近年來(lái)、家電、家居、家裝、地產(chǎn)的“一體化”進(jìn)程不斷推進(jìn)，“大家居”成為公認(rèn)的發(fā)展趨勢(shì)。在這場(chǎng)“搶灘登陸戰(zhàn)”中，為了搶占“橋頭堡”，近段時(shí)間，各方也是加快了腳步。

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01

并購(gòu)頻現(xiàn)

統(tǒng)計(jì)顯示，四季度以來(lái)，家居家裝行業(yè)相關(guān)并購(gòu)頻現(xiàn)，迎來(lái)了一波“小高潮”。

10月11日，貝殼發(fā)布公告稱，與愛(ài)空間簽訂股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，交易對(duì)價(jià)約15.5億元人民幣。視交割條件的完成情況，該交易預(yù)期于2024年上半年完成。屆時(shí)，愛(ài)空間將成為其全資附屬公司。

貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官彭永東在內(nèi)部信中表示，熱切期待并歡迎愛(ài)空間的小伙伴們加入整個(gè)貝殼大家庭，并肩在家裝產(chǎn)業(yè)開(kāi)拓新局面。資料顯示，愛(ài)空間是一站式整裝服務(wù)企業(yè)，此次豪擲15.5億元，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是繼收購(gòu)圣都家裝后，貝殼進(jìn)一步擴(kuò)大家裝賽道版圖的又一大動(dòng)作。

11月9日，家居龍頭顧家家居簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以近103億元轉(zhuǎn)讓總股本的29.42%。交易完成后，公司控股股東將由顧家集團(tuán)變更為盈峰睿和投資，公司的實(shí)際控制人也將由顧江生、顧玉華、王火仙變更為何劍鋒。

公告稱，雙方將發(fā)揮各自資源，圍繞家居領(lǐng)域業(yè)務(wù)拓展進(jìn)行戰(zhàn)略合作。資料顯示，盈峰睿和由盈峰集團(tuán)100%控股，盈峰集團(tuán)的法定代表人和第一大股東均為何劍鋒。何劍鋒另一個(gè)廣為人知的身份，則是美的集團(tuán)創(chuàng)始人、實(shí)控人何享健獨(dú)子。

（圖片來(lái)源：顧家家居官網(wǎng)，侵刪）

11月17日，金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，將戰(zhàn)略投資居然之家新零售集團(tuán)股份有限公司，并收購(gòu)股份。公告顯示，金隅集團(tuán)擬以自有資金受讓居然控股持有的居然之家6.29億股股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每股3.55元，交易總金額為22.32億元。

待此次交易完成后，金隅集團(tuán)將直接持有居然之家10%股份。資料顯示，金隅集團(tuán)是北京國(guó)資 委控股的上市公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑材料、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，金隅集團(tuán)在公告中表示，未來(lái)雙方將推動(dòng)各自整裝業(yè)務(wù)融合發(fā)展，共同壯大整裝業(yè)務(wù)總體規(guī)模，強(qiáng)化內(nèi)在聯(lián)系，合力提升整裝業(yè)務(wù)，搶占整裝發(fā)展風(fēng)口，同步完善“建材—建筑—裝飾—裝修”一體化產(chǎn)業(yè)鏈，打造國(guó)內(nèi)家居垂直類(lèi)零售綜合體IP標(biāo)簽，孵化打造居住產(chǎn)業(yè)第一龍頭。

對(duì)此，有行業(yè)人士認(rèn)為，對(duì)于企業(yè)而言，相較于再起爐灶，用資本的方式，借助原有銷(xiāo)售渠道的加持，會(huì)更快實(shí)現(xiàn)在新業(yè)務(wù)的布局和突破。

比如顧家家居和盈峰睿和，無(wú)論是盈峰集團(tuán)還是何劍鋒，都與美的有著高度相關(guān)，這將會(huì)為后續(xù)電器和家居市場(chǎng)的整合的地基；居然之家和金隅集團(tuán)的合作，則更偏向于是整裝和建材之間的結(jié)合。要看到的是，無(wú)論是哪種方式，其瞄準(zhǔn)的，無(wú)疑是“大家居”這一塊“大蛋糕”。

02

“大行業(yè)、小企業(yè)”

家居消費(fèi)涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個(gè)領(lǐng)域，規(guī)模體量大、消費(fèi)帶動(dòng)強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)覆蓋廣。

弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)顯示，2022年我國(guó)家居裝飾及家具行業(yè)銷(xiāo)售額達(dá)4.3萬(wàn)億元，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模龐大，且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸從開(kāi)發(fā)階段轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)階段，存量房市場(chǎng)逐步擴(kuò)大，家居行業(yè)有望成為下一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)支撐。

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的信息顯示，10月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為134.42，環(huán)比上漲2.87點(diǎn)，同比上漲36.30點(diǎn)，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)10月銷(xiāo)售額為1484.20億元，環(huán)比上漲2.03%，同比上漲79.89%。

2023年1-10月累計(jì)銷(xiāo)售額為12895.06億元，同比上漲25.39%。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部介紹，當(dāng)前，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導(dǎo)的市場(chǎng)份額在逐步擴(kuò)大，疊加促消費(fèi)政策效果的逐步顯現(xiàn)，建材家居的消費(fèi)需求持續(xù)釋放。

今年以來(lái)，有關(guān)促進(jìn)家居消費(fèi)的暖風(fēng)頻吹，今年7月，《商務(wù)部等13部門(mén)關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》發(fā)布，通知指出，家居消費(fèi)涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個(gè)領(lǐng)域，是居民消費(fèi)的重要組成部分，支持家居企業(yè)加快數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)和線上線下融合發(fā)展，培育一批產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈高效協(xié)同的家居行業(yè)領(lǐng)跑企業(yè)。

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9月，商務(wù)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于組織開(kāi)展“家居煥新消費(fèi)季”活動(dòng)的通知》，指出突出“大家居”和場(chǎng)景創(chuàng)新。覆蓋家電、家具、家紡、家裝等家居行業(yè)全領(lǐng)域，滿足城鄉(xiāng)居民多元化、多層次消費(fèi)需求。

《中國(guó)家裝發(fā)展報(bào)告》測(cè)算，中國(guó)家裝家居市場(chǎng)總體規(guī)模在2025年達(dá)到5萬(wàn)億元左右，在2030年達(dá)到7萬(wàn)億元左右，年均增長(zhǎng)率超過(guò)6%；數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司Statista報(bào)告顯示，2022年美國(guó)人均家居消費(fèi)約706美元，中國(guó)僅為57美元，不到美國(guó)的十二分之一，家居消費(fèi)有著巨大的擴(kuò)容空間。

對(duì)于2024年的大家居市場(chǎng)，多方給予了積極的預(yù)測(cè)。興業(yè)證券研報(bào)指出，2024年的家居需求韌性或?qū)⒊鍪袌?chǎng)預(yù)期，主要是消費(fèi)復(fù)蘇背景下，一方面2023年竣工交付帶來(lái)的新房裝修需求有望在2024年逐步釋放，另一方面二手房和存量房更新有望帶來(lái)結(jié)構(gòu)性的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。

銀河證券分析師認(rèn)為，保交樓推動(dòng)竣工快速增長(zhǎng)，伴隨政策出臺(tái)及落地，未來(lái)銷(xiāo)售有望再度修復(fù)，當(dāng)前竣工數(shù)據(jù)快速增長(zhǎng)，未來(lái)釋放仍將支撐家居消費(fèi)，且后續(xù)潛力巨大的存量房市場(chǎng)將伴隨消費(fèi)力復(fù)蘇而發(fā)力。

行業(yè)人士認(rèn)為，家裝市場(chǎng)是典型的“大行業(yè)、小企業(yè)”，雖然市場(chǎng)規(guī)模大，但過(guò)去二十多年來(lái)，始終沒(méi)有跑出高市占率的頭部家裝品牌。究其原因，和家裝行業(yè)本身流程復(fù)雜，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，環(huán)節(jié)復(fù)雜，區(qū)域壁壘高，家裝產(chǎn)業(yè)整合難度較大，從而制約了企業(yè)的規(guī)?；腿珖?guó)化。現(xiàn)在，隨著各路資本加入到家居家裝賽道，以及大家居企業(yè)之間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，行業(yè)生態(tài)有望得到積極的重塑。

家電網(wǎng)主編李韜表示，對(duì)于家電企業(yè)而言，家電家具家裝融合“大家居”已經(jīng)成為公認(rèn)的趨勢(shì)。越來(lái)越多的家電企業(yè)開(kāi)始布局大家居領(lǐng)域，像之前提到的美的系和顧家家居，美的的“美的置業(yè)”、松下“住空間”、海爾的“三翼鳥(niǎo)”等等，這對(duì)于家電來(lái)說(shuō)無(wú)疑是必須關(guān)注的方向。

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