7月15日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（以下簡(jiǎn)稱“BHI”）。6月份BHI為101.54，環(huán)比下降11.71點(diǎn)，同比上漲17.49點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為858.4億元，環(huán)比下降8.32%,同比上漲12.97%。上半年累計(jì)銷售額為4647.0億元，同比上漲4.70%。

據(jù)介紹，BHI是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

圖片來(lái)源/中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：6月份，BHI從“紅五月”高位掉頭回落，2019年上半年BHI走勢(shì)符合預(yù)期。受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接影響，全國(guó)建材家居市場(chǎng)2019年上半年保持“整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)”的主流趨勢(shì)，但市場(chǎng)并未出現(xiàn)單邊大幅上揚(yáng)局面，整體發(fā)展仍保持低位維穩(wěn)向好。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1—6月份，商品房銷售面積75786萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額70698億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.89，比5月份提高0.04點(diǎn)。這一點(diǎn)從全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)上半年累計(jì)銷售額僅同比上漲4.70%可以窺見(jiàn)。

此外，上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)壓力重重。6月，BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”為95.52，與去年同比下降3.13點(diǎn)，為2014年以來(lái)該分指數(shù)最低值。可見(jiàn)賣場(chǎng)空置率仍持續(xù)走高，體現(xiàn)出當(dāng)前傳統(tǒng)建材家居賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)壓力之大，行業(yè)洗牌日益加?。弧敖?jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，本月環(huán)比下降25.44點(diǎn)，同比下降31.25點(diǎn)，且其絕對(duì)值為46.6（高于50看好后市、低于50看弱后市），進(jìn)入不景氣區(qū)間。分析認(rèn)為，除了短期淡季因素影響之外，也受到下半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期走向影響，預(yù)計(jì)隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，下半年全國(guó)樓市或?qū)⒗^續(xù)降溫，各線城市仍延續(xù)分化走勢(shì)，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力加大。

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