3月15日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布全國建材家居景氣指數(shù)BHI 。數(shù)據(jù)顯示，2月份BHI為101.51，環(huán)比下跌0.38點，同比下跌18.37點。全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為868.8億元，環(huán)比下跌18.22%,同比下跌23.13%；1-2月累計銷售額為1931.21億元，同比上漲0.89%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2024年2月，受冬日淡季及春節(jié)假期因素影響，建材家居銷售放緩，全國建材家居市場對新一年即將到來的旺季充滿期待。具體分析如下：

分析全國房地產(chǎn)市場情況

2024年2月，全國房地產(chǎn)市政策端仍然保持寬松刺激住房消費，但受到傳統(tǒng)冬日淡季及春節(jié)假期影響，2月全國樓市整體成交仍然較為低迷，購房者觀望情緒仍然較重。新房市場方面，2月房企推盤積極性不足，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比上漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為16267元/平方米，環(huán)比上漲0.14%，漲幅較1月收窄0.01個百分點；同比上漲0.57%。

二手房方面，市場表現(xiàn)仍然平淡，但部分城市業(yè)主掛牌預(yù)期有所趨穩(wěn)，帶動百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄。數(shù)據(jù)顯示：2月全國百城二手住宅平均價格為15173元/平方米，環(huán)比下跌0.37%，跌幅較1月收窄0.19個百分點；同比下跌4.31%，跌幅較1月擴大0.35個百分點。

與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場2月同樣受到春節(jié)假期及傳統(tǒng)冬日淡季影響，BHI微跌。但從銷售額角度來看，2月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為868.80億元，環(huán)比下跌18.22%,同比下跌23.13%。究其原因，環(huán)比跌幅較大主要是受到農(nóng)歷春節(jié)賣場集中歇業(yè)、經(jīng)營天數(shù)減少的影響，而同比跌幅較大，則是由于，去年2月市場正處于春節(jié)后的快速恢復(fù)期，疫情積累的建材家居消費需求在快速釋放中，成交高基數(shù)下導(dǎo)致本月同比降幅也較為明顯。

分析BHI各分指數(shù)情況

本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)表現(xiàn)亮眼，其值高達201.02點，環(huán)比上漲121.07點，同比下跌0.77點，其絕對值為72.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于較高景氣區(qū)間，表明多數(shù)行業(yè)企業(yè)對即將到來的春季裝修旺季充滿期待，市場信心回歸。中長期來看，近年來多項家居利好政策頻頻落地，促進家居消費全鏈條發(fā)展，行業(yè)將迎來發(fā)展的重大機遇窗口期。

除“經(jīng)理人信心指數(shù)”外，本月還應(yīng)關(guān)注到的分指數(shù)為“就業(yè)率指數(shù)”，本月其值為187.85，環(huán)比微漲0.67點，同比下跌28.74點。說明在當前經(jīng)濟企穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢下，建材與家居行業(yè)就業(yè)形勢相對穩(wěn)定，但與去年同期相比，企業(yè)在人員配置上仍然謹慎，行業(yè)對能夠適應(yīng)轉(zhuǎn)型升級趨勢的高技能人才需求愈發(fā)突出。

當前，國家層面針對建材家居行業(yè)的政策指引加大，近日，國 務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案》，其中家電家裝方面提出，“對以舊家電換購節(jié)能家電給予優(yōu)惠，對購買綠色智能家電給予補貼，支持居民開展舊房裝修、廚衛(wèi)改造，推進居家適老化改造和培育智能家居”。建議全國建材家居企業(yè)重點關(guān)注，積極把握智能家居等新消費領(lǐng)域中的新機會，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，助力美好生活實現(xiàn)。

(圖片、文章來源：中國建筑材料流通協(xié)會-公眾號，侵刪)