由中國建筑裝飾協(xié)會主辦，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會、紹興縣政府、中國廚衛(wèi)城具體承辦的2009中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會年會暨第三屆“中國廚衛(wèi)百強企業(yè)”頒獎盛典于2010年1月10日在浙江紹興盛大開幕。本次大會圍繞“聚焦華東，促產(chǎn)業(yè)鏈全線貫通”為主題展開討論,期間，知名的學者、專家與來自地產(chǎn)界、裝飾界、廚衛(wèi)部各界的企業(yè)家們齊聚一堂，共同探討“精裝時代的挑戰(zhàn)和機遇”，展望2010年廚衛(wèi)行業(yè)發(fā)展新思路。以下是本網(wǎng)記者對中國建筑裝飾協(xié)會會長馬挺貴的采訪。

【記者】馬會長，您好。首先請您評價一下咱們紹興在建的這個中國廚衛(wèi)城？

【馬挺貴】中國廚衛(wèi)城設在紹興，面向是全國，開拓的是整個國際大市場，我覺得非常有戰(zhàn)略眼光。中國現(xiàn)在已經(jīng)是廚衛(wèi)生產(chǎn)的大國了，正逐漸向強國邁進，長三角地區(qū)的這些廚衛(wèi)企業(yè)起到了非常重要的作用。

【記者】中國廚衛(wèi)城設在紹興，會不會讓浙江的“精裝房”發(fā)展得更快一些？

【馬挺貴】不完全是這樣，各地區(qū)水平和情況都不一樣。

【記者】就目前來說，全國哪些地區(qū)“精裝房”發(fā)展得比較好？

【馬挺貴】上海相較于其他地區(qū)來說發(fā)展得算比較好，但精裝修的樓盤也只占到了40%。其他地方基本上只占到了20%左右。

【記者】作為協(xié)會，您覺得應該如何來引導企業(yè)更好地發(fā)展“精裝房”？

【馬挺貴】這個問題比較復雜。有開發(fā)商的問題，作為商品房，房子一出土，就已經(jīng)開始銷售。如果要做精裝修，就要事先把樣板房都弄出來。銷售速度一慢，資金回籠也就跟著慢，開發(fā)商就不愿意了。第二是裝飾企業(yè)，家裝企業(yè)很少有為商品房做精裝修的，大部分還是工裝企業(yè)做得多一點。這里面有一個利潤分配的問題，開發(fā)商可以把你一千塊錢的裝修在房價上加到兩千，但是給裝飾企業(yè)的利潤非常非常的低，所以很多家裝企業(yè)不愿意為開放商去做。第三是老百姓的接受心理，老百姓總覺得我有一個房子，我自己做設計，我想裝成什么樣的就裝成什么樣的。其實有了精品房，搬進去就可以住，是最好的辦法。但是現(xiàn)在國內(nèi)家裝企業(yè)搞出來的風格太多元化，又是地中海式又是歐式又是中式……其實是把老百姓的思想全都搞亂了，他們會覺得有好多東西都需要自己去做，自己去買材料。他追逐的不完全是美，而是怎么省錢。

所以歸結起來，精裝修的推廣是開發(fā)商的問題、裝飾企業(yè)的問題以及老百姓接受心理的問題，如果從法制角度來說，國家還應該有一個總的具體實施規(guī)劃。幾個方面的原因導致了我們現(xiàn)在精裝修的總體水平還很低。但是它又是一個發(fā)展趨勢，因為發(fā)達國家基本上都是80%左右。我們到過很多國家，不用說成片樓的開發(fā)，就是那些單體的樓房造出來的也都是精裝修的樓房。

至于解決的辦法，我覺得我們可以搞一些菜單。房子的規(guī)劃設計是建筑師而不是裝飾設計師，應該建筑師和裝飾設計師相結合，按照住宅的套型，事先把很多設計的方案，就等于我們說的菜單給搞出來。同樣是這個菜，可以做出不同的組合，做出不同的菜，拿出很多菜單，明碼的價格，清清楚楚的材料，讓老百姓在買房的時候就可以進行選擇?？峙逻@是今后逐步逐步推廣的一個出路。我們現(xiàn)在剛剛起步，沒有什么樣的裝飾公司和開發(fā)商能夠建立這樣一個長期合作的關系如果開發(fā)商能和裝飾企業(yè)能夠建立這種長期的固定的聯(lián)盟，那么你一開始設計規(guī)劃房子的時候，我就把菜單拿出來，這樣推廣的渠道和速度都會加快。

【記者】謝謝馬會長接受我們的采訪。