1月30日，美凱龍發(fā)布2022年度業(yè)績預(yù)告。

公告顯示，美凱龍預(yù)計2022年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤6.77億元至8.12億元，比上年同期減少12.35億元至13.71億元，同比減少60.3%至66.9%。

公司預(yù)計2022年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為6.03億元至7.24億元，比上年同期減少9.34億元至1.05億元，同比減少56.4%至63.6%。

關(guān)于本期業(yè)績預(yù)減的主要原因 ，美凱龍表示主要有兩點。

（一）主營業(yè)務(wù)影響

受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，公司為支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展， 對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使公司自營及租賃收入有所下降。 剔除上述租金及管理費減免的影響，公司自營商場持續(xù)貢獻穩(wěn)定收入，收入同比 基本持平。此外，受宏觀經(jīng)濟波動的影響，公司其他相應(yīng)收入出現(xiàn)同比下降。 同時，公司出于謹(jǐn)慎考慮，對相關(guān)資產(chǎn)的可回收性進行保守預(yù)估，并計提了 相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。

主要涉及長期資產(chǎn)的資產(chǎn)減值損失和應(yīng)收款項的信用減值損失， 全年資產(chǎn)減值損失和信用減值損失合計金額同比增幅預(yù)計不超過 30%。 2023 年，隨著國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境的改善，國家力促房地產(chǎn)與金融正常循環(huán)、 推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡、同時相繼出臺一系列政策提振消費市場， 伴隨人們追求美好家居生活的向往、線下體驗經(jīng)濟的活力和需求復(fù)蘇，公司會把 握機遇、致力提升和改善運營效率和經(jīng)營業(yè)績。

（二）非經(jīng)營性損益的影響

公司預(yù)計 2022 年度非經(jīng)常性損益為盈利 4,106.00 萬元至虧損 3,395.00 萬 元,同比有所下降。在宏觀經(jīng)濟環(huán)境波動的大背景下，考慮到持續(xù)疫情影響及年 底放開后短期內(nèi)人員集中感染對商場經(jīng)營帶來的不利影響，出于謹(jǐn)慎考慮，本期 提高了預(yù)測期內(nèi)的空置率，并適度下調(diào)租金增長率，導(dǎo)致期末投資性物業(yè)估值略 有下降。 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 四、 風(fēng)險提示 公司不存在影響本次業(yè)績預(yù)告內(nèi)容準(zhǔn)確性的重大不確定因素。

（文章來源：美凱龍公告，侵刪）