基于采購成本、運(yùn)輸成本、稅務(wù)籌劃、管理半徑等因素，定制家居企業(yè)往往會把生產(chǎn)基地設(shè)置在廣東、江浙、天津及河北、四川成都等省市，而在2017年，定制家居行業(yè)涌現(xiàn)了崇州經(jīng)開區(qū)(四川省崇州市內(nèi))和葉集區(qū)(安徽省六安市內(nèi))兩個(gè)新晉熱門生產(chǎn)區(qū)域，并獲得定制大牌巨資青睞。是什么因素引得定制大牌相繼入駐?未來，這兩個(gè)區(qū)域誰將更具投資價(jià)值，接下來讓我們一起探討。

崇州經(jīng)開區(qū)——兩大定制巨頭齊聚

索菲亞高端智能家居生產(chǎn)基地落戶崇州 總投資10億

為深耕西南市場，4月26日,索菲亞高端智能家居生產(chǎn)基地項(xiàng)目正式簽約落戶崇州，此項(xiàng)目占地295畝，總投資10億元，建成后將實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額20億元以上。

尚品宅配西部研發(fā)制造中心落戶崇州 投資10億

為滿足西南地區(qū)供貨，同時(shí)承接西北地區(qū)生產(chǎn)及物流配送。12月29日，廣州尚品宅配與四川省崇州市政府簽訂投資協(xié)議，在崇州經(jīng)開區(qū)設(shè)立智能定制家居西部研發(fā)制造中心，據(jù)尚品宅配公司董事長李連柱介紹，研發(fā)制造中心總投資約10億?！驹敿?xì)】

索菲亞和尚品宅配在崇州基地投建的相關(guān)因素對比

從投建相關(guān)因素對比中可以看出，二者的購地面積相差不大，投資金額幾乎等額。毋庸置疑，尚品宅配的此次行動，可以看做是對索菲亞在全屋定制行業(yè)地位的公開宣戰(zhàn)。至于在未來的時(shí)間里，索菲亞是否還會遇到更多定制企業(yè)的區(qū)域競爭，還要看崇州這塊寶地是否有足夠的“魅力值”。

崇州身份證

（圖中紅點(diǎn)處為崇州經(jīng)開區(qū)）

體型：現(xiàn)規(guī)劃面積為13.3平方公里

特殊身份：中國板式家具生產(chǎn)基地

發(fā)展重心：重點(diǎn)發(fā)展家具、裝修裝飾材料、制鞋三大產(chǎn)業(yè)。

位置優(yōu)勢：崇州市東部，位于成都市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈以內(nèi)，與成溫邛高速公路、光華大道、第二繞城高速公路、成都-溫江-崇州城市輕軌和雙流國際機(jī)場相連。

從崇州經(jīng)開區(qū)官網(wǎng)獲悉，除位置優(yōu)勢以及企業(yè)自身市場需求外，科學(xué)的園區(qū)規(guī)劃以及對企業(yè)各類優(yōu)惠政策的扶持，是吸引家居企業(yè)入駐的重要因素。

按照成都市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和“一區(qū)一主業(yè)”發(fā)展要求，結(jié)合崇州市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，目前經(jīng)開區(qū)內(nèi)規(guī)劃了包括4.63平方公里家具產(chǎn)業(yè)園，5.74平方公里裝飾裝修材料產(chǎn)業(yè)園，4.75平方公里制鞋產(chǎn)業(yè)園， 1平方公里綜合配套中心(明湖商務(wù)區(qū))，0.5平方公里物流中心。截至目前，共引進(jìn)企業(yè)300余家，總占地面積10600余畝，協(xié)議總投資約152億元。掌上明珠家具、全友家私、更新家具等一批投資上億元大項(xiàng)目已落戶工業(yè)區(qū)。

目前，園區(qū)內(nèi)已建成道路、管網(wǎng)及配套31公里，連接市區(qū)干道(唐安路)、華懷路，與成都外環(huán)高速、成都光華大道、雙流國際機(jī)場相連;擁有日處理污水能力4萬噸的污水處理廠和日供水能力5萬噸的自來水廠;已建成供電線路20公里，擁有110KV、35KV變電站各一座，日供電能力可達(dá)8萬KVA;已建成供氣管網(wǎng)5.34公里，日供天然氣能力可達(dá)4萬立方米;已鋪設(shè)通訊線路6公里，配程控電話裝機(jī)容量5萬門。基礎(chǔ)及配套設(shè)施完全滿足企業(yè)建廠和投產(chǎn)需要。

作為四川省級重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，企業(yè)在享受國家、省、市和甲方制定的各種優(yōu)惠政策時(shí)，入駐企業(yè)還可獲得不少稅收、資金、人才、土地租售等方面的優(yōu)惠政策。

六安葉集區(qū)——定制家居企業(yè)開始大面積拿地

投資11億 中至信家具于葉集建設(shè)640畝家具工業(yè)園

廣東省家具商會＊＊、廣東中至信家具有限公司董事長陳中信投資11億元，在安徽六安市葉集區(qū)建設(shè)640畝的家具工業(yè)園，目前已經(jīng)投產(chǎn)運(yùn)營。

總投資5億 六安市科凡智造家居用品生產(chǎn)項(xiàng)目順利簽約葉集

10月27日，六安市科凡智造家居用品有限公司項(xiàng)目簽約儀式在葉集區(qū)政府舉行。葉集區(qū)委副書記、區(qū)長汪宏軍，廣東衣柜行業(yè)協(xié)會會長、佛山市科凡智造家居用品有限公司董事長林濤作為雙方代表簽訂了合作協(xié)議。六安市科凡智造家居用品生產(chǎn)項(xiàng)目由其全額投資建設(shè)，總投資5億元，兩期計(jì)劃用地538畝。

（六安市科凡智造家居用品有限公司項(xiàng)目簽約儀式現(xiàn)場）

12月11日上午，“科學(xué)筑家 智造不凡”六安科凡智造基地開工奠基儀式在安徽省六安市葉集區(qū)中國中部家居產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工地隆重舉行。

相對崇州來說，盡管入駐葉集的企業(yè)在品牌實(shí)力上稍有差距，但不可否認(rèn)，從生產(chǎn)基地的投資力度以及購地面積來說，有不甘示弱之勢。作為早年入駐葉集的家居企業(yè)代表，廣東中至信家具有限公司董事長陳中信暢談了在葉集投資興業(yè)的親身感受，充分肯定了葉集優(yōu)質(zhì)、便捷、高效的服務(wù)，“親商、安商、富商”的理念，良好的投資環(huán)境，優(yōu)越的交通區(qū)位，特別是鮮明的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展家居產(chǎn)業(yè)的決心，并表示葉集是中國中部家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理想之地。至于葉集到底是何方神圣，請看“葉集身份證”。

葉集身份證

（圖中藍(lán)框區(qū)域?yàn)榱彩腥~集區(qū)）

體型：現(xiàn)規(guī)劃面積為13.3平方公里

特殊身份：中國建筑模板之鄉(xiāng)&人造板生產(chǎn)基地

發(fā)展重心：打造成創(chuàng)新型、人文型、生態(tài)型的現(xiàn)代化家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

位置優(yōu)勢：葉集地處鄂豫皖三省交界，素有“三省含珠”和“大別山門戶”之稱。葉集區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。三條高速公路、兩條國道、三條鐵路在周邊形成了一個(gè)東進(jìn)西出、南下北上的交通樞紐。距寧西鐵路葉集站4公里，合武高鐵高鐵站28公里，距合肥新橋國際機(jī)場1小時(shí)車程。

近年來，葉集堅(jiān)持以“建設(shè)全國重要的家具生產(chǎn)基地和采購中心”為目標(biāo)，充分發(fā)揮地方資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢和區(qū)位交通優(yōu)勢，著力培育發(fā)展木竹加工首位產(chǎn)業(yè)，全力打造葉集·中國中部家居產(chǎn)業(yè)園，努力優(yōu)化完善集生產(chǎn)加工、產(chǎn)品研發(fā)、展示交易等于一體的家居產(chǎn)業(yè)鏈條，助推工業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。

相對基地投建的其他優(yōu)勢，葉集的資源優(yōu)勢顯得尤為突出。借助大別山豐富的木材資源，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，經(jīng)過四十年的磨礪，葉集走過了一條從小到大、由弱到強(qiáng)、由量到質(zhì)的發(fā)展之路，不僅成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)，也成為在全國叫得響的名片。

此外，產(chǎn)業(yè)特色鮮明也是葉集區(qū)發(fā)展重要特點(diǎn)。葉集自古為商貿(mào)重鎮(zhèn)、大別山門戶，獨(dú)特的歷史、區(qū)位、體制機(jī)制孕育了具有自己鮮明特色的木材產(chǎn)業(yè)，葉集木材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展解決了日益明顯的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)同質(zhì)化、重復(fù)建設(shè)和招商引資惡性競爭等問題。

集群式發(fā)展模式助力家居企業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)型。葉集原木交易到半成品再到產(chǎn)成品直至最后木材加工剩余物的綜合利用，每個(gè)環(huán)節(jié)形成較為完善的循環(huán)利用體系。葉集現(xiàn)有原木交易企業(yè)20多家，從事板皮旋切和鋸材加工的企業(yè)1500多家，板材、家具等制造企業(yè)300多家，活性炭、生物能源、刨花板、木制工藝品企業(yè)對各類加工廢棄物就地轉(zhuǎn)化，變廢為寶，最大限度實(shí)現(xiàn)了資源共享和分工協(xié)作，實(shí)現(xiàn)了集約集聚發(fā)展。

荊門東寶——打造華中地區(qū)最大定制家居制造基地

詩尼曼家居投資荊門，一期產(chǎn)值20億

6月12日上午，詩尼曼家居湖北荊門生產(chǎn)基地奠基儀式在荊門市東寶工業(yè)園內(nèi)隆重舉行。荊門市各級政府領(lǐng)導(dǎo)、定制家居協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、詩尼曼總公司管理層、供應(yīng)商代表、專賣店代表及各界媒體朋友等三百余人應(yīng)邀出席此次盛會，共同見證詩尼曼這一重要?dú)v史時(shí)刻。荊門素有“荊楚門戶”之稱，作為華中區(qū)域中部樞紐，詩尼曼荊門生產(chǎn)基地開工建設(shè)，標(biāo)志著詩尼曼產(chǎn)業(yè)版圖的進(jìn)一步擴(kuò)張，同時(shí)也為詩尼曼大家居戰(zhàn)略的實(shí)施提供更有力的支持。

亞丹家居荊門工業(yè)園投入5億元

2017年3月10日，亞丹生態(tài)家居項(xiàng)目建成投產(chǎn)。坐落于湖北省荊門市東寶開發(fā)區(qū)，去年8月開工，今年3月上旬投產(chǎn)，短短7個(gè)月，亞丹生態(tài)家居項(xiàng)目以“快簽約、快建設(shè)、快投產(chǎn)”創(chuàng)造了令人驚嘆的“亞丹速度”。

項(xiàng)目總投資5億元,占地160畝，建設(shè)8條德國定制家具生產(chǎn)線、2條貼面板生產(chǎn)線。亞丹生態(tài)家居全部使用秸稈板，是荊門市東寶區(qū)秸稈綜合利用產(chǎn)業(yè)鏈的下游龍頭企業(yè)，引進(jìn)德國“工業(yè)4.0”技術(shù)，每條生產(chǎn)線長250米，全部生產(chǎn)線總長2.5公里，全過程智能化控制生產(chǎn)。

亞丹目前擁有廣州、湖北荊門兩大制造基地，亞丹也加快了全國網(wǎng)絡(luò)布局，強(qiáng)勢進(jìn)行品牌推廣。

荊門身份證

體型：1.24萬平方千米

特殊身份：中國優(yōu)秀旅游城市

發(fā)展重心：打造成創(chuàng)新型、人文型、生態(tài)型的現(xiàn)代化家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

綠色建材和裝配式建筑產(chǎn)業(yè)是荊門市東寶區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，由淘汰的老式石膏板、纖維板等裝飾建材，向無甲醛OSB板、禾香板、環(huán)保砌塊磚、家具制造等綠色低碳環(huán)保轉(zhuǎn)型而成的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。圍繞這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，東寶區(qū)先后引進(jìn)萬華、凱利、亞丹、詩尼曼及龍焱科技碲化鎘光伏組件玻璃幕墻、杭蕭鋼構(gòu)、中建PC等一批龍頭企業(yè)，一個(gè)農(nóng)作物秸稈等廢棄物—板材—飾面板—板式家具—智能家居的綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈和覆蓋光伏材料、保溫材料、鋼結(jié)構(gòu)、水泥結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈正在東寶集聚。

“黨的十九大更加堅(jiān)定了非公有制經(jīng)濟(jì)人士發(fā)展企業(yè)的信心?！鼻G門萬華生態(tài)家居股份有限公司總經(jīng)理?xiàng)钪緢?jiān)深有感觸地說，公司將在中高端消費(fèi)、創(chuàng)新引領(lǐng)、綠色低碳等領(lǐng)域培育新增長點(diǎn)、形成新動能。

從投資價(jià)值角度來看，崇州、葉集和荊門都具有位置、政策、歷史積累等方面的優(yōu)勢，二者所具備的市場需求以及優(yōu)越生產(chǎn)條件，都將促使更多的定制家具企業(yè)爭相入駐。

（來源：定峰匯）