8月19日，人民銀行、銀＊＊＊相關部門負責同志約談了中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)恒大集團（“以下簡稱恒大”）高管。間隔不足一個月，在恒大深陷債務危機之際，被傳言9月15日要破產(chǎn)重組，目前此傳言已得到恒大的官方辟謠。

可剛辟謠不久，恒大又被曝出其原董事長許家印名下?lián)碛懈哌_15億港元的香港兩套山頂豪宅已易主，新屋主是許家印的“管家”譚海軍。可謂是一波未平一波又起??！

一波未平一波又起

恒大被爆豪宅轉(zhuǎn)名或為資產(chǎn)轉(zhuǎn)移

9月14日，深陷債務危機的恒大，其原董事長許家印15億香港豪宅被曝早已“轉(zhuǎn)名”。

布力徑10號C座，是以巨山有限公司名義持有的物業(yè)，許家印擔任唯一股東兼董事。但在今年的7月30日，許家印辭去董事一職，由持有香港身份證的譚海軍接任。

有港媒調(diào)查到，譚海軍的登記住址是深圳前海。按照市場價，豪宅面積約5433平方英尺，市場估值約8億，每方尺價約14.72萬。

另外，布力徑10號B座，該物業(yè)面積5171平方英尺。以源訊有限公司名義持有，董事為朱磊，并由一家名為ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED的離岸公司控股。同樣在今年的7月30日，源訊有限公司的唯一董事變更為譚海軍。

根據(jù)港媒發(fā)布的信息了解到，該豪宅現(xiàn)在以每月約55萬港元的租金對外出租，每方尺租金約106港元。

根據(jù)2018年的登記資料，源訊有限公司的董事為ELMAN LIM Soon Jong Susan并持有香港身份證，登記地址是灣仔中國恒大中心，同時該公司由一家名為Viskan International Limited的離岸公司控股。

2020年，公司董事變更為朱磊，控股的離岸公司變更為ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED。

至于譚海軍，據(jù)悉，其是許家印的“管家”，負責許家印大小事務，同住布力徑。此外，許家印妻子丁玉梅也會經(jīng)常住在布力徑大宅。

對于此次被爆出的許家印豪宅轉(zhuǎn)移事件，據(jù)地產(chǎn)代理透露，上述兩豪宅近期并沒有推出市場放售，但是10B號屋近期以每月約55萬元放租。該地產(chǎn)代理表示，持有上述豪宅的公司突然轉(zhuǎn)換董事，意味著豪宅可能有新部署。

同時，大律師陸偉雄表示，不特別評論恒大許家印個案，但當一名財困、負債累累人士突然轉(zhuǎn)讓物業(yè)，有兩個可能——一個是“真金白銀沽貨”；另一個是“作資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移”，盡量避免名下物業(yè)成為債權人追討的目標。

恒大財富暴雷引投資者集體焦慮

恒大否認破產(chǎn)重組

9月13日，有關恒大的各種負面信息鬧得沸沸揚揚，不僅恒大財富暴雷了，涉及金額約9.34億元人民幣，引發(fā)投資者集體焦慮；還傳有破產(chǎn)重組的言論！

當日晚間，恒大發(fā)布聲明稱，網(wǎng)絡上近日出現(xiàn)的有關恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前端的困難，但公司堅決履行企業(yè)主體責任，全力以赴復工復產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經(jīng)營，全力保障客戶的合法權益。

三種兌付方案供投資者選擇

恒大佛山南海樓盤暫停貸款

9月10日，中國恒大集團董事局＊＊許家印在恒大財富專題會上明確表示，要確保所有到期的財富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少。

許家印表示，接下來恒大各級領導干部要帶領全體員工，全力復工復產(chǎn)，全力保交樓，全力做好銷售，恢復正常經(jīng)營，這也是恒大財富產(chǎn)品兌付的最大保證。

目前，為解決恒大財富投資產(chǎn)品兌付問題，恒大方面已公布三種兌付方案供投資者選擇，包括現(xiàn)金分期兌付、住宅、公寓、寫字樓、商鋪、車位以及沖抵購買恒大樓盤尾款等多種可供選擇的“抵債”兌付方案，任由投資者選擇和組合搭配。

雖然許家印在恒大財富專題會上作出了明確的表示，但是外界并沒有消除疑慮。

9月13日，南海住建局向自然資源局南海分局致函：為加強南海區(qū)恒大地產(chǎn)項目風控，請收到本函即日起，暫停受理恒大地產(chǎn)項目公司在南海區(qū)的不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務。在佛山南海區(qū)，恒大地產(chǎn)項目公司不能把房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款，買恒大南海的房子，申請不了銀行房貸。

項目具體名單如下：恒大曦苑（恒大悅府）、恒大御湖灣花苑（恒大御湖城）、金名都、金碧海岸花苑（恒大御景半島）、恒大金碧灣（恒大御景灣）、長信帝景峰豪園（恒大御景）、歐浦指日美景花苑（佛山恒大城）、歐浦城市花園、恒大怡濱花苑（恒大濱江御府）。

再回到許家印此次突然轉(zhuǎn)讓物業(yè)一事，究竟背后的目的是什么，我們不得而知，唯有靜觀其變。當然，也希望恒大能早日恢復正常經(jīng)營！

（圖文來源：家居微觀察，侵刪）