上半年家居建材行業(yè)的發(fā)展可謂四平八穩(wěn)，既沒有期盼中的熱火朝天，也沒有跌落低谷，即使偶有波動，也很快平復(fù)。業(yè)內(nèi)人士認為，家居建材市場在一線市場的發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不太大，下半年可將目光轉(zhuǎn)向二三線市場。

二三線城市“圈地“開始 房產(chǎn)剛需促櫥柜業(yè)發(fā)展

數(shù)據(jù)顯示，作為家具行業(yè)“晴雨表“的全國樓市需求趨于穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1~4月商品房銷售面積同比增長38%，銷售額增長近六成。家裝建材市場的繁盛跟房地產(chǎn)剛性需求得到釋放是脫不開關(guān)系的。櫥柜行業(yè)自然能從中受益，即使并不是太大，也聊勝于無。

家居賣場開進二三線城市

近期，部分有資金實力和長遠規(guī)劃的家具品牌也頻繁開店布點。今年年初，曲美家具7店同開，五一假期又有5家門店相繼開業(yè)。曲美家具方面透露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開業(yè)。宜家集團最近也披露，位于寧波的門店已確定于7月開業(yè)，8月將在上海開出第三家門店，而北京大興店也將于今年開業(yè)。

而不難發(fā)現(xiàn)，很多新開的家具門店或賣場多集中在二三線城市，例如曲美家具近期新增門店在邢臺、哈爾濱、淮北;居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺、淄博;紅星美凱龍在蘇州、邢臺開店。

有業(yè)內(nèi)人士指出，家居業(yè)在一線城市扎堆的現(xiàn)象越來越嚴重，一線城市的家居賣場面積已經(jīng)有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。廣東省家具協(xié)會會長王克認為，家具市場的區(qū)域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是家具銷售的增長點。

剛需維穩(wěn)櫥柜價格

目前廠商仍不敢輕易對家具漲價。櫥柜行業(yè)內(nèi)部人士透露，原材料、人工等各種成本上升，但一般是公司盡量內(nèi)部自行消化控制好價格走向，所以今年櫥柜產(chǎn)品的價格與去年同期相比基本持平。

廣東省家具協(xié)會會長王克分析認為，家具的銷售一般會滯后于房地產(chǎn)交易1年左右的時間。下半年櫥柜銷售主要集中在去年成交今年交樓的房子，這部分如果是剛需自用，那么全國家具銷售總量不會出現(xiàn)太大變化。

廣發(fā)證券認為，近期各地新地王頻出，顯示出房地產(chǎn)投資熱情回升和開發(fā)商對未來市場的樂觀預(yù)期。與此同時，北京新一輪的家具“以舊換新“政策的實施，對當(dāng)?shù)丶揖咪N售額的推升也能起到一定作用。所以下半年對于櫥柜行業(yè)可望實現(xiàn)穩(wěn)中有升。