這幾天，隨著疫情逐漸被控制，西安開始了大面積復工，家居家裝行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了復蘇的跡象，家居賣場、裝飾公司等也漸漸恢復了正常營業(yè)。疫情后，家居行業(yè)走向究竟如何？近期上游房產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)以及消費者的認知可能給出了一些答案。

樓市集中開盤、降價銷售將帶動家居產(chǎn)業(yè)

2月18日，恒大全面啟動75折優(yōu)惠，打響了全國樓市促銷第一槍。自此，各家房地產(chǎn)紛紛開啟售房促銷模式。西安城北、經(jīng)開、高新、城西、城南、港務區(qū)、浐灞、西咸新區(qū)、涇渭、臨潼等地多個樓盤均推出了不少特價房源，甚至還有不少房源在多個優(yōu)惠政策外還有95折優(yōu)惠。

業(yè)內(nèi)人士認為，一季度積壓的購房需求，或平移至二季度有效釋放，房地產(chǎn)有望迎來階段性的銷售窗口期。房地產(chǎn)的銷售高峰給下游家居行業(yè)制造了更多的機會。除此之外，因為疫情的影響，大部分樓盤的開盤計劃要向后推遲，疫情結束后就勢必會迎來開盤的高峰期。作為房地產(chǎn)商，為了增加收入，降低損失，肯定會有一大批新盤集中放出。

據(jù)專業(yè)樓市檢測機構數(shù)據(jù)顯示，在疫情的影響下，2月份西安市商品房共成交約4萬平方米。“房地產(chǎn)的發(fā)力一定程度上會給家居行業(yè)帶來好消息，家居作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，購房需求的增加進一步帶動家居行業(yè)銷售增加。”陜西省家具協(xié)會，福樂集團董事長靳喜鳳表示。

調查發(fā)現(xiàn)六成業(yè)主不會放棄裝修計劃

2月1日新浪家居發(fā)布了《疫情下的家居消費心態(tài)調查》問卷，調查發(fā)現(xiàn)，有近36%的家庭表示原計劃在2月或3月有裝修需求，裝修預算在10萬以上的家庭占了七成以上。盡管疫情嚴重影響了業(yè)主的裝修進度，但62%的人表示不會因為疫情影響放棄裝修計劃。

西安今朝裝飾總經(jīng)理呂緒維表示，疫情對家居行業(yè)一季度的確造成了不小的影響。但是值得慶幸的是，家居消費群體需求明顯，不管在什么環(huán)境下，都有特定的消費群體，這部分群體不會因為疫情放棄裝修，讓房子空置。疫情只是耽誤了他們原定的裝修計劃，滯后消費，相信在下半年家裝市場會迎來一個小高峰。

“相信疫情結束后，家居市場會集中迎來銷售的‘小爆發(fā)’。家居產(chǎn)品作為低頻次消費品，消費者都是有需求才會購買，受外部環(huán)境因素不大。只是受疫情影響，當下門店還沒有營業(yè)，導致整體消費延后。”三森家居建材城企劃總監(jiān)葛世俊說。

居泰隆裝飾副總經(jīng)理李強認為疫情后裝修需求會有兩大積極變化：一是預訂裝修的會增多，疫后買房人肯定增多，不少人通過疫情認識到自有房產(chǎn)的重要性；二是裝修開工率會增加：有房未裝的人會選擇盡快裝修買家具，抓緊時間裝好了隨時就能住，定了裝修未開工的會盡快開工，開了工的也會加緊趕工期。

抗風險能力差企業(yè)加快退市

品質企業(yè)競爭力增強

“疫情下，大企業(yè)尚且要面對停業(yè)帶來的經(jīng)營壓力，中小企業(yè)更要面對現(xiàn)金流驟降、前端供應短缺、后端需求疲軟、利潤率下跌等難題。”城市人家總經(jīng)理劉軍認為，對中小企業(yè)而言，最大的成本就是人工跟房租，疫情期間，很多中小企業(yè)被迫停止營業(yè)，收入基本趨零，而各方面的開支卻必不可少。此次疫情對于高租金和人力密集型的家居中小企業(yè)來說打擊更為沉重。不乏有些從業(yè)者因此退出市場?！?/p>

靳喜鳳表示，疫情會進一步刺激家居行業(yè)的洗牌。這兩年那些競爭力不強、服務口碑都有問題的企業(yè)生存狀況已經(jīng)比較艱難了，此次疫情可能加快了其出局的速度，品牌、服務以及資質過硬的企業(yè)優(yōu)勢會更加突顯。這兩年家居企業(yè)已經(jīng)意識到，服務和品質才是企業(yè)立于不敗的根本，不管是大家居賣場、建材、家具品牌以及裝修公司都不同程度推出多種保護消費者權益的服務措施，引導行業(yè)良性發(fā)展，個別不規(guī)范企業(yè)的生存空間越來越小。

消費者健康生活意識強烈

無形中刺激產(chǎn)品單值提升

“此次疫情，讓閉門不出的我們意識到，有個健康的居家環(huán)境多么重要。家就是我們抵御病毒的‘防火措施’，疫情期間，我們數(shù)天不能出門，幾乎一天24小時要待在家中。如果家都做不到健康環(huán)保，那何談生活品質。因此疫情后，消費者會更在意家居產(chǎn)品的環(huán)保性。這會是疫情下消費認知的一個明顯變化。”松堡王國總經(jīng)理樊媛媛介紹。

以往，雖然不少消費者意識到環(huán)保的重要性，但是與環(huán)保相比，消費者第一想要了解的還是價格。但不夠環(huán)保的家居、建材產(chǎn)品，所釋放出來的甲醛、苯、TVOC等，也會在無形中侵害人體健康。這次疫情后，消費者環(huán)保意識增強，會更愿意為環(huán)保、健康、高品質產(chǎn)品買單，無形中刺激產(chǎn)品單值的提升。

政府多項政策扶持產(chǎn)業(yè)恢復

面對疫情，各地各部門出臺了一系列相關政策，補貼產(chǎn)業(yè)，為中小企業(yè)“續(xù)命”，增強市場和企業(yè)的信心。浙商銀行降低“非限購”家庭首付至20%；河南駐馬店降低公積金首付，發(fā)放購房補貼；西安市也出臺多項政策助力企業(yè)復工復產(chǎn)，未來在企業(yè)發(fā)展上還會有更多傾斜政策……

不少業(yè)內(nèi)人士認為，疫情緩解以后，我國經(jīng)濟將會迅速上升，并且前期推遲的消費和投資將會釋放，而且在疫情結束之后，國家還會出臺一系列政策拉動內(nèi)需，促進經(jīng)濟增長。

(文章來源：定峰匯-公眾號，侵刪)