“成品住宅是大勢所趨，但制約因素太多，3、5年都沒法解決?！眲偺┘瘓F總經(jīng)理徐建德在09中國國際櫥柜、廚房衛(wèi)浴產(chǎn)品與技術(shù)博覽會（CIKB’09）期間語出驚人。

CIKB’09作為國內(nèi)頗具影響力的廚衛(wèi)行業(yè)專業(yè)展會，每屆都會匯聚一些行業(yè)精英，他們借助CIKB的人氣和交流平臺，亮出自己的觀點，發(fā)出企業(yè)的聲音，作出行業(yè)的呼喊。

 “成品房是住宅產(chǎn)品走向工業(yè)化的必由之路”，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會房地產(chǎn)專家高云生認為，“其最大的阻力就是交房太慢、技術(shù)短缺和服務體系不成熟”。他指出，解決觀點、標準、技術(shù)、融資等方面的問題，中國的住宅產(chǎn)業(yè)化才能成熟起來。

作為毛坯房時代的產(chǎn)物，精裝修是當前讓人又愛又恨的一個名詞。由于有品牌、有信譽、有實力的產(chǎn)品集成商的缺乏，無人對裝修能做一個很好的集成，為開發(fā)商提供服務；由于產(chǎn)業(yè)鏈上開發(fā)商、集成商、經(jīng)銷商、代理商之間制約和平衡等相關(guān)機制的不完善，以及地產(chǎn)機構(gòu)管理不規(guī)范等問題的存在，導致項目整體工程、集成服務等環(huán)節(jié)的不完善。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)委會主任張雪舟，在CIKB’09上也表達了同樣的觀點，他說：“對消費者而言，集成商是一塊具有巨大潛力的市場，目前卻是一片空白，有的企業(yè)做到了集成商的雛形，但這還不是真正的集成商，集成商應更注重健康、環(huán)保等產(chǎn)品品質(zhì)環(huán)節(jié)?！?/P>

“對于開發(fā)商，項目驗收、交房是最最頭痛的問題”，徐建德大倒苦水。他坦言：集成運作是必須要做的，因為專業(yè)化、集成化的廚衛(wèi)產(chǎn)品，從設計、采購到安裝都會使項目運營降低不少成本。很多的時候，推開責任是無奈之舉。他呼吁大家減少手工操作的數(shù)量，因為這直接影響到整個成品化住宅的數(shù)量。

現(xiàn)在的開發(fā)商苦于一些好的產(chǎn)品并不一定知道，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長沈克喬表達了眾多地產(chǎn)企業(yè)的苦惱。他認為，廚衛(wèi)企業(yè)參與到地產(chǎn)行業(yè)配套中來，大家才能贏得更大的市場，上海市精裝修問題才能得到有效的解決。

據(jù)悉，2010年中國國際櫥柜、廚房衛(wèi)浴產(chǎn)品與技術(shù)博覽會（CIKB’10）將于9月28-30日在上海新國際博覽中心舉辦。CIKB組委會負責人表示，為了推進中國精裝住宅的發(fā)展，他們?nèi)詫⒃贑IKB’10期間，邀請日本、美國等具有成熟開發(fā)和運營經(jīng)驗的開發(fā)商和相關(guān)機構(gòu)來參觀指導。

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