，科菲衛(wèi)浴、品尚櫥柜、盛業(yè)五金、致軒裝飾材料等鋪位已關(guān)閉。東興路的情況稍好，但也有數(shù)間位置較差的鋪位停業(yè)。

記者粗略地在上述三條街上數(shù)了一下，倒閉或歇業(yè)的鋪位不少于30間，約占這一區(qū)域建材家居門(mén)店總量的兩成以上。

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“空轉(zhuǎn)”鋪多租金連續(xù)降

與大量鋪位關(guān)閉相對(duì)應(yīng)，莞城東興路及東城紅荔路、育華路一帶街鋪一向堅(jiān)挺的租金也開(kāi)始大幅縮水。

記者以租客身份撥通瑪×娜燈飾所在鋪位房東的電話(huà)，對(duì)方稱(chēng)這間鋪位面積有480多平方米，租金為每月3.9萬(wàn)元。記者問(wèn)這個(gè)價(jià)錢(qián)還有無(wú)優(yōu)惠，房東說(shuō)“租金現(xiàn)在已經(jīng)降了很多了，以前這個(gè)鋪位能租到每平方米100多元，現(xiàn)在只有70多元了?！?

紅荔路另一間約60平方米的燈具店緊靠鬧市區(qū)，位置優(yōu)越，但據(jù)相鄰的士多老板介紹，這間店倒閉已兩個(gè)多月了。店面的房東在接受記者電話(huà)詢(xún)問(wèn)時(shí)稱(chēng)，“如果要租的話(huà)，每月5000元就可以了，以前要租到6000多元呢。”

育華路某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人姚先生告訴記者，近兩個(gè)月來(lái)這一帶放盤(pán)的空鋪位明顯增多，“目前我們手上的待租街鋪有20多間，大都是經(jīng)營(yíng)燈飾、櫥柜、木門(mén)等建材品類(lèi)的門(mén)店?！?

姚先生說(shuō)，由于紅荔路、育華路、東興路大量建材商戶(hù)倒閉或撤出，直接導(dǎo)致空鋪出租難度增加，以前這里的街鋪非常搶手，商戶(hù)轉(zhuǎn)租甚至還要給頂手費(fèi)，現(xiàn)在放盤(pán)一兩個(gè)月仍租不出去的鋪位比比皆是。

因“空轉(zhuǎn)”鋪位急劇增加，業(yè)主不得不放低身價(jià)，租金一降再降，“以紅荔路為例，位置好的鋪位以前每平方米租100元至130元左右，現(xiàn)在降到每平方米60元至80元，還是租不出去。”

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市場(chǎng)分析

街鋪業(yè)態(tài)將繼續(xù)萎縮

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受市場(chǎng)寒流影響，東莞建材家居行業(yè)新一輪洗牌已經(jīng)到來(lái)，而表現(xiàn)最為明顯的就是傳統(tǒng)街鋪、夫妻檔，一是這些店面經(jīng)營(yíng)的品類(lèi)本身就缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，二是經(jīng)營(yíng)者自身實(shí)力有限，缺乏后續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。隨著行業(yè)洗牌進(jìn)程的加快，東莞建材家居業(yè)將會(huì)向真正有實(shí)力的幾個(gè)大賣(mài)場(chǎng)集中，傳統(tǒng)街鋪業(yè)態(tài)的市場(chǎng)份額在一兩年內(nèi)還會(huì)進(jìn)一步萎縮。

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