臨近年末，一些年前無法完工的家裝工地大概會在下個月中下旬停工，因?yàn)檫@也是工人準(zhǔn)備回家的時段?？缒旯こ绦枰龊孟旅孢@些準(zhǔn)備工作：

■跨年工程掃尾活

業(yè)主自購主材進(jìn)場 做好封門登記

據(jù)東曄裝飾公司工程部負(fù)責(zé)人介紹，按照正常情況，停工工地都要貼上封條，待到復(fù)工時由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。項(xiàng)目經(jīng)理會在復(fù)工前1-3天致電業(yè)主，約定啟封時間。然后會根據(jù)“跨年度工程封門記錄表“來確認(rèn)工程進(jìn)度、查看工地情況和清點(diǎn)現(xiàn)場物品。通?！翱缒甓裙こ谭忾T記錄表“有工程進(jìn)度、封門情況、備注三欄，工程進(jìn)度一欄中，分別標(biāo)明了木、瓦、油、水和電共五個工種，每個工種后面分別有“開工“、“基礎(chǔ)“、“收口“、“完工“等字樣，表示項(xiàng)目進(jìn)度，業(yè)主可根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來確認(rèn)工程進(jìn)度。

“如果當(dāng)前的工程進(jìn)度較慢，會導(dǎo)致實(shí)際工期長于合同約定工期，急于入住的業(yè)主，應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理和工人進(jìn)行溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下，通過增加人手、時間等方式加快施工速度。如果當(dāng)前工程進(jìn)度正常，項(xiàng)目經(jīng)理要及時告知業(yè)主過年前后的施工停、開工時間及復(fù)工安排?！霸撊耸勘硎?，確定工程進(jìn)度后，接下來該做的就是查看工地情況，具體包括水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護(hù)是否得當(dāng)。

停工時，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、業(yè)主自購材料和工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表“備注一欄，一一對照清點(diǎn)。

■為復(fù)工提前定協(xié)議

開年重做現(xiàn)場交底、免費(fèi)修補(bǔ)施工

東曄裝飾裝飾負(fù)責(zé)人趙先生介紹，由于長時間停工，工地?zé)o人保養(yǎng)，加之冬季氣候干燥，年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、輕鋼龍骨吊頂和木作品都可能會因?yàn)樗直徽舭l(fā)而出現(xiàn)開裂、變形的情況?！巴９で?，負(fù)責(zé)任的裝飾公司一般會要求工人進(jìn)行相應(yīng)處理，如在木作品表面刷一層封閉底漆，避免其水分蒸發(fā)。為使裝修盡善盡美，建議業(yè)主仔細(xì)檢查年前施工的墻面、吊頂和木作品等項(xiàng)目，一一記錄所看到的問題，及時向裝飾公司反映情況，以利于他們及時對工程問題免費(fèi)修補(bǔ)?！?/p>

確定沒有問題后，就是雙方簽寫復(fù)工協(xié)議，協(xié)議中要寫明啟封和復(fù)工時間、工程進(jìn)度和安排、工地情況、物品清點(diǎn)情況，并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。簽字后，工地就可在節(jié)后按照約定復(fù)工。

那么對于不少打算年后才正式開工的業(yè)主來說，又有哪些準(zhǔn)備工作要做呢?據(jù)東曄裝飾裝飾公司工程部負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在很多業(yè)主都愿意利用節(jié)前裝飾公司有優(yōu)惠放送確定簽單、交款、訂購主材，再利用春節(jié)這段時間，好好完善裝修規(guī)劃，“寬裕的裝修時間會讓業(yè)主不會有裝修任務(wù)緊迫的感覺。已經(jīng)開工的業(yè)主，裝修一般先做木工部分，在節(jié)前完成木工工程，放置20天左右，也會有助于把隱性的問題暴露出來，如材料的伸縮和變形等。等假期結(jié)束后再上油漆，就減少了變形的可能?！?/p>

監(jiān)理人士稱，“現(xiàn)在跟以前不同了，許多新型裝飾材料已經(jīng)不受季節(jié)的限制，隨時都可以施工。如瓷磚、復(fù)合木地板、PVC材料以及鐵藝、石材等，對氣溫、濕度的要求都不高，均可以在冬季這一相對淡季施工?！?/p>

通常正規(guī)品牌裝飾公司在施工前都會有以下幾項(xiàng)準(zhǔn)備工作

>>設(shè)計(jì)施工預(yù)交底：

施工隊(duì)長、質(zhì)監(jiān)員，必須在現(xiàn)場與設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙預(yù)交底。

>>現(xiàn)場技術(shù)交底：

施工前，工人須檢查原有管道，水表、各式閥門是否完好，下水是否暢通。根據(jù)平面布置圖和客戶要求確定水、電(強(qiáng)、弱)、燃?xì)饨K端位置。確定是否安裝整體廚、衛(wèi)，套裝門以便施工人員在施工中一目了然。

電工進(jìn)場，必須檢查原漏電保護(hù)器工作是否可靠，檢查原空氣開關(guān)的數(shù)量及容量是否能滿足使用要求，檢查TV、電話，網(wǎng)線進(jìn)戶點(diǎn)及線路是否規(guī)范。

瓦工、油工進(jìn)場，必須檢查墻、地面、頂面平整度，陰陽角的角尺度。如單間地面水平誤差估測小于30mm，采用墊塊墊平;超過30mm，建議業(yè)主采用雙層龍骨鋪設(shè)工藝和砂漿大面積找平工藝;墻面平整度誤差小于10mm，可用膩?zhàn)优?超過10mm，需用水泥砂漿找平或批膩?zhàn)硬⒓庸?。一般情況下，陰陽角需做順直找平。

交底過程中，如業(yè)主有大量變更，請業(yè)主到公司辦理圖紙、預(yù)算變更手續(xù);少量變更，需填寫《施工內(nèi)容變更簽證單》。

此外，還要現(xiàn)場布置施工標(biāo)牌，填寫標(biāo)牌上部分內(nèi)容(材料購買時間、品種、聯(lián)系方式、進(jìn)度表)并后續(xù)逐步填寫完整。

最后，陪同業(yè)主辦理小區(qū)內(nèi)施工手續(xù)，并交接房門鑰匙。