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手機(jī)瀏覽中華櫥柜網(wǎng)2013-04-02 10:08:47 責(zé)任編輯： 張偉 瀏覽數(shù)：
【中華櫥柜網(wǎng)】今年3月，新國五條及其細(xì)則的出臺，對二手房市場有著較大的拉動作用，然而，對于二手房市場的櫥柜成交量，卻并沒能帶給櫥柜市場太多驚喜，很多櫥柜企業(yè)也并未針對二手房領(lǐng)域作出明確的經(jīng)營策略調(diào)整。
3月二手房交易火爆 櫥柜企業(yè)不“感冒”
今年3月，新國五條及其細(xì)則的出臺，對二手房市場有著較大的拉動作用，然而，對于二手房市場的櫥柜成交量，卻并沒能帶給櫥柜市場太多驚喜，很多櫥柜企業(yè)也并未針對二手房領(lǐng)域作出明確的經(jīng)營策略調(diào)整。
3月二手房交易火爆 櫥柜企業(yè)不“感冒“
在新“國五條“細(xì)則中，對二手房交易征收差額20%個稅一項引起了二手房交易市場的極大波動。僅新政出臺后一周，北京二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)9400套，環(huán)比上周大增140.5%，同比上月大漲279.5%。
“短暫的繁華過后一定是一片虛無“，專家認(rèn)為新“國五條“在3月20日之前引爆二手房交易市場，集中交易的井噴實際上提前透支了既定數(shù)量的二手房交易?！昂竺嫦喈?dāng)長的一段時間是交易量相對萎縮的過程，短暫的繁榮過后二手房將回歸常態(tài)“。
處于房地產(chǎn)下游的櫥柜行業(yè)顯然存在明顯的“滯后“性。雖然2013開年以來幾大櫥柜企業(yè)業(yè)績均出現(xiàn)回暖跡象，但整體櫥柜行業(yè)受房產(chǎn)市場影響程度仍然有限。
對于調(diào)控政策為櫥柜行業(yè)帶來的變化，有櫥柜老總認(rèn)為，“消費者的心理特征是，行業(yè)越蕭條選擇越謹(jǐn)慎，櫥柜商家在消費者的選擇中會出現(xiàn)兩極分化，政策變化引發(fā)的市場調(diào)節(jié)最終會實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰“。
“影響二手房櫥柜市場有大兩因素，一是和二手房交易相關(guān)，一是改善性需求的裝修“，一櫥柜企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“北京二手房交易集中在老城區(qū)，尤其是一些學(xué)區(qū)老房，由于限購2007年左右的老房子會做改善性需求，從這個角度說有一定增長，但并不是說整個市場的量有多大，相反新房的增長還是高速的“。
未來新房市場將飽和，而老房的改善性需求卻始終存在，未來二手房櫥柜市場能否與新房占據(jù)半壁江山，甚至超過新房市場?對此疑問，中國建筑裝飾協(xié)會秘書長張仁表示，櫥柜等市場仍要受調(diào)控政策和生活方式等因素影響，新房的增量很快，老房的剛需始終存在，未來新老房的未來占比不好判斷。
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