引導(dǎo)和鼓舞新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修方式，要依據(jù)本地理論，科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步抵達(dá)取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目的?！?/P>

“平裝修”一詞是在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)的具有中國(guó)特點(diǎn)的盛行詞匯，是在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部商定俗成的與“毛坯房”相對(duì)的名詞?？v觀其他國(guó)度的房地產(chǎn)市場(chǎng)，唯有中國(guó)還存在著不少毛坯房。

早在1999年、2002年，國(guó)度就連續(xù)出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》和《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》，引導(dǎo)和鼓舞新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修方式。在2002年發(fā)布的導(dǎo)則中規(guī)則：裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，全部成效空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。這也是通常我們稱的平裝房。

隨著本國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)日漸成熟，2008年住房和城鄉(xiāng)樹(shù)立部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推行全裝修房。隨后各地連續(xù)出臺(tái)了相關(guān)政策，將平裝修房屋入市做為房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊要義務(wù)。

也就是在2002年左右，廣州市場(chǎng)末尾顯示了平裝修住宅，目前已成為本國(guó)平裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最猛烈的地位，富力、萬(wàn)科等房地產(chǎn)商很早就組建了自身的平裝修項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)。2003年，北京平裝修商品房還很少，并僅限于大戶型;到了2006年，北京50%以上的高檔樓盤(pán)在實(shí)行全裝修，而城市重心的酒店式公寓、初等公寓及高檔住宅區(qū)幾乎全部在推行平裝修。

從2006年浙江省房交會(huì)以來(lái)，杭州便涌現(xiàn)了大批平裝修樓盤(pán)。隨后的西安、重慶、武漢、長(zhǎng)沙等全國(guó)一二線城市，平裝修樓盤(pán)頻現(xiàn)身影。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)在2010年5月7日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)標(biāo)明，全國(guó)40座大中城市目前在售和待售房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有逾越17%的項(xiàng)目為平裝修項(xiàng)目，其中廣州和北京的平裝修項(xiàng)目區(qū)分抵達(dá)47%和30%。

由此看來(lái)，本國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平裝修市場(chǎng)組成已勢(shì)不成擋。相應(yīng)的，以購(gòu)房者等零售對(duì)象為緊要客戶的建材行業(yè)，將末尾進(jìn)到以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為緊要客戶的“B to B”時(shí)代。

在平裝修盛行的近幾年，家裝建材企業(yè)都在積極地探求與平裝修結(jié)合的方式，以便在其中分得一杯羹?？茖毑┞迥?、實(shí)創(chuàng)、嘉禾裝飾、東易日盛等等家裝企業(yè)早早就有了專(zhuān)門(mén)的平裝(工程)事業(yè)部，專(zhuān)門(mén)與開(kāi)發(fā)商協(xié)作，并以其專(zhuān)業(yè)實(shí)力取得了不錯(cuò)的市場(chǎng)業(yè)績(jī)?？茖?、大韓櫥柜、安信地板等10余個(gè)萬(wàn)科平裝修房中標(biāo)部品企業(yè)與萬(wàn)科簽署集中推銷(xiāo)協(xié)議，建材企業(yè)以產(chǎn)物供應(yīng)打入平裝修的鏈條，此外，流通業(yè)也在平裝修中占有一席之位，眾多工程選擇與超大型家居建材超市或許賣(mài)場(chǎng)所作，集中推銷(xiāo)所需產(chǎn)物。

做為全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化展開(kāi)革新的首個(gè)試點(diǎn)城市—深圳市政府發(fā)布將在2010年取消毛坯房，出售住宅完成100%一次性裝修，這預(yù)示著平裝修住房時(shí)代的片面開(kāi)啟，房地產(chǎn)下游的家裝建材肯定遭到更大的沖擊，2010年平裝修將愈加深度地影響到家居行業(yè)，也意味著家居企業(yè)也面臨著更多機(jī)遇和應(yīng)戰(zhàn)。

由于制造商與經(jīng)銷(xiāo)商向市場(chǎng)提供的“產(chǎn)物”有所區(qū)別，目前本國(guó)的經(jīng)銷(xiāo)商只是提供單純的出售，那樣很隨意在產(chǎn)業(yè)鏈上被替代掉。而更進(jìn)一步為開(kāi)發(fā)商提供專(zhuān)業(yè)方案、配套效力、施工指點(diǎn)乃至金融效力，將更有利于經(jīng)銷(xiāo)商發(fā)揚(yáng)其產(chǎn)業(yè)鏈上的渠道成效，使制造商能更專(zhuān)注于產(chǎn)物的開(kāi)發(fā)與質(zhì)量確保，并向經(jīng)銷(xiāo)商實(shí)行專(zhuān)業(yè)指點(diǎn)。兩者合一相互配合才干贏得市場(chǎng)。

平裝時(shí)代的來(lái)臨，廚房衛(wèi)浴行業(yè)的緊要客戶末尾轉(zhuǎn)變，也代表著廚房衛(wèi)浴行業(yè)不管是品牌塑造、營(yíng)銷(xiāo)方法等都在實(shí)行改動(dòng)，改動(dòng)的進(jìn)程肯定“?！薄?機(jī)”并存。在平裝修時(shí)代，制造商與經(jīng)銷(xiāo)商唯有精誠(chéng)協(xié)作才干贏取市場(chǎng)。協(xié)作包括雙方的分工與配合。好的經(jīng)銷(xiāo)商用效力開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，好的制造商用質(zhì)量維護(hù)市場(chǎng)。

為了推進(jìn)廚衛(wèi)上下游產(chǎn)物消費(fèi)企業(yè)的交流與協(xié)作，促進(jìn)廚房衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)鏈的不停完善，中國(guó)廚衛(wèi)范圍最專(zhuān)業(yè)、影響最廣的產(chǎn)物貿(mào)易及品牌推行平臺(tái)—中國(guó)國(guó)際櫥柜、廚房衛(wèi)浴產(chǎn)物與技術(shù)博覽會(huì)(CIKB)聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)等在本年九月召開(kāi)的CIKB2010時(shí)代，將召開(kāi)“新政下中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)展開(kāi)”高峰論壇以及“平裝項(xiàng)目廚衛(wèi)產(chǎn)物推銷(xiāo)需求發(fā)布與洽談會(huì)”。積極引導(dǎo)廚衛(wèi)企業(yè)在開(kāi)拓零售、加盟渠道之外，積極探求更為廣大的工程渠道與集采之路。

平裝修由于其便捷、環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)，今后將成為我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一大趨向，隨之而來(lái)的則是與房地產(chǎn)毫不相干的家居業(yè)在渠道、營(yíng)銷(xiāo)、流通等方面的相應(yīng)改動(dòng)。誰(shuí)能最先調(diào)理好步伐與市場(chǎng)趨向相反，誰(shuí)才干在變化中占取先機(jī)。